文/黛青
就在前两天，我去到了绿城凤起和鸣，原因是想近距离观察一下，这个无锡有钱人都关注的房子。
先简单从销售情况来看，我们就能感受到，绿城凤起和鸣每一次开盘都备受瞩目。
2018年1月26日绿城凤起和鸣首次开盘，2小时去化8成。
2018年6月22日，168㎡的叠墅洋房开盘，劲销9成。
2019年6月18日，112-168㎡云涌高层开盘，当天劲销3.9亿。
那么，作为一个再现无锡骄傲的高端筑品，凤起和鸣在无锡是代表了什么呢？
-论地段配套，这是无锡市内按C位出道的楼盘！
占据高价房集中地太湖新城区位，当时成交楼面价18000元/㎡，是无锡土拍史上第一宗由摇号方式成交的地块。
-论区域成交金额和套数，这又是一名谁见谁爱的高指标的尖子生。
上半年无锡商品房成交情况来看，成交金额位居TOP5，成交301套。
-论品牌和影响力，他是一个类似于带着光环出生的贵族家的小儿子！
他的大哥玉兰花园是绿城在无锡极有影响力的主牌，他的二哥香樟园是无锡人津津乐道的住宅美学代表。
评价一个楼盘，不仅是从项目本身的品牌、小区环境、物业管理一些方面入手，还需要根据周边配套和区域情况等方面进行综合考量。
区域情况及周边配套
绿城凤起和鸣（XDG-2016-23号地块）位于太湖新城和风路与立信大道交叉口处西北侧，土地面积96815.2㎡。
2017年4月26日，被绿城集团以38.33亿元竞得，溢价率48.60%，成交楼面价18000元/平方米。这是无锡土拍史上第一宗由摇号方式成交的地块。
这个位置，最直观的评价就是太湖新城的核心地段，这是政府重点和打造开发的区域，也是无锡平均地价最高的地方。
周边是无锡市政府、中国第一小镇“雪浪小镇”、太湖国际博览中心、海岸城购物中心、五星级酒店等顶级的配套资源云集。
无锡这两年一直着重跟进物联网时代的发展，雪浪小镇是世界性的重要地标之一，汇聚了世界级硅谷小镇带来的巨大经济效应。
说直白一些就是这里都是高精尖阶层的体面人群！
交通配套方面，项目附近是1号线市民中心站点、地铁4号线吴都路站点；公交线路有156、135线路，项目也是紧邻城市主干道立信大道及和风路。
医疗配套方面，有滨湖区中医医院，正在建设中的新四院，规划建设中的国际妇幼医院。
凤起和鸣项目自带幼儿园，周边的教育资源也很丰富，有无锡金桥双语实验学校、融成小学、江南中学（建设中）、格致中学及南外国王学校等。
还可以感叹一下的就是，附近有350000平方米的震泽公园、金匮公园、长广溪湿地公园等等公园环绕。
你以为你选择的豪宅就会感受到让人疏远的贵重和冰冷吗？不是的。
就我的感受来说，绿城凤起和鸣不仅让你居于一个凝结着金融与科技发展方向的城市地带，也是存在着可以享受缓慢生活节奏的简单空间。
项目及产品
整个项目分A、B地块两期开发，一共规划了35栋住宅。其中一期A地块规划3栋高层、3栋小高层、6栋叠墅；二期B地块中，规划了6栋高层，17栋叠墅。
（鸟瞰图）
此外，两个地块内各规划了一处物业用房（1层），还规划了一处幼儿园（3层）。
整个项目打造了东方叠墅、云景高层两大产品系，总计约12370户。
据置业顾问介绍，绿城凤起和鸣特聘澳大利亚DAHD景观团队，遵循“一轴六巷”法则，精雕细琢六重园林景观。还引入了无边泳池、羽毛球场、阳光草坪、主题架空层等等配备。
在售楼处参观样板间时，置业顾问更是自豪的说建材是以“大面积玻璃+天然石材+铝板”的组合，保证安全与实用的同事确实是兼顾了现代型审美，彰显出一个高端豪宅该有的样子。
而建筑的实质是空间，空间的本质是为人服务的。阔绰的尺度与科学的格局，向来是户型设计的首要考量。
一般来说，房子朝南面宽越大，南北方向的进深越窄，户型基本上越优越，单个空间的开间也就越大。
我们可以感受一下凤起和鸣高层的户型图，明确一下空间上的划分。
下方图片分别是142、153、168㎡的高层户型图。
关于绿城凤起和鸣的物业和装修方面的考究，我就不多赘述。因为即使是最高级的东西，也要能入的了买房者的眼，才能称得上是最好的。
无论哪种户型，还是哪个产品，都存在亮点，希望大家能自己多看多考量。
项目概况—
项目名称：绿城凤起和鸣
占地面积：96815㎡
产品类型：多层,小高层,高层
均价：29000-36000元/㎡
在售房源：二期叠墅、少量高层房源
户型面积：叠墅152-247㎡、高层142、153、168㎡
物业费：3.5元/㎡/月
车位比：1:1.5
容积率：2.2
绿化率：30%
总层数：11、34
装修情况：带装修
限购情况：限购
开发商：无锡绿城和风置业有限公司
物管公司：绿城物业服务集团有限公司
项目地址：滨湖区太湖新城和风路与立信道交叉口处西北侧
售楼处地址：无锡市滨湖区立信大道与和风路交汇处
交付时间：预计2020年12月31号
价格及购买建议
目前绿城凤起和鸣在售29000-36000元/㎡。
项目在售二期叠墅，建筑面积约152-247平，带装修，总价600-1000万/套。叠墅总高4-6层，均为1梯2户。
据置业顾问透露，170㎡四房二厅三卫生的中叠售价大概在600万/套。我看了一下这个配备上约5米面宽的客厅和U型设计的厨房，真的是让人心动的生活场景！
项目另剩一些带装修的高层房源，建筑面积有142、153、168㎡，均价32000-36000元/㎡，2梯2户。
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