激动！中山欢乐海岸终于要来了！
超大地块分为三个区域开发
此次挂地的地块面积较大（445.9245亩），且分为S1、S2、S3三个区域，三个土地开发要求并不一样：
为了方便大家了解本次挂牌地块的信息，小编梳理了以下5个重点：
1、S1区域投资建设并运营科技乐园，自持40年；
2、S2区域建设特色演艺剧场，须自竣工验收之日起45%物业自持不少于10年，35%物业不少于5年；
3、竞得人须在土地交付起275天内动工建设，其中S1区域娱乐康体用地应在动工之日起730天内竣工，S2区域商业用地与S3区域二类住宅用地应于动工之日起1095天内竣工。
4、竞得人须在岐江新城范围内投资建设不少于200亩的湿地公园并管理运营；
5、竞得人建设长度1250米左右的下穿隧道，综合验收后隧道须无偿移交至政府；隧道控制范围及周边进行的相关建设活动应确保隧道运营和建设安全。
此外，该地块的3个区域用途属性不同，开发要求也不相同：
S1区域：用地面积60987.6平方米，规划用途为娱乐康体用地（B3),容积率≤1.0，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，建筑高度要求以城市设计为准，地块内标志建筑可局部建设60米以内。计容建筑面积≤60987.6平方米。
S2区域：用地面积177771.2平方米，规划用途为商业用地（B1）,容积率≤1.0，建筑密度≤38%，绿地率≥20%，建筑高度以城市设计为准，地块内重要标志建筑可局部建设100米以内高层建筑，至少提供停车位1795个。计容建筑面积≤177771.2平方米。
S3区域：用地面积58524.2平方米，规划用途为二类居住用地，1.0＜容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥38%，建筑高度≤120米。58524.2平方米＜计容建筑面积≤175572.6平方米。本区域无商业建筑面积。
以下为编号QW23-19-0100地块资料
一、出让宗地概况
土地总面积297283平方米（折合445.9245亩），位于中山市石岐区岐港路，现状为未平整，已围蔽，用途为商业用地、康体娱乐用地、二类居住用地用地，出让年限为商业用地、康体娱乐用地40年；二类住宅用地70年。
二、其他规划要求
（1）停车位的设置标准应不低于《中山市城市规划技术标准与准则》的要求，且只能设置为地下停车位。充电桩配建比例大于或者等于10%，且设计应符合《中山市电动汽车充电设施建设管理暂行办法及配建标准》。
（2）项目基础设施和公共服务设施必须与本项目总体工程同步实施，同步验收。
（3）有关给水、排水等市政基础设施设计实施雨污分流，与城市管网衔接，并符合有关法律、法规、规章、规范和技术准则的要求。
（4）河岸线、海岸线退让应满足《中山市海岸线、河岸线退让管理办法》。
（5）对临主干路的新建居住用地可视的建筑外立面，要求按公建化、商务化的标准执行，并形成高低错落的天际线，该地块应进行夜景照明设计。
华侨城集团有限公司，即华侨城集团，总部位于深圳，成立于1985年11月11日，是隶属于国务院国资委管理的大型国有中央企业。
作为隶属于国务院国资委直接管理的大型中央企业，1985年伊始，华侨城集团从深圳湾畔的一片滩涂起步，经过30年的建设与发展，坚持市场导向，构想出一条以人为本的可持续发展之路。
如今，集团总资产近1000亿元，年销售收入过400亿元，并培育出康佳集团、华侨城控股、华侨城地产以及锦绣中华、民俗文化村、甘坑客家小镇、世界之窗、欢乐谷、深圳湾大酒店和威尼斯酒店等知名企业品牌。华侨城集团拥有的旅游、房地产、通讯电子等三项核心业务分别位居行业前列，华侨城集团的文化产业正以其独特的魅力成为行业的典范。
2016年8月，华侨城集团公司在"2016中国企业500强"中排名第260位。 2017年5月11日，入选第九届全国“文化企业30强”。2017年7月12日，华侨城集团公司获国资委2016年度经营业绩考核A级。2018年10月，华侨城集团公司登上福布斯2018年全球最佳雇主榜单。2019年9月1日，2019中国服务业企业500强榜单在济南发布，华侨城集团有限公司排名第69位。“一带一路”中国企业100强榜单排名第17位。
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文章来源: https://twgreatdaily.com/zh-hans/sYI4wW8BUMKGWtVObIiz.html