01
上半年济南热销的两个项目
到现在为止，济南楼市上半年的数据慢慢开始统计出来，特别是上半年的销售数据是衡量一个项目市场接受程度的重要指标。
这年头济南楼市竞争压力那么大，一个楼盘能卖进济南TOP10，很了不起。特别是唐冶的楼盘，片区内有多个楼盘贴身肉搏，而在片区周边，像雪山片区、潘田、彩石、孙村、新东站片区几十处楼盘也会分流很多想在唐冶片区置业的购房者。
所以唐冶片区的有楼盘能冲进上半年济南楼市销售金额TOP10，可见这个楼盘实力不容小觑。
玖唐府效果图
然而，就是在竞争激烈的唐冶片区，有一个品质楼盘上半年进入济南楼市销售金额TOP10，而且均价高于唐冶均价，它就是玖唐府。据克而瑞统计，玖唐府项目在今年上半年实现销售12.42亿元，成为济南销售金额TOP10的楼盘！
在济南楼市，东城和西城，是两个很重要的“战场”。东成西就，西客站片区的竞争同样激烈，特别是该片区的公寓产品，要想卖的好，必须要有十分突出的优势。
在西部新城，就有这样一个楼盘，在区域市场销售额卖到其余项目的总和，而且在一年时间几乎清盘，简直难以想象！
中骏尚城效果图
在最新的济南城市规划中，济南西部新城规划为城市副中心，规划有央企城、国际医疗中心等国家级配套，大型房企如云，济南三馆、西部会展中心、宜家、麦德龙等配套云集，济南第一条地铁在西部新城开通，从长清通往西客站。随着西部产业的不断导入，不仅城市站位在提高，而且片区的整体功能也有了进一步提升，正在成为一个办公集聚地。
在西客站片区，各个项目之间的竞争十分激烈。同时，该片区的楼市分化也十分明显，中骏尚城项目在整个西客站片区中更是异军突起，它在2019年的销售额占比，是整个西客站所有项目销售占比的一半。从去年6月开盘至今，仅仅一年的时间，中骏尚城销售1400多套公寓，整体去化已经达到九成，如此快速的销售进度，这样高的去化率，客观地说，是整个西部片区，乃至整个济南市场公寓去化的佼佼者。
一个楼盘的热销，可能更多归功于楼盘自身的因素，但一个房企多个楼盘同时出现热销现象，这背后必定跟公司有很大关系。
楼盘的榜单也是房企的成绩单，更是当下市场的晴雨表，值得我们停下来认真解读和思考，以及藏在数据背后的市场状态、企业实力。
02
2年的时间中骏进入济南TOP9
据悉，在克尔瑞2019年上半年济南房地产销售排行榜中，中骏地产跃升房企榜单TOP9。有的房企在济南耕耘多年，开发了很多盘，至今没有进入TOP10，而中骏只用了2年，就杀入2019年上半年济南楼市销金额TOP10。这说明，他们的规模和品牌毋庸置疑，已经成为济南楼市的主力军。
根据济南新浪乐居的统计数据显示，在上半年的济南楼市，中骏力压多数开发商，土地储备排名第二。
尤其是今年5月，中骏参与市中区机床一厂278亩土地的竞拍，经过154轮激烈竞逐后中骏胜出，可以看出中骏深耕济南的战略和决心。
至今年上半年，中骏在济南及环济的齐河共储备了6个项目，土储量68.63万平方米，计容总建面约163万方。
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土地运营能力强
年初拿地，本月长清项目即将开放
入济仅仅2年多，中骏便在济南及环济地区实现了6个项目的布局，这个布局速度，放眼整个济南楼市，是一份相当了不起的成绩。可见，中骏济南公司在资金、土地拓展、产品设计、营销服务等各个方面实力出众。
接下来，中骏还将继续拓深济南及周边城市市场。下半年从即将入市的项目来看，值得期待的是位于市中区机床一厂的新项目，位置很好，不过由于刚拿地不久，距离入市还有一段时间，而长清的中骏·雍景府营销中心即将在本月底开放。
要知道，中骏雍景府的土地成交于今年1月份，在经过6个月的筹备之后，售楼处就即将在本月底开放，公司整体运营能力远远超出同期拿地的开发商！
据了解，中骏雍景府规划了15栋18-25层产品，和其他景字系产品一样，属于低密度精品，户型面积段在100-130㎡之间，是中骏“景字系”的高端改善型住宅产品。
中骏雍景府规划图
中骏雍景府项目位于济南经济开发区，距离轻轨R1线紫薇站、经十西路直线约1.5公里，是济南西部发展的关键战略区域。项目东临创促大厦——长清区政务服务中心，签约大学城实验学校，学校拥有雄厚师资，小学初中一贯制，为业主们提供优质的教育环境。周边最大景观资源是北大沙河生态湿地公园。地理区位不错，地处长清政务中心、周边人文氛围良好，感兴趣的购房者可以实地看看。