眼下，厦门已有新房悄然开启促销战。
这不，近期又开始冒头的恒大帝景，突破性的价格引发小编的注意：
这种优惠的价格力度，对于曾经历过楼市狂热期的购房者说简直难以想象。小编发现，恒大帝景目前的这个特价房单价(28696元/㎡)，回到了2016年6-7月份。
虽说在去年的9月份也做过一次清栋特惠活动，但当时的最低价格则在29000元/㎡。如今这个价格再创新低，临介2016年的6月份与7月份之间。
厦门楼市是否已经发生变化?
“促销战”将一触即发
俗话说没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格，降价促销就是最直接、最有效的措施。
据粉丝爆料，恒大帝景推出的那套单价不到2万9的房源已被买走。
不仅如此，近来虽然各大楼盘并未出正式的优惠折扣海报，但小编早已被一些新房做特惠活动刷屏：
这并不意外。如今8月已快过半，距离年终的时间已经不多了。接下来开发商为了确保现金流的稳定，按照以往的惯例，将会趁着即将到来的传统节点，来抢夺客源。“优惠让利”无疑是一种有效的手段。
如今厦门价格战还停留在暗战的层面：一则首开让利。明确有折扣的大都是首次入市的纯新盘;二来则是部分楼盘去案场的话，价格可谈，确定要购买的话就可谈优惠。
虽说，近2周成交相对此前有所上涨，但这主要来源于7月底多个项目集中入市陆续备案的影响。然而随着淡季来临及近期市场供应量的下滑，客户观望情绪较为浓厚，预计短期内成交量将会下滑。
特别是近日，银保监会严控资金转道流入楼市;央行更是密集发声，明确要加码房地产金融监管等等。融资渠道导致企业资金面比较紧张，预计市场会呈现“以价换量”的态势。
降价100万、70万、30万
相比新房的“畏首畏脚”，二手房市场的表现更为“勇敢”。
急抛、降价100万、70万、30万等房源再次出现。
这个市场反映，可在情理之中。近期不管是从成交数据，还是市场的反应来看，二手房市场均出现了不同程度的降温。一些急于套现的房东，唯有割肉抛售。
最新数据显示，二手房的成交量再次回落，跌破新低。
根据厦门房地产联合网数据中心的监测，上周(8.5-8.11)厦门二手房网签累计740套，环比下降18%;其中二手住宅成交573套，环比下降19%，日均成交82套。
二手房成交面积81792㎡，环比下降3%;住宅成交面积为57225㎡，环比下降16%。
近6周二手房成交量
近期小编去实探厦门各大二手房门店，相关人员也表示，最近看二手房的人不在少数，但实际成交的相比之前的确少了。
与此同时，挂牌量的增加也让购房者有了更多的选择，数据显示单单上周新增房源便达1015套。
就目前的二手房市场来看，资金紧张的投资客、急着把房子卖掉换房的改善客的存在量还是有不少。
二手房市场现阶段依然属于盘整态势，预计短期内这一走势仍将延续。
重磅会议定调楼市
楼市冷静了，购房者就更加迷惑、更加纠结。
最近，不少粉丝都在咨询：该不该买房，买了怕跌，不买怕涨。
但是在当前这样的环境下，对刚需而言，无疑是安全的。
未来楼市出现大起大落的概率不大，但价格战在所难免。
随着价格红利的消失，新地块入市，新房市场的销售压力会进一步增加，届时价格战的这块遮羞布或将直接掀开。
那价格战一旦正式“鸣枪”，是否就意味着房价将出现大的变动呢?
近日(8月10日)厦门的一次重磅会议已经给我们释放出了一个信号弹。
市长庄稼汉主持召开第72次市政府常务会议。其中，会议研究了促进房地产市场平稳健康发展有关工作。会议要求，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立健全房地产长效管理机制，实行差别化的精准调控措施，促进房地产市场平稳健康发展。
平稳、健康发展。意思很明白：大涨大跌都是不可能的。
其实，行情总有起伏，房子终须自住，谁都想住得更好，更舒服。
所以在当下，有时间给你慢慢选好房子就不要浪费这个机会，不要太心急，搞清楚自己的买房目的是什么，做好预算，选择好区域，楼盘多跑跑，多对比一下。
值得注意的是，对于想买房的，不论新房二手房都建议首选品牌盘，因为大开发商在各方面都会比较好，特别是在物业服务和小区维护方面会做的比小开发商好，房源的保值性和抗跌性也会更好。
而且厦门已经慢慢步入地铁时代，除了学区房外，地铁房也是目前市场中最保值的资产，这两个抗跌的硬通货，至少要买一样。