根据最新规划，马銮湾新城面积扩容！规划面积由37平方公里扩大为45平方公里。片区定位为
国家“一带一路”的战略支撑点
海峡两岸合作的地区性服务基地
产城融合的国际化智慧生态海湾新城
厦漳龙区域综合服务中心
马銮湾新城的地理位置优越，位于马銮湾北部，西邻漳州长泰，跨湾对望海沧、东连集美，是厦门黄金海湾带轴心，厦门的城市副中心，厦漳龙同城化的中间枢纽和重要门户，是厦门最具开发价值的区域，也是“双千亿”(2018-2022年)十大投资工程之一。
日前，小编就去跑了一趟马銮湾新城。整个马銮湾新城，一片繁忙的工地建设景象。包括了马銮湾环湾大道，地铁6号线工程等等，陈井村位于马銮湾新城的北岸，是新城的重点区域，整个村子正在进行最后的拆迁签约。有海翔大道、灌新路、海湾大道和环湾大道四条主干道，其中海翔大道和灌新路已经建成通车，交通便利;东侧是龙形湿地的龙头——马銮湾湿地公园，南侧则是龙身段——北溪引水渠防护绿带，北侧规划有智能制造产业园，未来还有6号线地铁停靠南侧集美岛，村民的出行将更加便捷。
马銮湾未来的产业规划？马銮湾新城在全面推进“三公”建设的同时，同步启动招商工作，以推动最终实现“产城融合”目标。
第一，产业条件。马銮湾新城环境优越、交通便利、产业聚集，周边3-5公里半径范围内汇聚了新阳工业区、生物医药港、前场物流园、机械工业集中区、集美和杏林台商投资区等各类规模不同的产业园区，为新城产业奠定了较坚实的基础。但园区内企业大多从事传统的制造业，总体上存在上下游配套不足，产业链条较短，产业关联效应和辐射能力偏弱，研发创新能力较弱缺乏、产业服务配套缺乏等发展掣肘。因此，尽管新城的产业尚处于起步阶段，却承担着与厦门整体产业发展形成良好互动、对周边片区内制造业提质补差，打造“产城融合示范区”的使命。
第二，产业方向。总体来说，新城结合周边产业基础和我市产业发展规划，以生命科学、智能科技、高端服务三大重点为引领，布局生物医药、健康产业、智能科技、旅游产业、高端商务五大方向的产业，打造高端高质高新的“3+5”现代产业发展体系及三带一区的产业带（指智能产业发展带、生命健康产业发展带及旅游产业发展带及传统产业提升区）。近几年，新城将重点结合我市“千亿产业链”及周边产业发展情况，聚焦引进智能制造、智能家居、智能软硬件、智能终端、“健康+互联网”、酒店、文体、旅游、办公等细分行业。
第三，产业布局。结合现状空间布局特征，综合考虑区域产业协调、土地开发潜力、交通基础设施以及环境约束等因素后，构建“三带一区”产业空间布局结构。
智能科技产业带。北片区拥有新城较为独立完整、面积较大的产业用地，重点锁定智能科技领域具有示范效应的“独角兽”企业，发展智能科技产业聚集基地。
高端服务产业带。一是在中心岛、集美岛等轨道交通沿线地段，布局企业总部、高端商务等高端办公等高端服务业；二是“多彩西湾”40公里环湾岸线布局旅游度假类项目，尤其在南岸片区和东片区两个亲水景观区域，海湾景观优势突出，布局全球性的旅游文娱项目。
生命科学产业带。以马銮湾现有的重点医疗项目长庚医院和马銮湾医院为核心，围绕重点医疗项目并靠近生物医药港，重点布局高水平科研机构与实验室等。
传统产业升级区。该片区为新阳工业区的一部分，逐步实行传统产业转型升级并预留作为后期产业发展用地。
第四，产业地块。马銮湾新城可招商用地共计约196块、面积约3.12平方公里，其中受总规、生态修复、用海审批及村庄拆迁影响的招商地块面积约占新城总招商用地的73%(仅总规影响就占55.4%),近期有条件招商用地仅剩41块(注：2块已出让不计入),面积约0.86平方公里，占新城总招商用地的27%。其中的10个地块，基本具有土规指标、部分已农转用及征拆且片区建设近期推进较快，将作为2019年马銮湾新城的重点招商载体。
第五，分期计划。根据新城建设时序，招商工作也将合理设置预期，分片区分阶段有序推进。2016-2020年，以较为成熟的西片区、南片区、东片区为重点，开展大型城市综合体及旅游文娱招商（目前南岸片区龙湖海沧天街项目已进入地块出让准备阶段、片区华锐双语学校已开工）。2020-2025年，待中心岛、集美岛吹填沉降完成，北片智能科技园片区总规调整完毕，重点推进高端商务产业和智能科技产业招商（目前已启动智能科技产业园策划）。