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导语：对于豪宅的定义，早已不是别墅这么简单了。家里有矿的已经开始在“合院、大平层、创新叠墅、联排别墅”之间做难以抉择的选择题。别问，问就是每种类型都想来一套试试。就像奢侈品的更新换代，近几年，这些炙手可热的“土豪型住宅”衍生品，正在交替上演着市场风云。
大平层
大平层:源自欧洲兴于美国，在别墅的浪潮之后，作为城市核心兴起的一种流行的居住形态，成为高端置业的重要选择。
大平层通常指面积在150平米以上，拥有完善功能空间的平层住宅，比如：主卧、书房、衣帽间、主人卫浴间的四位一体化设计; 客厅、阳台、露台的整合设计等，实现大面宽、全景观的空间布局，真正实现了高层住宅别墅化享受的体验。
五大产品特性 ：
居住空间“扁平化”、社区配套“高端化”、景观资源“集中化”、生活“私密化”、室内空间“家庭化”。
叠墅
所谓叠墅，简单粗暴地理解，就是把两栋别墅拼成一栋，一二层为一套，三四层为一套。一般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成。
位于上半部分的，称为上叠，带天台花园；位于下半部分的，称为下叠，带地下室。当然楼层高的还有个中叠。这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。
叠墅以营造有天、有地、有花园的私密生活空间，实惠于独幢的价格，在市场上形成热销。有人称叠墅为“高性价比的豪华”，因为它外观像多层，内部空间却具有独立别墅的一切元素。
扩展知识点
单排和联排
联排别墅是好多别墅挨在一起，构成一排，称为联排;
单排别墅是一个别墅挨一个别墅，左右成一排或者前后成一排，顺一个方向排列，形成一列，不是前后左右都有。
叠墅和大平层的优缺点
叠墅优点：
1：赠送面积大。相较大平层送的“边角料”，叠墅出手可以说是非常阔绰， 可利用空间大，一层天台花园或者地下室，最差也是一个超大观景阳台，改造和使用几乎都没有浪费。加上现在的叠墅创新发展很快，将来还会有更多的想象力的改善空间。
2：区域分割清晰，会客区、休息区等可以明显区分开，互不干扰。
3：叠墅为低密度产品，居住密度较低，居住环境更舒适。
缺点：
1. 上下叠间住户的生活私密性差一些。而且需要爬楼，有的楼梯修在外面对老人小孩不友好。
2. 下叠可能比较潮湿，带院子的话蚊虫较多，部分采光通风不佳。
3. 相比来说，带楼顶花园的上叠，要比下叠好，但是更贵更稀缺。
大平层优点：
1：空间开阔，采光好。多数大平层产品都做到一梯一户，四面均可采光，且四个方向均可设景观阳台。而且没有上下楼梯的烦恼。
2：城中心区位优势。大平层一般位于市中心或繁华地段，地理位置比较好。周边配套设施也更优质。既繁华又安静，既在城中心，又可以与自然相伴。
3：景观视野好。任志强曾有一个说法：窗外的风景，决定了房子的价格。大平层通常位置高，拥有大面宽、短进深的设计特点，使得通透性强，视野宽广，观景效果好。
缺点：
1.楼宇庞大，居住密度大，市中心虽处处便利，但难免过于喧嚣，居住环境不如别墅纯净。
2. 空间设计上，平层的私密性相对别墅较差。
3. 从价位来看，大平层总价应该会高于同面积的别墅价位。
所以，无论选择什么类型的房子都要遵循一个理儿：根据你个人的生活习惯和生活需求决定。
如果是同样的面积，喜欢大开间的业主就会选择大平层，因为大平层的房间开间会更大；如果更喜欢别墅那种尊享高贵的气质也可以，不过还要看别墅社区的环境、建筑密度和容积率等指标。