导语：二手房流通性大，选择多价格好，市场上二手房的需求量逐渐增长。买二手房就免不了一件最重要的事，就是过户。大部分的人只知道自己买房过户交了多少税费，但具体交了哪些税费并不清楚，也不清楚自己应该交哪些税，反正中介说交多少钱就叫多少钱，拿到房产证就对了。今天芒果好房就来说一说二手房过户的主要税费。
1、什么叫过户
过户，也就是将房东的房产证换成购房者的名字，这个变更过程就是所谓的过户。
因为房地产税费是国家财政的支柱，所以每个去房管局过户的人都免不了向房管局交税，也就是向政府交税。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后去缴纳税费，最后在不动产登记中心完成过户。
2、二手房交易涉及的主要税费
购房者进行二手房交易时，涉及的主要税费种类就是契税，契税的收取办法由购房者拥有的房产套数和购房的建筑面积决定。
根据地区税务局工作人员回复，2019年3月1日起，在个人交易二手房执行最新的政策为：
契税：3%（买方承担）
优惠政策：对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；
面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；
面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
对个人购买三套（含）以上住房和非住房以及单位购买房屋等交易类型，按3%税率缴纳。
购房者提问举例：
我准备买第三套房，100平120万，契税要交多少钱啊？
答：目前在一些地区购买第三套房契税按3%缴纳，3月1日前，买房所需要缴纳的契税为：120万×4%=4.8万元。3月1日起，需缴纳契税为：120万×3%=3.6万元。
两者相比，购房成本降了1.2万元。
3、二手房交易的其他税费
除了买房承担的契税，还有一些税费在交易中产生，但大部分都是由卖方承担的：
增值税及附加税：5.3%（个人出售超过2年的住房，免征）（卖方承担）
土地增值税：清算征收（个人出售住宅，免征）（卖方承担）
个人所得税：全额*1%或增值*20%（卖方承担）
*注意：如果同时满足：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。则免征个人所得税 ; 任何一条不满足都需要缴纳个税。
合同印花税：0.05%（个人出售住宅，免征）（双方各自承担）