本篇全文约 1288 字 / 通篇阅读约 4 分钟
导语：一般有买房经验的人，肯定都经历过开盘选房的争夺大战。选房最多两分钟，时间这么紧，销售又一直在旁边催催催，哪能让你选到好楼层啊……买到不心仪的房子，估计要呕很久了！
别急，今天芒果好房就为大家支招~让你在开盘大战时轻松选到好房！
一、谨防开发商套路
首先你要知道，开发商的目的就一个，把房子卖出去。
为了加快导致这个结果，他们一般采用的套路是：开盘现场播放令人紧张的音乐，销售人员都跑步前进，营造抢房的氛围。
拆招：你要做的就是冷静，在进入选房区之前，搞清楚开盘楼栋的层数、几梯几户、每户朝向等等，做到心中有数，入场后不慌不忙。
- 芒 果 提 示 -买房是件大事，所以在买房前，你一定要做好充足的功课：需了解的情况有：中意的楼盘周边情况，好的配套有哪些、有哪些弊端；开盘楼栋在小区中的位置，朝向等情况。
二、开盘流程
这部分要提前了解。开盘一般是先摇号，摇到号之后进入选房区选房，然后签订认购协议，交定金。在定金合同约定时间内，交首付，之后等待网签。
需要注意的是这里的定金不可退，且具有法律效应。签订时应仔细研读认购协议，了解双方权责。如果进入选房区后，没有自己想要的房源，建议不要轻易做决定，免得买了之后后悔想退。
三、实地看房 眼见为实
看中的房子附近有没有菜场，有多远？有没有学校？开车上班方不方便？
把自己想知道的问题先罗列出来，千万不要图省事，只听楼盘销售的一面之词，自己一定要实地看房，亲自去楼盘周边走走看看。
那么对于即将开盘的楼栋，你也要有到必要的了解，比如有哪些户型，朝向是怎样的，是边户还是中间户？采光如何？等，做到心中有数。不要只看沙盘，总平面图也得看，了解一层楼每套房的布置，看窗户前是对着外面的世界还是对着一面墙，以及楼栋之间的差距、楼道的空间大小等等。
四、选什么楼层好？
挑选楼层应考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易度、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
一般来说，楼层越高，遮档越少，采光越好，能够很好的避开嘈杂的环境和粉尘污染，比较适合中青年人居住。楼层较低，上下楼很方便，可以增加外出机会，适合家有小孩和老人家居住。
一般大家都不会选顶层和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
你在开盘选房的过程中遇到哪些坑呢？都顺利解决了吗？欢迎在下方评论区给我们留言~