随着降价预期的落地，不少人又萌生买房的念头。特别是这段时间，小编发现咨询买房的人群中不乏一些对厦门楼市了解甚少的“小白”们，有人甚至都不知道自己是否具备购房资格，要知道，厦门这个魔幻城市，房子可不是你想买就能买的哦~

所以今天小编决定给这些小白们科普下厦门购房门槛，让大家在买房第一步走的足够踏实。

目前厦门执行的买房政策是：针对不同群体，实行不同程度上的限购。

本市户籍家庭

无房家庭：可买两套房

有一套住房家庭：可买一套房

有两套及以上住房：不可买房

本市户籍成年单身（含离异）人士：限购一套房

备注：如何认定是否为本市户籍？

厦门户家庭是指家庭成员中夫妻双方至少有一人是具有厦门市户籍（包括集体户口），即视为厦门户籍家庭。

提示：本人及其配偶、未满18岁的子女合计为一个家庭。年满18岁的子女不计算在内，其具有购房资格时，可看做单身购买房产。

非本市户籍家庭

无房：可买一套房

前提是：须4年内在本市逐月连续缴纳三年以上个税或社保

有一套及以上住房：不可买房

通过赠与方式转让住房后，再次购买住房需满3年

（一 ）限购

2016年10月5日起，厦门市进一步从严执行住房限购政策，对行政区域内建筑面积180平方米及以下的住宅产品实行限制购买政策。（简单来说，买180平方米以上，不限购）

上述商品住房包括新建商品住房和存量住房（二手住房）。交易时间按以下方式认定：购买新建商品住房以提交商品房买卖合同网签时间为准，存量住房（二手住房）买卖以市不动产登记中心业务收件时间为准。

（二）限售

新购买住房的，需取得产权证后满2年方可上市交易

相关购房问答奉上

各位网友请直接对号入座

还有疑惑直接加小编微信解答：Fanglala006

相关问题：

1.本人已成年，目前单身，与父母共有一套住房，是否属限购对象，能否再买房呢？

答：本市户籍成年单身（含离异）居民，已拥有住房产权份额累计未超过50%的，可购买1套住房。

2.本人名下唯一的房子赠予父母或别人，是不是就算名下无房，可以购房了？

答：通过赠与转让住房后，再次购买住房需满3年。赠与转让后，即使无房，也要等3年后才能购房。

3.本人与父母共有住房，将自己份额赠予给父母，目前名下没有住房，是否需要等赠与三年后才可以购房？

答：这种情况需要看各自持有份额多少来决定，如原有份额不超过50%的，购房可不受赠与年限的限制。

4.本人有购房资格，但我老婆没有购房资格，这种情况可以购房吗？购房人可以仅体现她的名字吗？

答：夫妻有一方符合购房条件即可购买住房，可共同作为购房人，也可自行决定任意一方作为购房人。

5.本人今年38岁，是本科毕业生，在厦门工作已有近10年了，不是厦门户口且缴交社保还未满连续3年，想在厦门安家，能否购房？

答：如果在厦门有落实工作接收单位，且年龄在45周岁以下的本科毕业生，可以通过办理人事关系调动，将人事关系及户口迁入厦门。具体可到市人社局网站查阅人事调动相关业务指南。取得厦门户籍后，您就可以购房了。

6.本人户口在外地，但长期在厦门工作，有缴交医社保已累计4年满3年。但中途因为工作变动造成社保有5个月未能及时缴交。请问是否可以购房？

答：非本市户籍居民家庭购房需要提供购房之日前4年内满3年缴纳社保或个税的证明。但购房人因换工作单位，或因单位疏忽漏缴等原因，造成个别月份未能及时缴纳社保的，可以持相关材料到市不动产登记中心收件窗口咨询，如核实确属长期在厦门工作生活的，可以购房，但限购1套。

7.本人通过拍卖取得房产，持法院拍卖过户文件，会不会受到调控措施的影响？

答：通过法院拍卖取得住房的，可持生效法律文书办理房产过户手续。通过其他方式拍卖房产的，须符合购房资格条件才能办理房产过户手续。