最近的两则消息，让我们把目光再次投向了北新区。
一是，规划展示馆正式启用。
二是，迪卡侬（苏州）浒墅关新建项目选址公示。
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有人曾说，苏州，是一个没有市中心的城市。
随着城市规模不断扩大，交通路网逐渐形成，大格局之下，城市中心开始多元化，新的中心如雨后春笋般出现，毫不夸张地说，苏州每个板块都可以是中心。
在金老爷子的小说《倚天屠龙记》中提到了六大门派，少林、武当、昆仑、峨嵋、华山和崆峒派。苏州去中心化后，姑苏、园区、吴中、高新区、相城区、吴江6大板块也如同六大门派，每个板块各有特色。
那么从苏州发展的城市轨迹中不难看出，高新区“北拓西进”也成为城市发展的重要一环。
而且对这片区域政府早有规划：
“北拓西进”这个概念早就提出，让我们沿着历史的规迹，追溯北新区（浒通板块）的发展历程。
1992年，苏州高新区成立，狮山片区作为启动区进入发展阶段
1993年，江苏省人民政府批准浒墅关经济开发区为省级经济开发区
2006年，狮山片区开展“退二进三”工作，工业用地开始逐步转化为商业和居住用地
2009年，上河郡、朗香郡等项目陆续开发
2010年，浒墅关老镇改造，浒墅关经济开发区城市建设正式启动，新兴板块概念形成
2013年，浒墅关经济开发区获批升格为国家级经济技术开发区，商业等配套开始兴起
2014年，轨交3号线正式迎来开工建设，4月浒墅关土拍出让6宗地块，房企开始布局
2015年，中环通车，浒墅关永旺梦乐城投入使用，浒通板块4宗地块出让
2016年，宜家家居开业，浒通板块5宗涉宅类地块出让，上海陆家嘴拿下原苏钢地块
2017年，浒通板块4宗涉宅类地块出让
2018年，有轨电车2号线正式通车，5宗地块出让
2019年，迪卡侬规划公示，4宗地块出让
规划
苏州高新区浒通中心区控制性详细规则中可以看到，规划形成“一带、两岸、三心”的规划布局结构。
一带：京杭大运河景观带。
京杭大运河作为规划范围的核心景观资源，为发挥其优势，规划沿京杭大运河两侧控制不少于20米的绿化带，不仅承担景观功能，同时结合周边公共设施，融入文化功能，也作为南北联系的慢行主要通道。
两岸：京杭大运河为界，分为东西两岸两个组团。
东岸的行政主体为浒关镇政府，形成以老镇特色历史文化为核心的生产、生活组团；西岸的行政主体为浒关分区政府，形成兼顾老镇特色，同时以综合生产、生活服务为主的功能组团。
三心：东、西两岸公共服务核心、文化展示核心。
东岸公共服务核心是以老镇特色商业、文化创意、教育培训等为主要功能形成的特色街区；西岸公共服务核心是以综合商务服务、综合商业服务为主形成的以现代城市形象为主的服务核心。文化展示核心是沿运河两侧，通过保留、改造历史建筑形成的以文化展示、创意设计为主要功能的街区。
与苏州市发展战略规划和高新区总体规划相衔接，形成“一轴、一心、六区”的空间结构。
产业升级，古老的浒通板块开始 “改头换面”
从规划中可以看出，未来浒墅关将打造成江南运河名镇、邻城商业新镇、现代制造强镇、绿色生态城镇。
据悉，目前板块正在进行产业升级，很多破旧工厂、危房已拆迁，并实现100%动迁安置。将以新兴产业为招商重点，已引进天纳克减振等109个企业项目。加快优化产业结构，聚力科技创新创优，签约了航理、纽迈等优质企业；泰尔新材料在“新三板”挂牌上市，全镇上市企业达到6家。未来将会吸引更多高端人才入住。
并将依托京杭运河、浒关老镇、促进文化与旅游业整合发展。
交通：中环加码，双轨交
住在附近的居民都知道，浒墅关苏州古城区直线距离12公里，交通很不方便，从当地到市区差不多要近1个小时，但这一情况因中环快速路的通车所改变。2015年中环西线的开通，受益最大的要数浒通板块了。从该板块上环线，开车大概需要3-8分钟，30分钟内车行全市任何区域。
除了中环西线，区域内更有沪宁城铁苏州新区站，轨交3号线（在建）、轨交6号线（在建）以及已开通的有轨电车2号线。
苏州轨交3号线
起点位于浒墅关镇
预计今年12月正式投入使用
此外，兴贤路改造、浒墅关经开区维德地块周边配套新建道路及综合整治工程、南津路等工程正式启动。
区域内配套整体升级
01
商业配套：
在几年前，除了“大润发”和浒墅关镇的小型商业街外，浒墅关板块的大型商业综合体缺失。而“永旺梦乐城“和”宜家“两大商业巨头的入驻，无疑为板块的商业注入了新鲜活力。
“不用去上海了，苏州新区就有宜家”，一时间被广为宣传。
因为他们的入驻，提高了整个区域的商业配套等级。
浒关大码头“蚕里”项目计划于今年9月投入使用，金辉浅湾商业中心预计9月底开业。
再加上迪卡侬旗舰店入驻，它将以体育公园体验店的形式，为苏州市民提供体育文化、休闲消费等多方位的生活服务。
此外，汇融广场、大润发、兴贤商业广场、汇金广场等，也为当地居民提供了日常生活便利。
02
教育医疗配套：
按总体规划，到2030年，将实现幼儿园22所、小学8所、初中3所、九年一贯制学校1所，完中1所。已形成较为完善的教育服务体系统，文昌实验中学、浒墅关镇中心小学、敬恩实验小学、文正小学、惠丰幼儿园等。
同时，苏州科技城外国语学校附属第二幼儿园、城铁新城幼儿园（南师大附属幼儿园）预计于今年9月开学，文昌实验幼儿园分园等学校将加快推进建设。
医疗方面，按三级综合医院标准建设的苏州市第七人民医院（苏州大学附属第二医院北区）已运营。
图片来源大阳山森林公园官网
此外，大阳山森林公园、大运河、大白荡公园都是生态环境一流的好地方。
房地产市场：“十八罗汉”齐聚北新区
众所周知，预见一个板块是否会爆发的风向标之一，就是看品牌房企是否进驻。而浒通板块就符合这一定律。
这里先有路劲、旭辉、南山盘踞于此，随后，里程、金茂、禹洲、陆家嘴、金地等十几家大牌房企纷纷布局，足以可见该板块的魅力不同凡响。也正是在这片繁华沃土之上，至此，北新区“十八罗汉”应势而生，竞争也变得愈发激烈。
值得一提的是，今年1月4日，首开拿下38号通安镇230省道绿化地西、青城山路绿化地北地块，楼面价10805元/平，因距离稍远不在上图中~
在进行盘点时，我们发现，这十八个楼盘中，有些项目同属一个开发商，比如金茂、比如里城…
先来看下，这家拥有4大项目的“大户人家”，洛克公园、新澎湃国际社区、运河与岸、里程18号地块。除了18号地块尚无多少消息外，三大项目各有特色，目前均有房源在售，产品类型也较丰富，首次置业或首改的朋友可以去了解一下。
金茂有两大项目：首开金茂熙悦和苏悦湾，同样在售，这两个项目户型特别优秀。
南山地产，今年新拿了一宗26号地块，楼面价为15101元/平。南山楠在售中，并有叠墅可供改善选择。
还有区域标杆璞玥风华…
我们最关心的就是房价了。
过去的浒通板块以首次置业的刚需小户型为主，价格基本在2万以下。
然而，从近两年的土地拍卖情况及规划产品类型很多要求精装现房来看，已经悄悄地在向改善型方向发展了。区域整体房价在2.2-3.2万/平之间，价格集中段在23000-25000元/平。
古语有云：“先有浒墅关，后有苏州城”。浒通板块作为苏州北新区发展战略的重要一环，已经汇集了众多政策利好，而永旺、宜家等国际大牌商业的入驻，以及中环、城铁新区站、地铁和有轨电车的建成，已然为这片区域注入更多的发展活力。
可以预见的是，未来北新区的发展会越来越好。