均价1.32万/平，房源已出，舆论不断，停止预约，刚需难买！

均价1.32万/㎡

面积93-140㎡

总价约120-180万

首付36万起，仅288套房源

预计4月7日开盘

刚需哭惨：这个盘卖5年了，买不到啊

NO.1 | 壹

板块内最低价

4月加推288套房源，均价1.32W

最近在整理4月份开盘预告时，发现苏州还有均价仅1.3万/㎡的楼盘，顿时眼睛就亮了，是不是很心动。

没错，就是位于太湖度假区的华丽家族太湖汇景。

目前已经停止预约，验资证明:

• 首套首贷不低于50万，
• 二套不低于100万，
• 全款不低于140万。

关于价格，在预售公告里没有查到最新的。

但是在可售房源里，看到了最新预售的房源信息。均价13197元/㎡。

众所周知，现在苏州的房价普遍2万以上，2万以下众里难寻。太湖度假区属于刚需的救命稻草的一个板块，但即使就在苏州的价格洼地，1.32万/㎡的均价，也很难见，所以可以预见的是想买的人会很多。

据悉，本次出售房源为太湖汇景4期的1#、6#和7#，总高18F，两梯四户。1#和7#一样，中间两户93㎡，边户140㎡，6#稍有不同，中间两户是93㎡，两边一边是94㎡一边是140㎡。共288套房源。

都是现房销售，毛坯交付。

在房屋信息里显示，建成时间为2019年9月30日，妥妥的现房。

户型仅供参考：

93㎡（3室2厅）

140㎡（4室2厅）

NO.2 | 贰

捂盘？

5年还没卖完，价格涨两倍还多

为什么这么便宜，一定有人要追问，如果你知道这个盘在5年前就开始卖了？

寒山闻钟上有人投诉，关于太湖汇景的争议就是存在捂盘，究竟是怎么回事呢？

太湖汇景确实是个体量非常大的项目，项目总建筑面积达到了百万方，规划有6000户。从2015年至今，前后领取10次预售证，入市房源达到5172套。

2015年4月18日首次开盘，户型面积89-128㎡，均价5500-5800元/㎡，优惠1万抵3万。

2020年4月即将加推，剩余6幢中的3幢，预计均价1.32万/㎡。

本次加推之后，仅剩2#、3#、5#。总计540套。

目前，二手房均价2.15万/㎡，却 0 成交

这可能与现在还不够完善的配套相关

交通方面，除了自驾，有3条公交路线，可以通往地铁口进行换乘。

踩盘当天，看到临时的买蔬菜和水果的，买的人还不少。

与该小区一河之隔的香山中学，现在疫情期间，还没有开学。

NO.3 | 叁

私收茶水费？

传言要8万家装包，也不能保证买到

价格便宜是真的，想买的人多也是真的，但是房源有限，这表明，买房人的中签率就会很低。

有钱！难买！这就让人联想到可不可以交钱内定呢？最近这个盘在朋友圈里也是传的厉害，有人说是要收茶水费。

在寒山闻钟上，也看到了投诉的帖子，说是要另外收取家电包8万，且表示，家电包根本不值这个价钱。

今天，官方回应了此事：没有活动，没有捆绑销售。

对于这样的回复，有网友说，要保证摇号公平，买不买到是运气的事，不是内定的事。

说到私下收费，去年在太湖汇景开盘前，也被投诉了。

不过对于收取茶水费一事，太湖汇景项目也发布了“严正声明”，称其为不实报道。

这个事情没有真凭实据真的不好说，如果你们有证据欢迎提供。