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前不久，苏州鼎基房地产开发有限公司名下2套总价值约573万拍卖。
房源是吴江太湖新城的苏河鼎城花园。
苏河鼎城花园31幢2403室，建面约133.92㎡高层住宅，起拍价格268.78万，折合单价约20070元/㎡。
今天我从阿里法拍网上可以看到，31号楼2403室已拍出，一人报名，起拍价格拿下。
苏河鼎城花园北区36幢2403室，建面约151.44㎡高层住宅，起拍价约303.94万，折合单价约20070元/㎡。
一拍流拍。
二拍即将开始，起拍价已降至243万，折合单价约16056元/㎡。
从法拍网上可以看到，在此之前，苏州鼎基名下已经有诸多住宅、商铺、车位等进行破产拍卖。
小区实景图
根据链家网数据显示，鼎基丽湾域北区目前的二手房挂牌均价约23913元/㎡，比即将拍卖的房源单价高出近4000元/㎡。
从最近的成交情况来看，小户型价格较高，最新成交的一套84平单价有2.6万/平。
对于苏州鼎基房地产开发有限公司，吴江人民比较熟悉。
2006年，苏州鼎基房地产开发有限公司成立。该公司在吴江太湖新城一次性拿下A地块和C地块两宗地块，规划打造住宅、公寓式酒店和商业综合体。
其中A地块为住宅项目丽湾域，2010年对外出售，但在2014年突然传出开发商资金链断裂的消息，正式停工，2016年10月27日，鼎基公司正式破产清算后，A地块被法院挂牌出让。
2018年，延期交房4年，800余户业主终于收房。
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今天，我在阿里法拍网上发现一家房地产公司正在进行破产清算，拍卖30套住宅。都是苏州紫金花置业有限公司名下。
具体房源是昆山帝景天成广场，总市场评估价约7227万元，预计6月10日正式开拍。
30套住宅房源：
本次拍卖房源位于帝景天成广场1#、2#、3#、5#、6#幢，建筑面积约88.16-223.98㎡，起拍总价在约139-282万/套之间，折合单价约1.26-1.57万/㎡。
据了解，帝景天成广场在链家网上的挂牌均价约21656元/㎡，共有6条历史成交记录。
约130㎡户型成交单价约20217元/㎡，法拍单价约1.5万/㎡，直降5000元/平+。
约97㎡户型成交单价约18343元/㎡，法拍单价约1.5万/㎡，直降5000元/平+。
帝景天成广场位于昆山市玉山老城区，紧邻在建的S1号线，一路之隔是宗仁卿纪念医院，不远处还有震川高级中学和黄浦公园，地理位置还不错。
小区实景，图源法拍网
据了解，昆山紫金花置业有限公司成立于2009年9月，是一家房地产综合开发企业，具有房地产开发二级资质。
该公司以商业住宅开发为主，帝景天成广场就是其开发的项目，于2009年12月开工建设，总建筑面积约8.8万方，也就是本次破产拍卖的项目。
小区实景图，图源链家
据法拍网公告显示，该公司的破产清算于2018年11月左右被受理。
目前，该公司处于经营异常状态，多次失信被执行，各大网站查询显示其风险程度很高。
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近两年，全国范围内宣告破产的房企数不胜数，许多业主深受其害。
据人民法院公告网显示，2020年一整年，全国范围内共有499家房地产相关企业宣告破产，平均3天就有4家房企被清算。
据人民法院公告网显示，2021年开年至今，全国范围内已经有143家房地产相关企业宣告破产，平均每天都有一家房企破产。
从破产名单中我们可以看到，破产更多的是位于二三线城市里的中小型开发企业，有的负债过高，导致资金链断裂，项目停工，无法如期交房。
最后，买房不易，很多购房者都是用半辈子积蓄来买房，如果遇到烂尾楼，钱房两空，那将会遭受巨大的经济损失及心理伤害。
开发商一定是参考的重要依据。
值得注意的是，在购买法拍房的同时，除了支付房子的拍卖费用外，还要承担房子名下拖欠的物业费、水电费等，无形中增加了许多的购房成本。
所以，买房前一定要打听好该房源的“前世今生”！请专业的人帮你规避风险！计算这套房子是不是真的值得购买！！
文章来源: https://twgreatdaily.com/zh-hans/iwC5Z3kBTyfyRS9wnZZk.html