最近，很多消费者反应称，自己在蛋壳公寓租房时，被管家推荐一种名为"分期押一付一"的付款方式，这种付款方式又称"租金贷"。管家称用户如果采用这种方式付款，第一个月可以享受"免租金"的优惠，而"分期押一付一"的参与方式只需交付押金即可，且该押金可以退还。但在租房合同中，并没有说明"租金贷"的详细情况。
不仅如此，一些用户表示自己在选择这种"租金贷"后，如果需要换租，就要补缴第一月的房费，但合同中并没有这项内容。
虽然，上个月，北京市房地产中介行业协会发布了《规范住房租赁服务倡议书》，但"租房贷"却屡禁不止，这是为什么呢？
业内人士表示，这些中介公司并不会将贷款全部付给房东，一部分资金会用来拓展房源、装修房屋等，导致中介公司杠杆率不断提高，如果资金出现问题，那么房东和租客都将面临巨大经济损失。
蛋壳公寓方面表示，自己在开展"租金贷"服务前，都会进行严格的风险评估，明确资金动向并签订合同。金融机构也会加强对贷款租客的检查，尽量降低信用风险。从现有情况来看，"租金贷"尚处在合规阶段，问题出现在推广过程中。
律师认为，长租公寓管家借"免一月房租"为诱饵诱导消费者贷款，该行为涉嫌欺诈，同时侵犯了消费者的选择权和知情权。我国法律规定，如存在"因重大误解订立的"、"在订立合同时显失公平的"的行为，消费者有权请求法院或者仲裁机构变更或者撤销该合同。
消费者在不知情时签订了借贷合同，但却不知道合同具体事项，这对于租客来说是不公平的，这样的合同也是可以撤销的。但租金贷涉及的关系体较多，签订合同的主体不同，责任不同，还需要进一步分析。另外，律师建议，租客在租房时最好能与房东直接签合同，选择中介公司要慎重。
面对长租公寓频频暴雷和"租金贷"事件，蛋壳公寓要想持续发展的首要问题就是留住当前客户。长租公寓市场广阔，分到"大蛋糕"的关键就是优质的服务，当前长租公寓竞争激烈，如何在市场竞争中脱颖而出，口碑才是制胜的关键。