昨天，一篇中科院的支持青岛等四城市设立直辖市的文章火了。这篇名为《“十四五”时期，如何优化我国的行政区划设置？》的文章，在“推进扁平化管理，形成高效率组织体系”一栏提出建议：支持深圳、青岛、大连、喀什升格为直辖市。关于青岛能否直辖的讨论近年来一直不绝于耳，之前有“南深圳，北青岛”的提法，更有声音期待青岛可以成为下一座国家中心城市。
然而，抛开一切名头之争，苏州、无锡等地级市以及与青岛同为计划单列市的深圳，在没有直辖市以及国中等定位的前提下，仍然发展得风生水起。
此前，有自媒体发文称，和同等城市比起来，青岛的房价真的很合理。青岛作为五个国家“计划单列市”之一，战略地位仅次于直辖市，在北方也是响当当的第三城。目前青岛的新房均价在13600/平米，核心地区的崂山、市南、市北才三万多。
青岛是一个充满活力的城市，只要付出努力，就会得到相应的回报，大家在房价这件事情上一定要正确的认知。如果在青岛买不起房，那么去同等的城市更加买不起，作为刚需还是要及时的上车，其他的可以等，唯独房价不等人。
抛开青岛能不能直辖的问题，就当前人们议论的青岛和临沂的房价谈一谈。首先明白一个问题，不要拿临沂市中心的房价pk青岛郊县区或者农村的房价，这不合理。在青岛西站和黄岛、胶南、即墨、红岛等地，房价和临沂相比，确实具有非常强的可比性，性价比相当的高，比如青岛学区、青岛户口、国家重点城市等等。但，那毕竟是郊区或者乡镇，就好比你拿临沂的房价和沂南某个乡镇的房价比较一样，能比吗？
在临沂，这几年房价上涨地快，尤其是以南坊为代表的北城新区，政务中心的迁移，房价是今非昔比；翻了不止一翻。房价直逼20000元去了，为了城市版图的扩张，临沂北上东进西拓南下的战略将版图进一步拉大，以日兰、长深、京沪、岚罗为基线的高速打造成了临沂的环城高速网。碧桂园、恒大、中南等为代表的房地产开发企业群雄而据，捉对厮杀，地王频出，房价剧增。在北城新区，以儒辰集团、碧桂园、泰盛恒为代表的房企引领了两万起步的房价；西城则是以中南、房源为领头羊；南城以白鹭金岸、儒辰、碧桂园为新生力量把整个南城的房价拉了起来，都过了万。
此前，有专业人士分析，过去10年增长最好的山东城市是菏泽、临沂、济南。在山东买房子，还是建议主要考虑济南和青岛。原因很简单，济南是省会城市，青岛是计划单列市，都是副省级城市，属于“有权力”的城市。在中国，资金和发展机会都跟着权力走，所以这两个城市汇聚资金也是山东最多的。
至于明星地级市临沂，发展势头会继续维持一段时间，在省内的排位会继续上升。配套好、位置好的房子，也有长期抗通胀的能力，但都属于跟涨型的。毕竟，临沂的人口红利还是非常具有竞争力的。至于去青岛买房还是在临沂买房，升值潜力还是有的，主要还是看你的购买力。（西城南湖）
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