这次天气预报很准，最后一个工作日迎来了大雨磅礴。今天泰鲁城投河东禧玥项目开盘，均价8800元的洋房算得上稀缺良心价，能不能开盘售罄不好说。但明天开盘的临沂城投柳青玺悦一定会售罄，6个人选一套房，像极了人傻钱多的样子。可是，有一个坏消息要告诉大家，网传柳青玺悦的房子五年内不允许过户。虽然这个消息还尚未得到官方证实，但对于哪些炒房投资客来说，无疑是一记闷棍。
城投·柳青玺悦是城投地产首个商品楼盘。因两年多的热炒、捂盘不售、内部预约等而话题不断，成为民众口中神秘楼盘。柳青玺悦本次公开销售1400余套住宅，包含高层、小高层、洋房，线上认筹金公示有约9000人争抢，虽认筹金高达60万，但还是引发了不少市民抢购。其实，从城投公示的价格看，柳青玺悦与周边商业地产价格形成鲜明对比，还是精装交房。其中高层15000元起步，小高18000元起步，洋房20000元起步。
最让市民看重柳青玺悦的，无非就是良好的配套和稀缺的优质教育资源。朴园小学、十二中、三十五中、体育中心，柳青河岸，环境、地段、配套那是没的说；为了打击炒房，消除疑虑，朴园小学分校改成了古城小学；原本划入三十五中学区改成十二中学区，后期会不会划入三十五中这里不做预测。
政府调控并不是打压房价，而是稳定房价，不要大起大落。临沂房价今非昔比，房价上涨地快，主要是产业升级乏力。政府加大土地供应和用政策释放购买力，并不意味着房源增加入住率下降就会导致房价下跌。未来一段时间内，房价虽不像过去三年内大涨，可能会短期横盘略涨稳定一段时间，等政府产业升级完成，房地产将会陆续释放。
上海易居房地产研究院上周发布《2020上半年中国百城房价报告》显示，上半年，中国100个城市新建商品住宅成交均价为15595元/平方米，同比上涨10.9%，总体上房价略偏热。《报告》预计，下半年若是部分城市房价涨幅依然过大，购房等政策收紧的概率会加大，进而促进房价回归平稳健康的水平。
如果城投柳青玺悦五年内不允许过户成真，那么，对于自住和学区需求的购房者来说也无所谓；但对于投资者来说无疑平添了许多未知因素。明天就要选房了，选上的恭喜你们，选不上的，或许今天这个消息能给你些许慰藉。（西城南湖）
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