小编作为一个90后，目前最大的压力就是买房，家里只能帮助付个首付款，其他的完全要考自己来，自己去带的款，分个30年还是勉强可以接受的，但是从今天起，个人的房贷率变为LPR加点。那么什么是LPR加点呢？简单来说，就是基于报价行自主报出的最优贷款利率计算并发布的贷款市场参考利率。
这一改变出现，也拉紧了不少和小编一样想买房者的心。
LPR受到大环境的现金流影响，大环境极度的缺钱，银行加息揽储，存款利率和贷款利率一直双升，现如今的社会，国内人均2万左右的存款，不知道够不够工商业贷款用？当时日本房地产崩盘的时候，利率不断的上升，一度上升到巅峰点，但是还是揽不到足够的继续，而利率上升，导致了个人房贷的断供，房地产的崩盘，而我国采用了LPR，断开了以前房贷和现在市场贷款利率的关系，也维护了房地产在市场的稳定性，但是以后我们买房在LPR基础上贷款加点就要小心了，后期的LPR回不断的升高，除非是央行把准降息来对冲调整，这也就是为什么房贷率要用加点而不是倍率的原因之一。
不知道大家有没有发现一个现象，就是我们在说北上广房价高的离谱的时候，房价继续的上涨，很多人都在等待房价下跌的时候，各种论坛上全都出现各种各样的嘲讽，而当房价继续飙升到一个顶点的时候，等待房价下跌，看好戏的人逐渐的变少了许多。
目前一线城市的房价已经是很多人可望而不可即的，可以说房子离普通人太过于遥远了，已经从当时的必需品到了奢侈品的地步，这个时候当初说房价的那些人，已经不抱有任何的希望，也就不关注，不说了，就像是，我们很少听到有人说宾利贵，劳斯莱斯贵一个道理。
其实LPR改革后最主要的一个目的还是希望让利给实体经济，这次改革也是银行把这块肉分割给了其他行业，也是让更多的投资者可以受益到更高的一个回报。
现在政府出台的一系列政策都是为了限制资金流入到房地产里面，所以房贷利率不会比现在的还要低，我们可以换一步来思考，新的利率不能降低，但是在整个全球如此宽松的大环境之下，对于社会这个整体利率的需求是降低的，那么对于存量贷款的利率今后会不会降低，降低多少，还是需要期待一下的。
目前来说，当初我们买房考虑的是，我能不能从银行办理到打款，能够办理到多少的贷款，但是改革后，我们不仅仅要考虑这些问题，更需要考虑到，贷款的成本，交易的成本，和未来利率的发展，从大局上，我们可以看得出来央行是下定了决心想要让炒房客消失，也是希望让更多人可以买得起房住得起房，但是这也大大的打击到了准备买房的人，究竟以后房子对我们来说是不是一个“奢侈品”我们还有待期待。