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《温州市瓯海中心站前单元（0577-WZ-SX-11）B-29等地块控制性详细规划（修编）修改》公告

由温州市城市规划设计研究院编制的《温州市瓯海中心站前单元（0577-WZ-SX-11）B-29等地块控制性详细规划（修编）修改》于2019年9月完成中间成果会审，现根据《温州市规划局城市规划公示制度实施方案》予以批前公告，公告时间2019年9月26日---2019年11月11日（共30个工作日），内容如下：

01、地块划分修改

规划修改后，原B-29、B-30整合为一个地块，地块编号为B-29。

02、用地性质修改

规划修改后，B-29地块为二类居住用地，兼容商业、商务、康体娱乐功能，兼容建筑面积不小于3.5万平方米。

03、地块指标修改

规划修改后，B-29地块的控制指标修改为：容积率3.1，建筑密度35%，绿地率30%，建筑限高100m。同时，地块内居住用地部分需满足《城市居住区规划设计标准》（GB 50180-2018）要求。详见附表1。

04、交通组织修改

规划修改后，B-29地块建议机动车主出入口设置在中汇路和今汇路上。B-29地块停车配置按照浙江省工程建设标准《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准》（DB33/1021-2013）及《温州市区建筑工程停车配建标准及规划管理规定》执行。B-29地块地块应设置社会公共停车泊位50个，应划分独立区域，集中设置，并设单独对外出入口。

05、配套设施修改

规划修改后，B-29地块增加移动通信基站1处，配套设施类型和规模延续原规划控制要求。

06、城市设计修改

规划修改后，B-29地块沿今汇路应设置商业建筑，整体风格与今汇路商业街建筑相协调，充分尊重自然和当地人文环境，体现出高铁新城对外的现代城市形象。整体界面应连续、完整，建筑风格现代简约，建筑色彩建议中低明度中彩度色调，沿河形成进退有序的滨水界面。

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