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今年温州的优质教育普及，力度大到令人意外，想到的、想不到的，一个个都冒出来了。
近期，牛山城中村改造C-34地块配套学校（原新桥三小）扩建工程，被纳入瓯海外国语教育集团，将打造瓯海外国语教育集团牛山实验学校校区。
该校总用地面积约为64.78亩，总投资约2.3亿元，总建筑面积41224平方米。
项目已于去年8月进场施工，工期660天，明年9月开学之前即可投入使用。学校扩建后为54班九年一贯制学校。
瓯海外国语教育集团牛山实验学校校区效果图。来源：瓯海发布
瓯海外国语教育集团是去年我市新组建的十大教育集团之一，当前包括瓯海区外国语学校、瓯海区外国语学校初中分校、瓯海区外国语学校小学分校，通过“管理互通、队伍联建、教研联合、文化联创和考核联评”等行动，实现理念、资源、方法、成果、品牌的共享，充分发挥优质教育资源的辐射引领作用，提升办学品质，促进区域教育均衡发展。
瓯海外国语学校。来源：该校官网
另据今年8月温州日报发布的消息称，瓯海区人民政府已与上海外国语大学达成合作办学协议，拟更名为“上海外国语大学附属瓯海外国语学校”，双方携手致力于将现在的瓯海外国语学校打造成为温州市乃至浙江省基础教育的一流学校。
根据协议，上海外国语大学将利用教育研究和学科发展优势，派出常驻专家及定期组织专家团队为“瓯海外国语学校”指导学校特色课程开发、教学科研实践、师资培训和校园文化建设等，同时建立学校的外国语特色课程。当前，双方仍在进一步洽谈中。
据《温州日报》报道。
目前，瓯海外国语教育集团旗下学校在硬件配套设施建设，教师招聘，教师流动等方面已都实行一样的政策，辖区涵盖瓯海中心区。
如今，瓯海外国语教育集团东拓至牛山，打造瓯海外国语学校教育集团牛山实验学校，可谓瓯海外国语教育集团在组建后首次拓展。
与其他一些教育集团大范围、跨区域设立分校不同，新设的瓯海外国语学校教育集团牛山实验学校，距离瓯海外国语学校仅2公里，开车4个红绿灯，管理力度、师资流动、教研互动等方面均有望更便利、紧密、频繁。
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瓯海外国语学校，算是温州教育史上的一个奇迹学校。它是一所全新的学校，成立于2016年，仅两年时间，就组建了教育集团，并成为市区新办学校中口碑最好的学校之一。
事实上，当年瓯海中心区还是温州的库存重灾区，2016年之前房价普遍的20000元/㎡之内，南区不少房子的实际成交价不足15000元/㎡。在当年下半年瓯海外国语学校开学后，完全摘掉了库存重灾区的帽子，瞬间逆袭成全市的热门板块。
如今，瓯海中心区北区的房子，二手房房价很多都超过30000元/㎡，还一房难求，最近的土地成交价也近16500元/㎡。
即使是瓯海中心区南区，只要是商品房，二手房房价超过25000元/㎡也是常事。
瓯海中心区。来源：温州日报
当然，在瓯海中心区，无论是城市界面的整齐、崭新、高大上，还是行政、商业、交通、教育、医疗、生态、公共等全方位领域配套，都足以支撑起它的崛起。
而优质的教育资源，在这个崛起过程中，确实起到一个很明显的转折。
这一回，瓯海外国语学校集团的优质资源东拓至牛山，是否会将瓯海外国语学校、瓯海中心区的奇迹，复制到牛山去呢？尚须待学校建成、开学后才能得知。
不过，对于牛山的购房者来讲，则是一颗定心丸，它将大大增强市民落户牛山的意愿。
温州全球商品贸易港开业现场。来源：瓯海发布
如今的牛山，它远远不止是大家印象中的一座山体公园而已，蜕变中展现出山水都市的潜质。
近期，温州全球商品贸易港、城市之窗家居整装中心相继落户牛山广场，着实让牛山火了一把。
而牛山，距离鹿城城区直线距离仅数百米，广化南路、牛山南路两条城市主动脉，在华侨城东西两侧与瓯海大道相连，向北直通老城区，可畅享主城配套。
事实上，位于瓯海中心区的市人民医院，以及瓯海区行政中心旁的图书馆、博物馆、青少年活动中心、科技馆等各类公共场所，与牛山均仅1-2公里，处于被辐射范围内。牛山与瓯海中心区，也正处于进一步融合之中。
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之前瓯海中心区的崛起，依托的是行政力量。而如今牛山的崛起，除了行政力量外，还有央企的力量。
作为隶属于国资委管理的大型央企华侨城来到温州，第一站就来到了牛山，一次性拿下超过200亩的地块，对牛山进行整体性开发。
央企的优势在哪里？强大的经验与实力，给片区开发带来全新的产品与理念。在项目开发时，央企更愿意同步建设配套设施、自持物业，并负责其后期运营。
而这一切，往往需要投入大量成本，在短期内难以变现，是许多高周转开发商不愿意做的事。而央企，更愿意承担社会责任。
深圳华侨城·欢乐海岸。来源：宝安日报
而华侨城不仅仅是一家央企，更是有着全球知名旅游地产、亚洲文旅巨头等头衔，以城市运营、文旅开发为特色。就像欢乐谷、欢乐海岸那样，华侨城的项目总是很“欢乐”。在牛山，华侨城同样延续了“欢乐”元素，将其命名为华侨城·欢乐天地。
其中，华侨城在其中打造一座建筑面积约5万方的体验式商业中心，集购物、餐饮、健身、休闲、影院、儿童游乐等业态于一体。
该商业中心楼顶将设置一座摩天轮，这在温州是独一无二的，国内也非常少见。此外，室内互动娱乐、主题影院等，都将亮相华侨城。
华侨城·欢乐天地商业效果图。
如今，已有多家主力店签约华侨城。今后，华侨城的商业中心将与西侧的温州全球商品贸易港、城市之窗家居整装中心一起，形成商圈，实现业态有别、人流互通，告别当前温州商业综合体的孤立现象。
牛山公园实景图。来源：百度旅游
不仅如此，华侨城还计划利用牛山的大生态优势，连接并提升牛山公园。
其中，政府规划拟在牛山建设一座度假式星级酒店，可在城市中央的生态绿肺中，离尘不离城，鸟瞰都市的同时感受大自然的清新。
而这座度假式酒店与牛山公园，将于华侨城·欢乐天地以天桥相连，步行间转换繁华与生态。
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在温州的新区，配套设施的缺乏总是令人诟病。而在这些新区中，只要是配套设施齐全的板块，必然大受欢迎。
瓯海中心区，就是一个很好的案例。如今，与瓯海中心区相连的牛山，它的配套不止是齐全，更有鲜明的特点。
华侨城在温州，同样延续着“为了一个家，造了一座城”的理念，在建设住宅之前，将商业、文旅等配套服务全方面定位、规划、布局，让华侨城·欢乐天地的业主，在家门口就能同时享有生活便利、生态休闲。
华侨城·欢乐天地鸟瞰效果图。
在自身建设配套设施、受瓯海中心区优质配套辐射的同时，华侨城·欢乐天地也在积极寻求更为完善的配套资源。
就在前几天，华侨城与瓯海区教育局正式签署协议，将华侨城·欢乐天地划入瓯海外国语教育集团学校牛山实验学校校区。
加上自建约4000方国际幼儿园，住在华侨城·欢乐天地，子女可在家门口享受12年全龄段的教育。
华侨城·欢乐天地是一座占地217亩、总建面达50万方的大型城市综合项目，其中住宅约26万方。在容积率仅2.1的土地上，华侨城·欢乐天地设置了建筑面积约73㎡、103㎡、108㎡、126㎡、140㎡等几个户型。
该项目一期房源价格较瓯海新桥等区域的项目有优势，目前一期房源即将售罄，二期房源即将推出！
华侨城·欢乐天地建筑立面效果图。
正因瓯海中心区东拓“天时”，牛山生态与区位优势“地利”，央企华侨城强大资源“人和”，多重优势的聚集之下，像华侨城·欢乐天地这样一个区位、配套、产品、户型都错过难再的产品，会是你的理想生活吗？
温馨提示：本文对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。如仍有疑问，欢迎后台留言单独咨询
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