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正在“大建大美”的温州，如今处处冒着亮点、不停显出惊喜。

瓯江沿线、塘河沿线、历史街区、中央绿轴、三垟湿地，这几年最热门的“两线三片”，凭借它们占据的稀缺资源，政府斥巨资打造城市形象，将这座城建平庸的城市，打扮地愈发惊艳！

而这座市的精英，也喜欢这样惊艳。瓯江路的江景房，塘河畔的水景房，老城区的新盘，中央绿轴、三垟湿地旁的景观房，无一例外成了他们眼中的抢手货。

问题是，它们总是3万多起步，4万多正常，5万多也不算新闻，总之都不便宜。想入住亮点区块的精品楼盘，门槛真的那么高吗？小编认为，仔细淘房，总有意外惊喜。

这回，小编发现一个地方，这个惊喜还有点大。它位于温瑞塘河与三垟湿地之间。想必大家也知道是哪里了，南湖。

没错，你想要的亮点区块，同时占了两个。了解温州房价体系的市民肯定知道，这里绝对用不了3万，只用2万多。

显然，和其他几个亮点区块比，这里亮点更多，价格却是洼地，是不是很惊喜？

在两个大亮点的交织下，水网密布，绿意盎然，生态环境与自然风光极为优越，让这座拥挤不堪、密不透风的城市，有了更多休闲与放松的时刻。

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这时候，你是不是有了点疑惑？2万多的新房，生态环境优越，难道这意味着区域不成熟、生活不便利吗？恰恰相反！

这里，有优质的教育资源。环绕着湿地、塘河，温州中学、温州51中、温州第二外国语学校、瓯海中学、瓯海实验小学、梧田一中及茶山高教园区，星罗棋布，俨然一座滨水文教区。

这里，有浙南地区鼎级的商业中心——万象城。它是当前温州商业体量最大、档次公认最高的购物中心，有大量温州仅有的轻奢品牌。

它位于南湖，辐射却不止全城，而是整个浙南闽北。许多福鼎人，周末都大老远驱车过来，体验一下大都市的繁华商业。

这里，有省内前列的温州医科大学附属第一医院。它曾是全亚洲最大的单体医疗建筑，但它的闻名与口碑，不在于硬件，而是医疗水平。因此，它同样辐射整个浙南闽北。

这里还有温州最大的生态园——万亩三垟湿地。它不仅处于温州大都市区规划的核心区，还被定位为国家城市湿地公园，总投资已超百亿元，拟打造成温州一流的生态地标。

这些大号的建设，在温州传统上尺度较小、密度较大的城市建设中，属于例外。优越的生态环境，浓厚的书香氛围，上乘的配套设施，你还认为这里会输给其他亮点区块吗？

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在南湖，即便拥有了齐全且优质的配套，它的发展却刚刚起步，空间很大。

瓯海中心区在呈现高光时刻之后，正把重心转移至南湖。而两大亮点区块的融合，也正是政府大手笔投资的融合。

近日，瓯海大手笔面向国际征集南湖板块建设的“蓝图”——《瓯海南部新区概念性规划及城市设计国际征集的竞争性磋商公告》对外发布。

南湖板块，即东至大罗山—三垟湿地、西南至凤凰山—吹台山、北至瓯海大道，总用地面积约28平方公里，定位为“创新之区、未来之城、花园之都”。如此大手笔的规划，尤其是国际征集，在温州非常少见。

在这里，温州要实现和瑞安连片发展、形成合力，最终建成环大罗山城市。

在南湖板块开展国际招标之际，基础设施的提升，已先行启动。起于瓯海大道的城市快速路年内正式动工，如今现场已能看到试桩等前期准备。

与其同步建设的，还有轨道交通S3线，与温瑞大道形成“上下层跑汽车，中间跑列车”的格局，并在温州中学等人流量较大的区域设置车站。

就像当年瓯海大道快速路带动了沿线十余个板块发展，温瑞大道与S3线，将彻底激活南湖，推动城市向南发展。

当前，三垟湿地、塘河沿线的旧村，正一个接着一个拆除，腾出土地投入大开发。

伴随着优越的生态环境与优质的科教文卫，它们所产生的溢出效应，正超出大家的想象。国家大学科技园、生命健康小镇，正逐步崛起。

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以环境吸引优质资源，并带动城市建设与产业的发展，南湖的发展路径，与杭州城西文教区、北京中关村有着惊人的相似。

如今的南湖，吸引着各大学校、附一医及部分机关单位的职工，喜欢万象城吸引的年轻人，喜欢塘河、湿地吸引的市民，以及周边学校的陪读家长。这里的房子，无论是二手房市场，还是租赁市场，都是大热门，尤其是温州中学附近，供不应求。

这一回，深耕温州20多年的大发，联手新进温州的国内知名房企金科、融信，联手打造了全新的高端生态文教盘——熙悦里。

它位于温瑞塘河主河东岸、老殿后河南岸，西、北两面滨水，并同步代建数十米宽的公园，成为温瑞塘河重要的景观节点——老殿情怀、瓦房寻忆 。

温瑞大道、瓯海大道两条城市大动脉，位于熙悦里东侧约300米、北侧约400米处，保持着恰当的距离，便利、却不被打搅。

与熙悦里仅一河之隔的，分别是瓯海实验小学、温州第二外国语学校，距离温州中学仅300多米。

直线1公里范围内，还有梧田一中、温州51中、瓯海中学等。这里有义务教育阶段的划区学校，也有省重点名校高中，它们在瓯海、温州乃至省内都有着优质口碑。（免责声明：每年施教区划分以教育局文件为准）

即便是浙南鼎级购物中心万象城，也在熙悦里向南800多米。

不少人总是千里迢迢前来万象城消费，而从熙悦里出发，沿着塘河散步，即可抵达。向北500多米，则是保留了历史建筑的梧田风情小镇，又是另一番风情。

同样近在咫尺的还有三垟湿地，沿着门前的温中路向东，经过温州中学、温州51中，约900米即可抵达湿地深处。

熙悦里所在位置为南湖板块的起点，北靠主城繁华，南望新区前景。近邻现代化，又保持着水乡的一份幽静。

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作为高端生态文教盘，熙悦里以“现代品质的邻里花园，回家就是度假的开始”的居住理念进行设计。生态与文教，不仅外围环绕，也同步引入园内，内外兼修。

小区由6幢高层住宅围合而成，由589套住宅和约1637方社区商业，户型建筑面积约99-132㎡，同时地下室车位配比超1:1。建筑整体采用现代与新亚洲相结合风格，外立面主体色彩银灰色，基座石材。

小区园林以生态、健康、现代、活力、互动为亮点，构成由健康生活环、鲜果佳园、四季花园、林荫花园、休闲花园组成的“一环四园”景观结构，与小区外的滨水绿地互通、互补。

从主入口空间进入小区，休闲会客区分布在小区宅间，供邻里交流休憩。儿童活动区以绿化隔离，安全与舒适伴随儿童健康成长。

熙悦里入口效果图。

林荫花园绿植以带状分布，夏日送以清凉，冬日挡以寒风；休闲花园主打大空间的阳光草地，配以休闲会客区，给居民及宠物提供休闲的场所，促进亲子交融。

四季花园前有流水，围以丰富绿植，适宜观四季景，谈笑风生。鲜果佳园以各色鲜果的种植丰富宅间景观，促进亲子交融。

环绕小区的是1000米健康生活环，以健康、科学理念设计园区跑道，供业主于绿意盎然的园内，有氧运动。

在小区西、北两侧，由熙悦里同步代建的绿地，宽达数十米。也就是说，像汇昌河水上公园的场景，将重现于该段温瑞塘河。

宽阔的水面，与湿地相通而清澈的河水，与水景相融的绿地，给了熙悦里住户最近距离的漫步、跑步、亲子、休闲之地。沿着水岸，前往周边万象城等优质资源，均能以最放松的方式步行抵达。

老殿情怀、瓦房寻忆两大温瑞塘河的重要节点，规划在塘河岸边保留的少量老建筑，它们就在熙悦里旁。

今后，即便住在熙悦里这样的高端精品楼盘中，在家门口还能找到乡愁。也可以带着孩子，认识城市发展与生活变迁，让他们明白更多课本中学不到的知识。

本月底，熙悦里实景样板区将呈现，并计划于年内首期开盘。向往生态宜居、书香氛围的市民，可以来塘河畔的熙悦里看看。

温馨提示：

本文对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。

读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。

最后，关于本文中涉及学校的名称、建成时间、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准以及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，开发商并未对此做出承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。

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