房价问题
我们开车去加油，常常能看到加油站里会排起加油的长队。传闻长春有的加油站加油有优惠。难怪会有这么多人来排队。这就是需求法则：当影响商品需求量的其余因素不变时，商品的需求量随着商品价格的升高而下降，价钱下降。在平常的生活中，咱们很容易忽视这个现象。这条法例有它的商业价值，比如很多公司企业之间的补助战和价钱战，恰是利用了这一经济学法则，实质上都是为了争夺更多的客户。曾经有一个叫吉芬的人，发现A国家的土豆价钱上涨，购买的人反而变得越来越多。这不是违反了经济学的法则吗？其实不是，由于这里的前提变了。本来A国产生了饥荒，大家的需求已经改变，在这时土豆尤为重要。所以土豆的价格会随着价钱的上升，反而需求量升高。出现这种特殊状况的原因是，其余的前提改变了！咱们常常看到的是大家在这个市场里，众人要了解的是，“买涨不买跌”在大家的心中已根深蒂固，所以在房价下降的时侯，连刚需都做起了壁上观，都失踪了。
到底啥时候买房
那么，咱们的问题来了，楼市里的房屋属于吉芬商品么？它们的价钱表现，是否是违反了经济学呢？ 运输供求法则可以简单地描写为：当需求大于供给量时，价钱上升；当需求量小于供给量时，价钱下降。换句话来讲，大家喜欢买到便宜的东西，只要便宜需求量就上去了。而当以房屋为例，房价上升时，为何反而大家买得更多了？ 房屋带有投资的属性，当房价上升了，其实大多数人的心理预期是，接下来的时候它还会上升，而当这一设法出现后，大家会计算，此刻买价钱是相对以前高了，可是如果此刻不买，过一段时候再买，价钱会变得更高。所以此刻买，比今后买是便宜的。既然此刻买便宜，那就此刻去买！
房价上涨买房的人反而更多
所以我们要知道这些定理，需求定理：其余前提不变时，价钱与需求量呈反向变化。这完全符合需求定理。 咱们再以房价降落为例，当房价变便宜了，大家反而不买了，这一个便宜是与以前的价钱做比较的。买方：不再“追涨”，期望房价能更便宜。曾经有那么一段时间，大家排队买房，并且越涨越要买，有人说，之所以越涨越要买，那我此刻买肯定就是适合的，若是价钱一直在跌，那意味着商品贬值，只有买的房屋一直在涨价，大家才会感觉物有所值。 汽车机油变多和汽车机油变少比较，哪一个危害更大呢？一样的道理，所以自然大家就不会买房了。最后总结一下，就是说，价钱的上升导致了房价上涨。从价格看咱们情况并非和以前一样，继续保持下跌的看法是合理的。 就是这个原因，导致了买房的买涨不买跌，不过呢，实质上是适合需求定理的。