精彩导读
2019年土拍落幕大战将于12月18日上午9：00正式开始。此次拍卖将出让5宗地块，其中相山区两宗、杜集区两宗、烈山区一宗，作为淮北市年前的最后一拍，可谓是牵动了众多业内人士及淮北人民的心，到底花落谁家，让我们拭目以待，届时淮房网小编也将全程进行直播，敬请关注哈！
地块资料
淮自然资规挂(2019)52号相山区规划古城路南、泉山路东，该地块为纯住宅占地面积约195.93亩，总建筑面积13.06万㎡，规划指标要求容积率≥1且≤2.3，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，住宅出让年限为70年，竞买起价3.924亿元，竞买保证金7850万元，起拍楼面价1306.12元/㎡。
淮自然资规挂（2019）52号宗地结合泉山路立交起坡点和建筑总平面布局，在用地范围内沿泉山路学校北侧预留一条12-15米宽的小区级道路（交叉口应与国购商业、住宅之间的东西向支路相连接）；配套用房宜集中设置，且建筑面积不宜少于2000㎡（含社区服务、物业、文化活动、养老服务、卫生服务等）；地块内配建一所用地面积不小于4320㎡的9班幼儿园；配建一所占地面积不少于3000㎡，建筑面积不少于2000㎡的标准化菜市场。地块内沿城市道路应配建一所建筑面积不小于100平方米的公厕。配套菜市场不得毗邻幼儿园、泉山路小学布置。以上配套设施须与住宅同步规划、建设和验收。幼儿园、菜市场、社区综合服务用房、公厕等配套服务设施建成并验收后无偿移交给政府或相应的主管部门。
地块现状实景图
濉国土挂(2019)052号地块
现场实探
地块详情：
淮自然资规挂(2019)52号地块位于中心城区东向发展的交通节点区域，城区东西向干线道路古城路穿过片区，眦邻城区唯一枢组立交东岗楼立交桥，南湖路、泉山路两条南北向主干道分别位于地块东、西两侧，地块交通出行十分便捷。片区内地块地处老城与主城交汇处，地段稀缺;周边商圈林立，与国购广场商圈仅一路之限，邻万达广场等多个商圈;桓遭公园、东湖公园紧密配套周边，地块与泉山路小学无行接，长山路小学、淮北师范大学附属中学等优质育资源紧密配套;距市政府驻地约2公里，多个政府机关场所、医疗机构等公建场所集聚周边;所
处区域商住环境十分成熟，是淮北市民商佳置业首选区域。地块配套丰富、发达，规模适宜，用途广泛，场地平整，是主城区极为优质的规模商住宝地，具有极高的投资开发价值同位于相山区老城市主城区东部居住组团的核心位置，成熟社区较多，周边居住氛围较为浓厚，各项区位优势明显。目前地块内有碎石、杂草、水坑等及一些未拆除的地上建筑，基本为净地条件，占地约38亩的地块形状相对方正，利于后期项目产品的规划。
已经建成通车的泉山路立交桥和古城路
地块配套：
交通方面：地块周边有规划古城路、泉山支路、桓谭路、南湖路、淮海东路等城市主干道路，以及高架道路，能直通淮北火车站、高铁站等重要交通枢纽，也有多路公交经过，5路、6路、21路直达交通通达度较高。
在建港利文庭雅苑
湖畔御景
桓湖花园
蓝湖绿城
在建国金华府
周边社区：地块周边已建成的有国购心城、蓝湖绿城、湖畔御景等高档小区;距离已经开业的淮北万达广场较近，地块西侧更是紧邻国购广场，商业氛围浓厚，人气聚集，适宜打造商业综合体和中高档居住社区。同时各个新楼盘拔地而起，在售楼盘有从两家变成了六家，老盘滨湖新城、国金华府、翡翠岛，纯新盘有即将面市的融翔江山悦，而港利文庭雅苑、华科毓秀天城、金鼎世家也已经面市，总而言之，无论是从人气还是发展前景来说，这一片区都会发生质的变化。
桓谭公园
学校：桓谭中学、淮海路小学、朝阳小学、天一中学、泉山路小学等。
泉山路学校
商业：已营业的国购广场、淮北大型批发市场等成熟商业区遥相呼应，淮北万达广场，稍远的有淮海路、古城路西有新都会久兴批发市场等商业购物、休闲娱乐的商业中心，均在3公里左右。
已经开业的淮北万达广场
淮北国购广场
医院：淮北市相城医院朝阳医院、朝阳老年公寓、公建配套催生商住产业业态需求。
淮北朝阳医院实景图
7月份泉山路立交桥正式通车后，交通也十分便利，周边方安路、泉山路、桓谭路道路已全部打通，再加之有了国购广场和淮北万达广场大商业的加持，板块内土地价值日益凸显，成为众多开发商抢滩登陆的宝地和投资置业的生态宜居之地。希望接下来的每一场土拍结果都是大家所期待的，希望每一块土地的结局是让城市更加美好，让置业者得到更好、更安全、更舒适的产品以及令人满意的人居环境！