起底!北新区各盘真实销售数据曝光

2019-08-07     苏州楼市

在此之前,我们详细介绍了北新区的最新发展情况,而今的北新区已焕然一新,交通便捷,配套齐全,轨交也在今年年底通车,越来越多人认可北新区,也更愿意前往置业。(上篇回顾:苏州这个区域要大变样了~想低调都不行!)

如今,北新区已集齐18盘争奇斗艳,其中5宗地块未入市,13个项目均是在售状态,那这些项目现在卖得如何了?我们一起看看最近的数据吧!

13个在售项目


北新区目前共计13个项目有房源在售。


旭辉宽阅共计领取3次预售,共计996套房源,目前看可售房源还有279套(注意:其中包含正在网签的部分房源),已经网签的房源有700多套,整体已卖出房源还是非常可观的。



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越秀江南悦府一共领了2次预售证,共计1051套房源,在整个北新区,越秀这样的加推速度还是很快的,推出的房源仅次于禹洲嘉誉山,目前看剩余可售房源162套,网签率达85%,是板块内的翘楚。

部分楼栋销售情况







新澎湃国际社区共计领取2次预售证,共计566套房源,最新可售房源还剩下344套。

部分楼栋销售情况






苏悦湾一共领证2次,共计636套房源,目前看可售房源325套,网签率50%。

部分楼栋销售情况








首开金茂熙悦共计领证2次,共计882套房源,目前可售房源显示还剩464套,已网签在一半左右,还有不少房源正在网签,实际售出情况较为客观。

部分楼栋销售情况







弘阳上熙领领过一次预售,共计680套房源,但是可售房源还有557套,去化较缓慢,由于弘阳上熙地块楼面价较高,在一众项目中很难出众。

部分楼栋销售情况






禹洲嘉誉山共计领取4次预售证,领证次数最多,共计2148套房源,目前可售房源还剩568套,已经网签占比74%,也是板块内售出房源最多的项目

部分楼栋销售情况










运河与岸共计领证2次, 共计654套房源,目前可售房源显示还剩446套,其中二期4幢暂未推出。

部分楼栋销售情况






金地浅山风华目前仅领过一次预售证,共计304套房源,目前还剩52套房源可售,还有部分房源正在网签,已网签率达83%。

部分楼栋销售情况






璞玥风华3次领取预售证,最近刚领取第三期预售证,3次领证共计960套房源,目前显示可售房源为570套,去除刚领证414套房源,前两期共计546套房源,剩余可售房源156套,另外不少房源正在网签中,售出房源客观。

部分楼栋销售情况







锦绣澜山共计领取1次预售证,共计432套房源,均为定销房。

部分楼栋销售情况




洛克公园共计领取1次预售证,共计712套房源,目前显示还剩412套房源可售,其中有3幢暂未有推出,其余楼栋可售房源较少。

部分楼栋销售情况








南山楠共计领证1次,共计812套,目前显示可售房源154套,已签约房源占比81%以上,相较于其他项目,南山楠入市较早,再加上价格优势,确实也很受青睐。

部分楼栋销售情况

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5宗地块

另外还有5总地块暂未入市。

今年5月,中南竞得苏地2019-WG-10号地块,总价183892万元,楼面价15992元/㎡,溢价率45.38%。7月的土拍中,南山拿下苏地2019-WG-26号地块,报价至138676万元,楼面价15100.7元/㎡,溢价率16.07%。这一价格至地块现房销售的前一手。


2019年1月4号,首开以21.86亿底价竞得苏地2018-WG-38号地块,楼面价10805元/㎡。

苏地2018-WG-38号地块住宅部分规划已公布,该地块位于新区通安镇230省道绿化地西、青城山路绿化地北。

从公布的规划来看,38号地块的住宅部分共23幢,预计打造高层项目,住宅部分容积率为2,层高分别为16、18,总户数达1633户。

  • 地块出让时属于通安,但由于距离科技城更近,官方回复:属于通安地块,但由科技城规划开发,如需买房入户需要到科技城派出所办理。


2018年7月24日里程拿下苏地2018-WG-18号地块,总价1.51亿竞得,楼面价为9995元/平,溢价率5.2%。该地块高新区通安镇真山路东南、正荣住宅项目东北,总占地面积为9177.90平方米。

项目未来仅建造两幢建筑高度为50米,层高约2.9米,共17层的高层住宅,共计135户


2017年11月16日2017-WG-42号地块由上海嘉兆房地产开发经营有限公司以8.86亿竞得,成交楼面价15141元/㎡,溢价率为12.16%。

据规划显示,建设2栋高层(33F),两梯两户,总户数508户,装修交付。


文章来源: https://twgreatdaily.com/zh-hans/lEvvcmwBvvf6VcSZVXoP.html