文/杏仁
昨晚！三个热门楼盘在短短几小时内同时加推！
仔细回想一下，这种“多盘同开”的情况在无锡历史上并不是没有发生过，但以前大多是集中在周末，这次却集中选在了工作日的晚上，是为什么呢？
原来，周六就是8月31日了。
因此我猜测：
1、可能是因为临近月底要冲业绩；
2、可能受10月8日利率调整的影响；
3、也有可能想是赶在无锡“一城一策”出台之前开盘，毕竟谁也说不准政策是松绑还是加紧……
总而言之，开发商已经等不及到周末了！才纷纷选在月底到来前加推楼盘！
刚好，我们办公室的一位小伙伴就买在了观湖礼著！
近一个星期来，他一直在办公室和我们综合各个角度讨论买哪个楼层好，平时看起来很大条的他，在买房这件大事面前还是很细致入微的！
于是，我和这位小伙伴一起去了开盘现场，并从现场了解到一些信息：
此次开盘共推出328套房源，户型有98㎡、100㎡、109㎡、131㎡、138㎡，共摇出325组客户；
房源均为带装修高层，毛坯备案均价16380元/㎡，装修标准分1785元/㎡和2455元/㎡两种；
8月31日前签约享受总价99折，同时期前一次性全款付清享受99折，两项优惠可叠加；
买房人群有自住也有投资，停车场除本地车牌外，还有苏州、泰州、上海、安徽等地牌照；
首次开盘去化超80%！109㎡户型最抢手，不到一小时售罄！
（买房人站起来查看摇号结果）
在陪同他等待摇号期间，我也和几位买房人进行了一波闲聊。
第一个是买来自住的25岁左右男生，每一轮摇号结束，他都会踮起脚看大屏幕上的结果，看起来买房意愿十分强烈！
他告诉我，他工作在苏州，想买100㎡左右的房子用来自住，觉得从这里上班也挺方便的。
第二对是投资客夫妻，他们看起来神色淡定自若，和旁边目光急切的买房人形成了鲜明对比。
一问才知道，他们自己住在长广溪附近，之前来这认筹是想买来投资的，但最近受利率政策影响，觉得1万8的价格还是贵了，加上装修，后期至少涨到2万4左右才能回本，因为不是刚需买来自住，所以暂时持观望态度！
顺便，他们还说自己看了融创茂附近的几个楼盘，起步价已经2万多了，觉得投资上升空间不高。
第三对夫妻也是买来自住的。他们很佛系地说，想选在10楼左右，如果轮到他们已经没有合适的楼层了，可能就不考虑这边了。
尽管这次的三盘同时加推事件看似在近期“遇冷”的楼市中产生了回弹效应，但一圈聊下来后我感觉，买房人（尤其是投资客）的头脑还是相对比较冷静的。
纵观整个八月，无锡共有18个新盘加推入市，其中：梁溪区5个，滨湖区4个，锡山区、惠山区、新吴区都是3个。
据不完全了解，接下来还会有几个新楼盘即将开盘！
比如最近认筹很火爆的华润公元九里，预计首开高层、洋房、叠墅，产品种类在主城区内算比较丰富的，而且据说实际价格远低于备案价，高层的价格大约在2万2左右；
再比如每次经过南长街小龙坎门口都会看到其城市展厅的华侨城运河湾，即将首开128㎡的高层；
还有山水板块的信义山水嘉庭，售楼处和样板间已经公开了，9月份即将首开洋房产品，我实地去看了那边景色确实很不错……
如今还有几天就要到传统的销售旺季了，你觉得今年的九月，无锡地产市场会火爆还是遇冷呢？欢迎留言告诉我你的看法哦~