楼面价25116元/㎡，溢价25.58%！融信市北东单元又拿地

1月20日，萧山市北东单元纯宅地出让，这是2020年春节前杭州市区出让的最后一宗宅地。

地块在正式竞拍前已有5轮报价，正式竞拍开始后，多家房企竞争激烈，5分钟就拍到溢价13.9%。最终，经过54轮竞价，该地块被杭州融浩置业有限公司（融信）以总价333814万元竞得，折合楼面价25116元/㎡，溢价率25.58%。

今天土拍结果

萧政储出[2019]47号地块即萧山区市北东单元原F-09住宅用地，东至规划经十路，南至建设一路，西至宁东河绿化带，北至规划庆丰路。地块容积率不大于2.5，建筑密度不大于22﹪，绿地率不小于35﹪，建筑高度不大于60米，住宅不小于24米。竞价最低增价幅度1000万元。该地块须配建6646㎡（5%）公租房。

配套服务用房（含配套商业）总建筑面积不大于地上总建面的10%，不小于2%。配建不少于1500㎡的社区配套用房（管理服务900㎡，养老服务600㎡），沿地块东北角设置。

截至目前，2019年市北板块出让的5宗宅地平均成交楼面价为22973元/平方米。

萧政储出[2019]47号萧山市北东宅地区位图

该地块直线距离杭州南站约3公里，距离萧山区政府1公里左右，离地铁2号线建设一路站约700米，交通可谓便利。

附近商业配套有华润万象汇、银隆百货、旺角城、加州阳光等，可以满足生活需求。医疗资源浙医二院国际医学中心、浙江萧山医院和萧山经济技术开发区医院等医院，地块南面为萧山“机器人”小镇，是萧山配套完备的板块。

47号地块西侧就是融信杭州世纪，拿地价约为3.08万元/㎡，新房销售均价3.79万元/㎡上，最近的一次摇号，是2019年12月，94套房源，212人报名，整体中签率为44.34%。

周边在售项目国玺悦龙府2019年9月底首开，在售均价38500元/㎡。地块东面，还有名门府新境、璟隽名邸、锦粼府等在售新房，高层均价28993元/㎡起。去年9月底以来，板块内多个项目开盘均无需摇号。

从目前市场情况来看，市北东的新房市场依旧面临不小的压力。周边的二手房华瑞晴庐、东方一品等成交活跃度一般。