我一直持有一个观点，国运就是我们每个人共同的命运。每次国家层面的讲话和会议内容，都是值得我们每一个人关注的。
同时，大家也要想办法在把握大局面的同时紧抓微观小趋势，这样才能更有利于我们全面理性的看待问题。
今天我们就从大局面谈到小趋势，顺便展望一下2019年的杭州楼市。
PART 1
我们先看看过去2018年的成绩。
1、关于发展区域提到的是京津冀、长三角和粤港澳。这三个国家级战略经济带的发展一定是放在整个中国经济发展最重要的位置上的。
2、脱贫攻坚是唯一一个举了具体实例讲了细节的内容，同时也是唯一一个在回顾和展望中分两次提到的内容。
这一点印证了我之前文章提过的概念。要记住我们是一个社会主义国家，共同富裕一定是党和国家的目标。
并且，在贫富差距较大的今天，脱贫攻坚和缩小贫富差距已不仅仅只是一种口号，而是在逐步、具体的落实。
3、肯定了改革开放40年取得的成绩，明确了要坚定走在改革开放的道路上，并且道路会越走越宽。
PART 2
然后在来看看2019年的发展趋势。
1、首先2019年是我们立国70周年。光是这一点，对于我们关注的经济、民生、房价这些问题，大家都可以先放个心了。这样重要的年份，无论如何，都将会是一个安稳的环境。
2、其次，减税降费、尊重人才被单独提出来，是有重要意义的。前者是要提振大众对社会经济环境和消费的信心；而后者则是要恢复大众对知识和真理的追求。
我们不妨延伸开来想一下，为什么那么多一、二线城市要限购？同时又要放开人才落户。
这一年看了不少文章，总是局限在房产的领域看问题。不少文章觉得政府是要曲线救国，限购是为了制造稀缺，放开人才落户就是要为了支撑房价。
我想说，这些都是本末倒置的想法。
限购确实是造成了城市资源的稀缺，人才落户也造成了人口的流入和留出。但这从来都不是目的，而是结果。
一系列的政策想要的是提升城市的竞争力，以期待留下更好更优秀的人才，淘汰落后的。因为这些被扶持的强二线城市要去竞争的是世界上其他发达国家的大城市，而不是用来压制国内三四线的城市。
这些强二线城市的综合实力不断提升，就是中国的综合实力不断提升。
我们老百姓要做的就是抓住机遇，顺势而为，去占有这些送到自己面前的机会。
而不应该抱有什么阴谋论或者被迫害妄想症，老觉得政府要算计自己。这种思路只会让你在社会的进步中越来越落后。
3、再次，一亿多非户籍人口在城市落户被提及，说明了政策的持续。强二线城市人口持续流入正是基于这个大背景，而且将继续。
4、最后文中重提了“一带一路”。一带一路的本质是共赢。
对我们来说是向比我们落后的发展中国家输出过剩的产能。对那些国家来说，此举是帮助他们加快了建设和发展。这是一个有利于双方的方案。其实从我国改革开放至今，西方发达国家对我们做的也是类似的事情。
PART 3
下面来谈谈2019年杭州楼市会怎么走？
稳定的主基调不会变化。今年是庆祝中华人民共和国建国70周年的重要关口，稳定繁荣一定是我们能够看到的。
统计的数据只表现在一手房市场上。随着过去两年中高地价的房子不断入市，一手房的价格温和上扬既是事实也是趋势。
最近不少文章预测了2019年杭州楼市的趋势，说是潜在供应量大，之前涨得多，估计必有一跌。
对此我持不同的意见。
二手房已经回落不少。主要是远郊的一些楼盘以及市中心的老破小。类似采荷等地方，不少二手房从6万多回落到了4万多。
下沙沿江也从3万左右回落到了2.3万左右。这些所谓的回落只是之前二手房的价格虚高了。
在一手房限价的背景下，随着二手房回落，拉近与一手房之间的价格后，不少房东的心理又发生了转变。
毕竟都是自己的钱，既然有一手房售价在下面打底，恐慌性抛售基本很难出现。二手房的价格开始逐步稳定。
而不少区位比较好的二手房，尤其是主城区范围内的次新房，其实在2018年度后五个月这一轮跌幅中是坚挺的，甚至有不少无新房供应量的区块反而还略有上涨。
因此影响房价走势的关键还是一手房市场。而在讲政治的前提下，不见得有人敢大面积甩货。
另一方面开发商的融资环境也在变得宽松。
有个小道消息，城东扎堆的楼盘中某一个看着销售情况情况不佳，但最近该开发商还花钱买了一个亿的私募理财，没有我们想象中的那么缺钱。
年底不少开发商冲了业绩，资金状况也比我们想象中的要好一些。除非真熬不下去了，不会有人想着断臂求生。
对于楼市来说，政策底已经显现，这一点才是支撑开发商坚持下去最重要的信念。而市场底在哪里要通过“因城施策”才能最终确定。
亚运会之前杭州的基建提速，全面展开，这是铁板钉钉的事。怀疑政府作为的，短时间内蒙准的倒是不少，但拉长时间轴则基本都沦为跳梁小丑。
另一个小道消息，大江东和下沙合并。这里提这个小道消息不是要说什么内幕，只是想告诉大家类似这样的事情都是我们小老百姓无法猜测到的。
各种利好的的牌政府手里到底有多少张？我们不可能知道。所以要对自己不了解的部分怀着敬畏的心，绝对不能坐井观天。
我写这些东西不是要歌功颂德，而是希望大家能清醒的认识到现实，这样才能让我们过得更好。
现在不少人很奇怪，正面的东西都听不进，反面的事情倒感觉顺耳的很。忠言逆耳这句话，是不是该有新的解读了呢？
我想那些让你听着解气的话，真不一定对你的生活有用，更多时候恐怕只是普通人发泄情绪的一种途径罢了。
天天挑着政策刺的人，看着在给大家揭露真相，鬼知道打得什么主意。贩卖着焦虑，消费着大众的情绪。
我想问问赞同那些的朋友们，你们真有比别人过得好一些吗？
PART 4
最后，我再说些宏观经济方面的看法。
限购、限价、房产税、税费抵扣这些政策的确影响着我们的生活，但大部分人的关注点只是图了个热闹。
有些事，知道或者不知道，并不能改变我们生活的轨迹；知道的多的人也不一定比知道的少的人过得更好一些。
譬如税费抵扣可能只是为了完善个人信息，为房产税做准备；譬如房产税急着推进可能不是为了现在收点小钱，而是为了将来替代土地财政。
马爸爸讲的房价如葱可能是夸大其词了，但我能看到的是新一轮的通胀可能会随着大基建的全面展开扑面而来。预期中的通缩暂时不用考虑，如何抵御通胀反而仍是我们要关心的问题。
不论我们是否承认，圈层这个东西正在越来越显化，壁垒可能是年龄、技术、关注点，当然也可能继续是一直以来有的资产和房产。
技术革新和制造2025都是今后较长时间内的主题。对于企业家来说这些才是应该用心的地方。
房住不炒这个话其实主要是说给那些企业家听的。普通老百姓手上那点钱只够一两套房子首付的，有什么资格和能力来谈炒房呢？
所以选择适合的城市，合理配置自己的资产，从来都不是国家政策打击的范围。低买高卖，靠房子差价来获利，不从事生产的那些人才是国家管控的对象啊。
普通人，尤其是手上没有房子或者只有一套房子的人，千万不要有被迫害的妄想。想着国家来占我们的便宜，迫害我们，是太把自己当一回事了吧。
大家要做的事情就是选择一个好的城市，然后先买一套房，让自己居有其屋。能够为自己和后代占有到这个优秀城市的资源，让我们过得更好。
我们要清楚的认识到，国家的命运和我们每个人的命运是紧紧联系在一起的。同舟共济这个比喻是非常恰当的。既然同在一条船上，自然要齐心协力，驶向彼岸。
国运昌盛，我们每个人的命运也会变得更好。