运营公众号需要大量的时间和精力，会有一定的成本，所以我们会偶尔接一些靠谱的广告，生活不易，还望理解。但请大家看到我们也在努力尝试商业化的多种方式，只有健康合理的商业化，才能持续支撑一个团队，一个公众号继续走下去。
参考君运营济南楼市参考公众号和知识星球五六年的时间，最引以为傲的不是我们接了多少广告，而是我们这几年关于济南楼市走向的重大节点，基本都是判断到位，帮助不少朋友做出了合理的投资置业计划。
说的直接一点，就是踩对点了。
一直关注济南楼市参考公众号，以及加入我们星球的朋友应该都知道，济南楼市参考经常会发表一些个人关于济南楼市的预测分析类文章，特别是年底，每年的年底我们都会对新的一年开启展望，分享我们对于未来楼市的看法。
在2017年年底，我们在展望2018年楼市时，我们曾提出了10个预测，其中最后一个就是济南2018年二手房开始整体降价。
差不多与此同时，我们多次在文章里建议大家趁着棚改热潮，楼市高潮，尽快处理一下手里闲置或者投资的二手房，特别是老破类二手房，高位套现，积累粮草，准备未来捡漏。克服自己的贪婪，尽早落袋为安。
这样的预测，在当时的市场环境下，一度被认为打脸，知道2018年年中还有人在留言区讽刺我们。
然而形势比人强，形势变化快，2018年下半年以来，济南新房下行，散户二手房市场更是开始进入下行状态无法自拔，直到今日，济南二手房挂牌量已经无限无限接近4万套，而且多数房源成交周期拉长，很多房源已经开始降价，而且降价幅度惨不忍睹。仅仅是相差一年的时间，济南二手房天翻地覆的变化。
直到今天，越来越多的媒体开始关注济南部分二手房大幅降价，这样的新闻也层出不穷，只能说这是事实，但这样的事实随着媒体的报道，会让二手房市场更加雪上加霜。
坦白说，现在已经不是卖二手房的好时机，这个市场不是曾经卖家坐地起价的市场，这个市场是你为鱼肉人为刀俎的市场，房东已经失去了谈价的主动权。
但目前确实买二手房的绝好时机，买对了你绝对可以省下几十万！这绝不夸张！当然二手房也不是闭着眼就可以随便捡便宜的买，里面还是有些地方需要注意，此外，合理的谈价技巧，也会让你受益良多。
关于目前市场环境下，二手房的买卖注意事项，周末参考君会在济南楼市参考的知识星球里为大家分享，并在线为大家解疑答惑，欢迎大家关注。