在去年南沙区启动的旧村改造项目中，南沙街金洲、冲尾自然村的改造是最先启动，也是最引人关注的。金洲冲尾自然村号称南沙旧改第一村，这关注的背后，来源于两村周边地区已经基本开发，“小珠江新城”已初具雏形，金洲、冲尾村的改造寸土寸金，百年老村也憧憬着“小珠江新城”的美好前景。
旧改宣传视频
据了解，两村占地面积18.86公顷，户籍人口1183人，村民每年的人均分红大概为3600元。村内现状建筑总量为13.03万平方米，共556栋。
两村处于南沙自贸区7大板块之一的蕉门河中心区区块，与金洲地铁站最近距离仅140米左右，西邻南沙市民广场、图书馆、美术馆、科技馆等文化公共服务设施群，靠近万达广场、喜来登酒店等商业设施，东接规划建设中的民营总部基地，地理区位优越。
而本次的规划调整共6个地块涉及图则完善，地块位于蕉门河中心区，北靠金岭一横路，南临双山大道及中大城，东至祈丰路，西接环市大道，总用地面积8.38公顷。
从规划图上看，此区域规划旧改相关配套将覆盖公园、学校、河涌绿化带、商业带，可谓一应俱全！
用地位置：
本次共6个地块涉及图则完善，地块位于蕉门河中心区，北靠金岭一横路，南临双山大道及中大城，东至祈丰路，西接环市大道，总用地面积8.38公顷。
申请调整内容：一、 调整用地
保持控规路网、规划总规建筑面积不变，调整各地块形状及指标：
1.原商住混合用地(原DN0201010地块)拆分为商住混合用地(新DN0201010地块)、商业设施用地(新DN0201015地块)、公园绿地(新DN0201014地块);
2.原商住混合用地(原DN0201006地块)、原公园用地(原DN0201003地块)与原服务设施用地(原DN0201005地块)合并为商住混合用地(新DN0201006地块);
3.原商住混合用地(原DN0201012地块)拆分为服务设施用地(新DN0201005地块)与商住混合用地(新DN0201012地块);
4.原商住混合用地(原DN0201008地块)拆分为商住混合用地(新DN0201008地块)与公园绿地(新DN0201013地块)。
二、调整公共服务设施调整地块内公共服务设施面积不变，各类设施配置数量不变，调整幼儿园位置。北侧规划18班幼儿园调整至南侧，用地面积由6205平方米增加至7020平方米。
来源：广州公共资源交易中心
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