定金交了这些“蠢事”别做了，要不然就是冤枉钱，太亏了

近些年来，买房和挑选户型，似乎已成为朋友间经常聊天的一个主要话题。买房它并不像我们平时在商场买东西一样那么的简单，会有一个很长很复杂的过程。有过购房经验的朋友们都知道，如果我们相中了房子，还没有签订购房合同，或者是支付房款，就要给开发商先付一笔钱，其实这笔钱也就是俗称的定金。

定金的比例大概是整个房款的20%, 这样算下来也是一笔不小的数目，如果在后期我们因为一些原因，不想要房或者是有了什么纠纷的话，可能这个钱就会受到一定的影响了。

首先，没有签订金合同

很多的购房者他们都比较大意，认为售楼处就在那里，它还能跑了吗？而且开发商在所在的城市名气都非常的大，有没有定金合同都无所谓，他们是不会赖账的，所以交完定金得到的只是口头上的承诺，并没有纸质的定金合同。但是后期房价有了大涨之后，开发商立马不认账的态度会让你措手不及，但是自己又没有什么证据，想要维权可能就十分难了。

其次，未约定退定金的条件

虽然定金只占房款的20%，但是算下来也是一笔不小的数目，如果在后期因为某些原因，这个交易没有完成的话，我们刚开始交的这一部分定金，却不给你退还了。说到这儿，很多的朋友会瞪大眼睛，怎么大家还不相信吗？因为你在签订协议的时候，并没有跟开发商约好定金是否退还，所以以后有了纠纷，他们不给你退定金你也没有地方去找理！

另外，我们一定要看清楚认购书上面写的是定金还是订金。

虽然只有一字之差，但是两者在本质上可是有天壤之别的。前者是具有法律效力的，而后者则没有什么约束力，如果签订合同的一方有了违约行为，属于前者的话，可以双倍的要回来，但后者能给你返还原额就很不错了。

除此之外，大家在交定金的时候一定要慎重考虑，千万不要无脑。

我们但凡能从口袋里掏出钱去交定金，显然购房者对于房屋的各个方面都是相当满意的。但是如果遇到你在犹豫的情况，或者是被购房小姐忽悠的晕了头，大家此时一定要理智一些，如果无脑的交付了定金，想要再拿回来，那就难了。

最后还要告诉你一点，少交定金并不一定是好事。

说了前面那几点，可能有些购房者就有些后怕了，他们认为买房交定金时越少越好，如果以后反悔的话，定金要不回来还能少承受一些损失。其实这种想法是错误的，要知道，如今的房价几乎处在一个不断上涨的趋势中，如果房价一直上涨，这样的话，你交的定金又比较少，那在对你行方便的同时，也给了开发商一个机会，他们同样也敢违约，大不了就是赔你双倍的定金了。

购房交定金，其实这是约束自己，也是约束开发商的一种行为，但是上面这五个蠢事千万不要做，否则的话，钱可能是白交了。