买房是听男人的还是女人的？
买房不仅可以安居乐业，还可以财富增长，对普通家庭来说，买房是最大的一笔投资，也是最大的一笔消费。所以买房是一个家庭的大事，可在这个大事上，夫妻双方经常发生分歧，意见相左，那究竟听谁的呢？
通常来说，男人擅长理性思考，特别是受过高等教育的男性，遇到问题喜欢分析，通过对各种资料的分析得出结论，所以会查询资料，听专家的建议。这些年最流行的两个衡量房产是否值得投资的参数是：房价收入比和租售比。
房价收入比指的是一套房子的总价和一个家庭的年收入比值或者说倍数，说按照美国的标准，房价应该是一个家庭年收入的4到6倍，超过了就有泡沫了。
租售比指的是售价和月租金的比值，也就是说你用多少个月的收入可以买下这套房子。租售比是一个重要的指标，在美国200是个合适的数字，就是说你200个月的租金可以买下这套房。超过了，比如是300了，就有泡沫了。
中国的大城市，房子的总价普遍是家庭年收入的10倍以上，租售比普遍到500了。按照美国的标准，当然是不能买了，房价有泡沫了，被炒房客吵起来了，迟早会崩盘，迟早价格会夭折，晚买比早买好。
可问题是：中国和美国所处的经济发展阶段不一样，美国是发达国家，经济发展缓慢，城市化完成了，收入和住房需求都比较稳定，所以楼市是静态的。而中国是发展中国家，经济发展迅速，城市化如火如荼，收入在增加，对住房的需求也在增加，楼市是动态的。
把一个静态的市场和一个动态的市场放在一起，用一个指标去衡量，很难说你得出的结论就是正确的。
和男性擅长理性思考不同，女人更感性，她们更相信直觉，女人直觉灵敏，很多时候直觉真就是对的。
女性负有生育的责任，十月怀胎，一朝分娩，当然需要有个稳定的居住环境，有钱了，钱够了，就买房，不挺好吗？至于未来的涨跌，你考虑那么多干啥，房子是用来住的。
女性还有一个朴素的分析，那就是大家对美好生活的向往是不变的，经济发展的好，收入持续提高，衣食改善了，当然住也要改善，大家都会买房子啊。大家都买房改善需求，追求美好生活，房价会下跌吗？
最近二十年一个特别大的特点是女性的受教育程度大幅度提高，以前受教育的机会少，重男轻女的家庭会早早的剥夺女性的受教育机会，所以女性受教育程度普遍低于男性。而随着教育机会的增多，现在女性的平均受教育程度已经超过了男性了，对经济的话语权，对社会的认知都在明显的提高。
受过良好教育的女性不仅有敏锐的直觉，更有理性的分析和宽广的投资视野，所以你会发现，在买房投资上，越来越多的女人有独到的见解，并且行动果断。
一个现象：那些买房听女人的，果断下手的，都赚了钱，而那些买房听男人的，一直犹豫的，家庭财富明显落后了。原本两个家庭收入、家庭背景都类似的家庭，因为是听女人买房还是听男人暂缓买房的不同，结果天壤之别了，财富一辈子也追不上了。
买房需要感性认知，也需要理性分析。
作者：鹏程蛇口