文/许梦娇
毛坯最低备案价10597元/平！带装修备案均价15600元/平！
就在上周，无锡新一批房源备案价出炉！
这个价格对刚需买房人来说，还是很友好的！一起来看看！
Part.1
纯新盘新力翡翠湾首开在即
毛坯最低备案价10597元/平！
这个楼盘就是滨湖区胡埭的新力翡翠湾（备案名：翡翠湾雅园），纯新盘，还没有首开。
新力翡翠湾售楼处
此次一共备案了1-12#楼1419套房源，户型面积段比较丰富，小户型大户型都有，建筑面积约87-235平，部分毛坯，部分带装修。
其中，毛坯备案均价14140元/平，装修价格1460元/平，合计15600元/平。
（具体看一房一价表：
http://dpc.wuxi.gov.cn/doc/2020/02/25/2831098.shtml）
我仔细看了下这批房源的最低备案单价是10597.02元/平，毛坯，有两套房子是这个价格，但是户型很大，建筑面积约235.46平；最高备案单价是16319.41元/平，同样是毛坯房，建筑面积约150.01平。
最低备案单价
最高备案单价
最小的户型是建筑面积约87.61平，毛坯备案单价12560.52元/平，装修价格1460元/平，合计14020.52元/平。
最小户型价格
计算下来，买个带装修的小户型总价大概要122.8万，按主流4成首付算的话，首付50万内搞定。
感兴趣的买房人可以去看看！
Part.2
恒大翡翠公园即将加推
预计均价17000元/平！
上周，锡山区荟聚边上的恒大翡翠公园也公示了359套房源的备案价。
其中，12-15#楼毛坯洋房，共125套，均价22500元/平；18#楼毛坯高层，共234套，均价19600元/平。
毛坯洋房备案价
毛坯高层备案价
（具体看一房一价表，
毛坯洋房
http://dpc.wuxi.gov.cn/doc/2020/02/25/2830809.shtml；
毛坯高层
http://dpc.wuxi.gov.cn/doc/2020/02/25/2830695.shtml）
仔细查看表格，毛坯高层最低备案价为18305元/平，建筑面积约117.18平；毛坯洋房最低备案价为20508元/平，建筑面积约117.61平。
毛坯高层最低备案价
毛坯洋房最低备案价
据了解，恒大翡翠公园预计3月上旬加推二期高层18#楼，建筑面积约99、100、117、125平，预计均价17000元/平。
温馨提示：新房备案价指的是开发商在首次开盘确定销售价格的时候，必须根据规定的时间提前到价格部门备案，然后才可以申请领销售许可证。
之后，房子的备案价格将在官方网站
（http://dpc.wuxi.gov.cn/ztzl/msjf/spfbajggs/index.shtml）上向社会公布，这一价格即为该楼盘的最高售价。
意味着开发商在不突破销售均价的基础上，综合考虑楼层、区位等调节因素安排一房一价，并在销售现场公示。
在现在房地产常态调控的背景下，房价涨幅是控制在一定的范围内的，按照区域分化，不同的楼盘有着不同的调整。