7月底8月初，国内外纷纷有重大经济新闻出台。前有中共中央政治局会议召开，研究当前经济形势，部署下半年经济工作；后有美联储在议息会议上10年来首度降息。
而这两次会议对楼市来说有什么影响呢？
一、刺激经济不再倚靠房地产行业
7月30日，中共中央政治局召开会议，会议上在谈到房地产问题时，不仅重提“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制”，而且首次提出：“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。
首先这是一个很敏感的话题，因为房地产在中国经济中一直扮演着重要角色。虽然在这两年的9次会议中曾7次对房地产进行过重要指示，然而提及“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，还是第一次。
从历史来看，1997年亚洲金融风暴，国家宣布全面停止福利分房，允许住房抵押贷款，通过房地产刺激内需；2008年全球金融危机，国家推行的4万亿的经济刺激计划，钱源源不断地流入房地产，房地产市场迅速膨胀。
由此看来，将房地产作为短期刺激经济的重要手段，副作用太大。尤其目前房地产泡沫已经十分严重，加之国际因素的不确定性加大，再指望房地产短期拉动经济发展，不仅不能稳增长，还容易给国家经济带来破坏性打击。
与此同时，针对“房住不炒”。全国房地产调控政策高达251次，同比增长31%。前段时间，苏州由于楼市火爆，前后4次加码调控；7月30日，大连楼市在几番被中央重点点名后，出台了只准跌不准涨的调控政策。而另一个有意思的是，河南开封颁布了取消“限售令”的政策，又在一天后取消“取消‘限售令’”，这样政策随意的“一日游”，更多是对舆论上的导向把握出现了偏差。
二、美联储降息或迎政策宽松
面对不断下行的世界经济，美国也终于顶不住压力要降息了。在2019年，降息成了一种风潮。
美国无论是在整体经济、就业率、制造业等多项指标纷纷下滑之际，降息也是不得已而为之。
就在美联储降息前中央的上述会议上，国家就特别提到减税降费政策，货币政策要保持流动性合理充裕。强调不用房地产作为短期经济刺激手段的同时，首次提出“提升产业基础能力和产业链水平”和适当逆周期调节。
也就是说，在当前的阶段如果想取得反弹，需要等待国内政策宽松信号的进一步明朗，而美联储降息则给国内政策宽松创造了更大可能。虽然央行可能会通过其他方式向市场注入资金，但是国家严管资金流向楼市。
在资金受限的情况下，会加速房企的整合，逐步淘汰一批中小房企，尤其是高杠杆融资的房企。
今日，人民银行在北京召开银行业金融机构信贷结构调整优化座谈会，强调保持个人住房贷款合理适度增长，严禁消费贷款违规用于购房，加强对银行理财、委托贷款等渠道流入房地产的资金管理。