今天上午，朋友圈疯传的
张家港2年限售政策已取消的消息
多次致电张家港房管局确认
最新消息为
“暂时没有接到通知，需到窗口咨询”
01
官方未接到通知
可去现场窗口咨询
上午的时候，朋友圈疯传张家港2年的限售政策已取消。得到这个消息的第一时间，苏州楼市致电了张家港房管局，得到的最新消息是：“目前还是以办证为准，办的下来的话就是可以的，需要去窗口咨询。”
但在张家港本地的房产论坛上，这样的消息已经传开了，不满2年的房子想销售的话，正常走流程就可以了，不会查了。
关于是否会有官方文件的发布，365淘房的工作人员了解到的情况是：“也许不会有官方文件的发布，今天就可以交易了”
之后是否会有官网文件的出台，苏州楼市会持续关注！
至此，苏州大市的调控政策变化为：
张家港：不限购不限售（待定）
常熟：不限购不限售
昆山：外地户口2年社保，限购1套，不限售
太仓：外地户口2年社保，限购1套，不限售
苏州大市六区（园区、新区、姑苏、吴中、吴江、相城）：新房限售3年 、二手房限售5年 、本地户口限购3套、外地户口2年社保，限购1套。
02
全国范围内
多城市放松调控政策
最近两个月，全国不少城市“蠢蠢欲动”，通过人才引进等手段试探性地放松调控政策。
11月份深圳、成都、上海、广州、佛山等城市调整了楼市政策：
11月29日晚上，佛山市人力资源和社会保障局与佛山市住房和城乡建设局联合发布完善人才住房政策补充通知，明确佛山本科以上学历购买首套房不受户籍、个税、社保限制。
11月22日，广州对于非广州市户籍（外地户籍）人士购房的限购要求调整，在广州市连续缴纳5年内（60个月）社保、个人所得税，可以叠加一起使用。
11月20日，上海自贸区临港新片区管委会发布支持人才发展若干措施。其中，承接此前定向微调限购政策，本次细则文件正式发布。在新片区工作满一年以上，并与用人单位签订二年及以上劳动（聘用）合同的本科及以上学历个人在缴纳个税或者社保年限3年后即可在临港新片区购房。
11月15日，四川天府新区成都管委会印发通知，直管区招商引资企业(机构)员工、行政企事业单位员工、引进(推荐)人才三类人员，购买直管区范围内的住房不受户籍、社保缴纳时限的限制。
11月11日，深圳调整普通住宅认定标准：容积率在1.0以上、单套建筑面积144㎡以下住宅，这类普通住宅满两年可免缴增值税。
10月份南京、天津、海南省、南通市调整了落户政策或人才购房政策：
10月30日，南通市人民政府印发通知，具有全日制普通高校大专及以上学历的应（往）届毕业生，将户口迁入我市城镇地区的，取消住房、就业等条件限制，可先落户后就业；对于优秀的高等人才还给出了40-150万元不等的购房津贴。
10月24日，海南省人民政府印发通知，基本取消本省（除三沙外）落户限制，居民在落户地点无自有产权住房的，一律在其合法稳定住所所在的城镇社区集体户落户。
10月15日，天津市发改委发布公告，拟在天津滨海中关村科技园、宝坻中关村科技城试行一年，对户籍暂未迁入天津市的职工，其家庭在天津无住房的，可在本市购买住房1套，不再提供在津社会保险或个人所得税证明。
10月15日，南京六合区针对外地人的限购政策调整：大专及以上学历，提供南京市居住证和学历证明，未婚的提供个人身份证和户口本，已婚的提供相关婚姻材料，就可以在六合不动产登记中心开具购房证明。
03
中央政治局会议
没有提及房地产
前两天召开的中央政治局会议，没有提及房地产的这个重要信息已经被不少公众号反复解读。
总结下来，不少人倾向这对楼市传递了一个积极的信号。
有观点认为，从过去的经验来看，没有提及房地产就代表着态度上放松了，管的不那么严了，各个地方上可因城施策。
04
2020
苏州楼市走向何方？
以上种种，不禁有一个想法：“张家港或将2年的限售政策， 那么苏州市区会不会跟进呢？”
虽然上面的问题我们无法回答，但是有一点是可以肯定的，政策从来没有彻底变化，一直在房住不炒“提”或者“不提”的层面徘徊，在中性和降温方向徘徊。同时在全国层面也没有一个统一的鼓励性政策出台，更多的是因城施策。
房住不炒仍是政策主基调，更多地方政府可能借助政策微调“变相”放松楼市，但一旦尺度过大，仍极有可能招致中央层面的喊话叫停。回顾2018年12月政治局会议，也没有提及房地产，当时市场曾猜测楼市调控将放松。当年的12月份菏泽放松限售，打响调控放松第一枪。2019年1月央行实施全面降准，随即全国大多数城市楼市迎来小阳春。很快，2019年4月中央政治局会议重提房住不炒。
再看2018年的楼市，苏州走出了独立行情，被中央多次点名。因此可以大胆的猜测，2020年苏州楼市还是“稳”字当头，或许有小阳春的可能性，但是只能是“春”而不能是“夏”。
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