买房，不只是一个钱的问题，尤其是厦门买房。

下面让我们从买房的角度来分析一下厦门的各个片区

首先分为两大块

厦门岛内：思明湖里

岛外：集美 海沧 翔安 同安

思明区

我们可以简单定义为思明才是新厦门的核心区。

从买房的角度，思明老城区较少有成片的新住宅区域，零星的新楼盘价格也较高，优势是所谓的“人文”，配套齐全，教育资源好（除了拥挤，其他都是优点）。 这个区域是有新厦门的味道，有新厦门的管理，有相对合理的交通密度……

湖里区

简单的看，湖里就是厦门岛北面，相对不发达的部分。 湖里相对思明，主要的缺陷在管理上，厦门还没有发展的那么大的时候，湖里还是主要的工业区，所以住宅经常会出现工业区，城中村混杂在一起，商业档次也相对低。

当然，除了五缘湾。单纯从居住舒适度来说，五缘湾沿湾的房子，都足够的高大上。当然，价格也高大上。

海沧区

海沧是岛外成片开发最早的区域。海沧的发展成熟度最高，规划比岛内更规整，管理维护比湖里好，甚至学校质量都比湖里好。 这些年化工相关的产业在慢慢退出，海沧的环境也相对好转。（整体上，不会比湖里更差） 买房上，海沧的新房（二手房）基本是湖里的旧房的价格。 或者从预算上看，海沧的较新房源，价格与岛内的20年左右的旧房价格在一个水平线上。

海沧南部新城片区，已经非常成熟，商务区也在逐步推进，目前仍然是除岛内外厦门最好的区域。

集美区

集美区很大，集美区有三条桥与岛内湖里区相连。集美区的区域发展程度，从桥头位置开始，向远离桥头的方向递减。这里集中了过去5年，厦门最多的市政投资，也是过去五年，厦门新房成交量最高的区域。厦门地铁一号线，贯穿集美，连接岛内。

如果买新房，还是首推集美。

不过目前相对成熟区的房价，已经跟海沧的二手房基本一个水平线了。

翔安区

翔安因为通了海底隧道，突然热度高了起来。也是市政府的发展重点，各种利好政策都往这里倾斜。但是翔安的投资完成量还不够，原来的基础太薄弱，目前无论人口还是热度，都是纯粹新区的感觉。马巷片区碍于原本就比较发达的镇区，所以规划上的起点太低，上升的空间不高。

5年以内，没有宜居的讨论空间。

同安区

环东海域是最新的热点，能否逆袭全靠政府的决心。同安老城区至目前无人关注，除老同安人外很少有人买那，自然我们也无需关心。

未来的前景相对暗淡一些，厦门目前的房价洼地也在这里。

貌似这样看下来，每个区都有大家各自的好处，当然还需要根据大家的实际情况进行选择啦！那么你们想住在哪个区在下面评论区大家一起来聊聊~

节选来源:知乎