近日，昆明市自然资源和规划局网站发布了《高新区沙沟尾城中村改造项目控制性详细规划调整批前公示》，对人民西路北侧的地铁城中村沙沟尾村城改项目规划修改进行了公示。据公示信息，沙沟尾村城改项目将提高商住混合用地的比例，并增加教育配套。
截图自昆明市自然资源和规划局网站
根据沙沟尾城中村改造项目控制性详细规划调整公示，沙沟尾村位于高新区（西区）人民西路与昌源路中路交汇处，北至新云巷、南至人民西路、西至昌源中路、东临西山区一中，本次规划调整涉及沙沟尾城改项目的A1、A2、A5、A6、A7地块，面积约100亩。
项目位置
此次沙沟尾城改项目控详规具体调整规划为：
A1地块B1-商业用地与A2地块R2-二类居住用地合并调整为RB-商住混合用地，容积率≤3.25，建筑密度≤25.84%，绿地率≥38.74%，商业：住宅=12%：88%；
A5地块用地性质由B2-商务用地调整为RB-商住混合用地，容积率≤4.45，建筑密度≤42.70%，绿地率≥30.79%，商业：住宅=44%：56%；
A6地块B2-商务用地与A7地块M4-高新技术产业用地合并调整为R2-二类居住用地，容积率≤4.24，建筑密度≤25.90%，绿地率≥41.35%，配建9班幼儿园。
从调整的规划内容来看，调整后，该项目的居住用地比例增加。同时，项目的所在片区的教育配套也有所增加。调整前的教育规划为，按人口规模配置幼儿园12班、 12班、中学6班。调整后片区的教育规划为，配置18班幼儿园、18班小学和9班中学。而且本次调整范围内还将配建幼儿园24班，小学、中学在高新区西山统筹解决。
沙沟尾村的改造提上日程
高新区有望率先完成城改
截图自人民网地方领导留言板
2017年3月，有网友通过人民网地方领导留言板反映：“昆明高新区沙沟尾老村7年了还未回迁，村中脏乱差现象严重，到处都是危房。希望政府尽快来改造一下”，获得高新区信访办的回复。
截图自人民网地方领导留言板
当时，高新区信访办回复如下：
经查，高新区沙沟尾老村“城中村”改造项目规划方案于2010年九月通过市规委会审定，于2011年7月20日正式启动征迁工作。由昆明城欣置业有限公司投资参与建设。项目按照“先回迁，后拆迁”的原则，分两期进行开发建设。
截止之前，项目一期（怡合景苑）已签约村民已于百分之百回迁入住。二期因改造同意率未达到90%，现在项目暂缓开发，待条件成熟时，适时启动二期建设工作。
据了解，沙沟尾村总的改造面积约158亩，项目一期早就完成了改造，由昆明城欣置业有限公司建成了现在的怡合景苑，本次进行规划调整的就是沙沟尾村还没有开始拆迁的后续用地，面积约100亩。如今，该项目的后续地块规划已出，将沙沟尾村的改造提上了日程。
值得关注的是，沙沟尾村所在位置为高新区范围。据《云南房网》2018年7月的报道，由于高新区整个片区规划面积不到1万亩，且区域内城中村数量较少，在此范围内，已经有多个城中村进行了拆迁改造。其中大塘子村，为正在建设的恒大名都；黄土坡城中村，为在建的金泰国际；前所村改造，为目前在建的万科云子；沙沟尾村，一期建成了怡合景苑小区；梁家河片区城中村，即华信双城项目用地；龙院村，目前已基本完成拆迁，确定了社会投资人。
除了以上几个基本完成拆迁的城中村外，高新区范围内还剩下沙沟尾村、洪家营村2个村子尚未完成拆迁。
去年高新区发布的控详规中就明确表示要推进洪家营村、沙沟尾的城中村改造。其中金科地产已用过股权收购方式，介入了洪家营村的改造开发。现在沙沟尾村的改造也提上了日程，如果这两个村子拆迁完成，高新区将成为昆明率先消灭城中村的区域。
来源 ：昆明信息港
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