NO. 1｜壹
一周前，曾仕干在SCDA官方Ins上，发布了3张融信万科·秀隐翠园的实景照。
“杭州一处豪宅幽深的下沉式水院。”简单的一句介绍，得到633个赞和一片惊叹：Wow！难以置信的华丽！极好的空间！
照片上，一位全球豪宅领域颇受瞩目的设计师，一袭白衣，出现在黑色石瀑下的栈道上。
他或仰首凝望，或踽踽独行。阳光穿透榉树和蕨的叶片，涟漪从一个个泉眼的波心荡开，横向斜铺开40米宽的棱纹瀑布墙，如悬崖般深不可测……
曾仕干在SCDA官方Ins上的秀隐翠园页面
看得出曾仕干对秀隐翠园的强烈偏爱。
在SCDA官方Ins上，不乏他的代表作如纽约Soori High Line、吉隆坡ONE KL等全球顶豪的身影，但设计师自任模特“加戏”，这是惟一一次。
那么，将来秀隐翠园的业主们走在这巨型石瀑下，又会是怎样的一种况味？
这就是我第一次参观它的示范区后，疯狂向朋友推荐的原因：一种全球通行的好品位，一如建筑杂志封面的气场，一举手投足，都是满满的腔调。
在概念启蒙后，想一窥曾大师作品真容的杭州人，也渐渐真切感受到了。
秀隐翠园建筑面积约200㎡户型样板房实景
秀隐翠园夏天推出的42套约200㎡大户型，在9月底示范区开放后，很快卖到一套不剩。
这应该是申花第一次能把200㎡卖得这么快。板块内，之前仅东方福邸批量推出过超大户型，但去化用了好几年；此后，再无新盘敢轻易挑战200㎡大平层。
“还是太保守，200㎡大户型做少了。”万科的人说。
秀隐翠园的1003套住宅中，一共规划了86套超大户型。接下来仅8号楼还有此类房源。
自今年5月底首开以来，秀隐翠园整盘去化过半，认购额已近40亿，基本预定下杭州主城前十的一席之地。但谁也想不到，“最不够卖”的居然是200㎡。
NO. 2｜贰
200㎡以上超大户型，也能快速走量，是一个住宅进入“塔尖序列”的明确信号。
远一点的武林壹号，近一点的凤起潮鸣、壹品和仁恒滨江园，都是很好的例证。当然，它们本就是城中备案价最高的一批7万+豪宅，实至名归。
但单价5万4的秀隐翠园，200㎡同样大热，说明了什么？
首先，无论设计品位、硬件配置，还是业主能享受的市中心生活资源，秀隐翠园已不输杭州城中任何一个7万+住宅。
秀隐翠园主入口水院实景
想想看，杭州还有哪个楼盘，会在主入口做出近7米高的巨型挑檐、约69米宽的对称片墙和近1000㎡的连廊水院，过滤掉所有外界的尘滓？
还有谁，会下挖4米之深，做出恍若Soori Bali酒店的泛会所和下沉庭院？
约2000㎡的泛会所，有室内恒温泳池、健身房、茶室、影音厅，还有参照悦榕庄设计的SPA间。白色石质的连续挑高空间，尽端一棵婀娜的千年木，便是“去风格化”的教科书。
泳池的淋浴间，不是常见的排列式玻璃房，而是一个个带弧形照壁的纯白秘境，花洒下还嵌入石质坐凳，极简却昂贵。
秀隐翠园室内恒温泳池及更衣室实景
曾仕干晒到Ins的那个下沉庭院，更是网红级空间。
大多数豪宅的下沉庭院，主要承担会所的“采光井”功能，面积都不大。但秀隐翠园这个下沉庭院却有约1300㎡，大片木甲板平台，正对一池树岛黑水。
不仅营造出“观瀑听鸟”的灵动体验，更可举办大型聚会、婚礼和派对，是整个住区的“人气中心”。
秀隐翠园下沉式庭院实景
再换个角度看，杭州市区豪宅里，极少数几个主打国内外“设计天团”的，从大都会79号、凤起潮鸣、仁恒滨江园到黄龙云起，哪个不是主流房价7万+？
只有秀隐翠园，用到了新加坡曾仕干、香港Platform和英国MDO这种级别的组合，却还被死死限在5万+。
花更少的钱，站上“住宅鄙视链”的顶端，不香吗？
NO. 3｜叁
杭州自有土地招拍挂以来，一共出现过7宗4万+宅地，其中4宗在钱江新城，1宗在武林，还有2宗都在申花。
可见，在主流开发商眼中，申花的地段价值与南星、武林是同一级别的。
事实上，申花的2宗4万+宅地，绿城建发·沁园和融信万科·秀隐翠园，开发商的确都给予了“顶格处理”的产品高定位。
比如沁园，与凤起潮鸣一样，是绿城近年在杭州惟二配置了室内恒温泳池的高层住宅。比如秀隐翠园，与大都会79号一样，是万科在杭州惟二请到“国际级建筑大师”的市中心高层住宅。
秀隐翠园园区主入口实景
未来扛起申花的“颜值大旗”的，必然也是它俩。
说起来很有趣，沁园建筑的蓝本是曾仕干的Soori High Line。虽没有实景，但凭借gad“审美从不出错”的口碑，就被一抢而空。
等曾仕干“大师本师”驾临申花，购房者反倒因陌生，起初并未太狂热。最兴奋的则是许多建筑室内界的大牛，包括gad的主创，都讨了票去现场听他的演讲。
直到9月底建筑样板段亮相，所有人都说：服气！
秀隐翠园建筑样板段实景
用的自然都是昂贵材料，贝沙米黄石材、铝板和诺托系统门窗，这个不必多说。
关键是那韵律变化的讲究。一般的高层住宅，外立面总是左右对称，材质色彩统一。但秀隐翠园呢，一幢楼的南立面，可纵向分成8列不同的段落。
或是小方格窗矩阵，或是金属阳台栅栏，或是竖向的长窗，再穿插以凹槽、狭缝和斜切的大片铝板。
秀隐翠园建筑样板段实景
乍一看，每4列段落一组，左右两半对称。
再仔细打量，左边套一列长窗用了白色窗框，右边套一列长窗用了深灰窗框。而左右半边交界的段落，看似外形一样，却一进一退，又有变化。
更好玩的是阳台的金属栅栏，它是曾大师的标签之一。在东南亚，既能保证通风，又可让筛入的光影更迷人；在秀隐翠园，则保留了这一“光影制造器”，又在内层增加一道玻璃栏板，更适合江南气候。
它岂止是“不会撞衫”的美宅，简直是一件手工打造的艺术品，充满了谜一样的未知。
NO. 4｜肆
心理学有一个“狄德罗效应”：有人送给哲学家狄德罗一件华贵的睡袍，他穿上后突然发现，家里的家具地毯是如此粗鄙。最终，为了与睡袍匹配，他换掉了所有的家具。
秀隐翠园这些艺术品级的建筑，正是那件“睡袍”。
同样是4万+天价地，申花限价低了一大截，融信和万科心中肯定是有一点委屈的。
但为了匹配“大师原作”，无论园林、公区还是室内精装，都不敢有一丝一毫的省力。比如Platform操刀的下沉水院，就让曾仕干也甘愿当了回“配角”。
秀隐翠园建筑面积约144㎡户型样板房实景
这大概就是“大师的包袱”吧！请来大师只是第一步，你还得100%还原，让大师愿意在Ins里晒出实景。
同样高级的还有MDO“去风格化”的室内精装设计。
它与建筑在气质上如此贴合，你几乎怀疑它也出自SCDA团队。装标也是全国际品牌：德国柏丽橱柜、博世厨电、唯宝面盆、劳芬马桶和台盆、日本TOTO智能座便器、法国兰舍新风、美国3M净水器……
而且不仅只有大牌之名，“内容”也异常扎实：博世五件套包含洗碗机、嵌入式冰箱和蒸烤一体机，水槽是白色石英大单槽，厨房上柜还带天使拉篮。
秀隐翠园建筑面积约125㎡户型样板房实景
如今，杭州市中心算得上“设计师款”的豪宅，要么已清盘，要么起步至少139㎡，门槛千万以上。
普通人还有的机会，或许就是秀隐翠园将加推的2幢楼。
不仅单价预计仍是约5万4，主力还是建筑面积约121㎡三房和约144㎡四房，600多万就能入住杭州市中心的“大师手作”。
秀隐翠园建筑面积约121㎡户型示意图
其中，D1户型约121㎡一体化客餐边厅设计，南面两卧全飘窗，连主卫浴缸都朝南带飘窗。
甚至玄关进去的一整排四门储物柜，都是交付标准。
约144㎡边套四房，更是杭城中产至爱的“硬核主流”户型。全部三开间朝南，一体化客餐边厅+侧阳台，厨房北面还带一个前室，做个家政空间正好！
NO. 5｜伍
其实，对很多“重度城西情结者”来说，即使没有大师光环，秀隐翠园也会是置业清单里，最不容忽视的选项之一。
历经十余年发展后，申花的重心，正悄然从丰潭路滑向登云-古翠路沿线。
再加上地铁10号线上，开业不久的大悦城，也以更先进的TOD模式+各式网红店，挑战城西银泰的商业地位。
大悦城对面，热电厂的“大烟囱”，将被改造成运河文化艺术中心。这座建筑面积约1.3万㎡的文化客厅，俨然杭州版“798艺术区”。
大悦城正在成为杭州城西的新中心
是的，无论地理区位还是人文气质，秀隐翠园这一带，都更接近于城西文教区的自然延伸。
而传统的城西，恰恰又聚集着杭州在文化、科技、时尚和财富等方面很有话语权的一群人，他们的“二代”成为了秀隐翠园的主力买家。
据统计，秀隐翠园业主平均年龄仅35岁上下，比一般豪宅业主年龄至少要低5岁。（数据来源于销售案场）
且大多有海归背景，从事建筑、设计、教育和地产行业的尤其多。
无论是出于精神的追求，还是职业的骄傲，对他们而言，特别难容忍的，大概就是历经艰辛，摇到一处“贵而乏味”的豪宅。
秀隐翠园泛会所茶室实景
所幸还有秀隐翠园，还有融信和万科的坚持。
所以，在2019杭州年销售金额超40亿的住宅中，只有南星的上品和申花和秀隐翠园，惟二两个单价超5万4的单盘。
而40亿，也让秀隐翠园成为今年申花板块住宅的认购销冠。
这可是在沁园和杭州金茂府两大“超级竞品”环伺下，默默发力取得的耀眼业绩。
在这里，激情和活力既不充露于表面，但也没有被隐藏起来。就像月亮背负着太阳光芒的同时，也始终保持着自己的宁静安详。
本文
概要
12.22
2019
项目
融信万科·秀隐翠园
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地址
登云路与隐秀路交叉口
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产品
项目总建面约15万㎡，规划12栋11-24层的高层建筑，2-12号楼为装修成品住宅。
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销售
预计本月新推2幢楼，户型为约125㎡和约144㎡。
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推荐理由
创立新加坡SCDA的曾仕干，近年在全球豪宅界掀起一股热潮，无论是爱马仕公寓“the Marq”，还是极简风格的新加坡Cluny park residence，都是极具辨识度的经典作品。秀隐翠园是这位国际建筑大师在杭州的首个作品。
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其他特点
无论室内、园林还是建筑，都遵循曾仕干的设计理念，具有高度统一性。园林内设计多处水系，回廊水院、水池树阵、约40米绿瀑、室内恒温泳池等前后连缀，营造出幽远意境。
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交通贴士
距地铁10号线隐秀路站（在建）约800米
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