作者：地产八卦女
1st
10月9日，福晟国际暴跌34%，收盘报每股0.25港元；
10月10日，福晟再度暴跌62%，报每股0.095港元，前两日股价累跌75%。
10月11日，福晟国际股价却反弹暴涨86.32%，盘中最高涨幅88.42%。
福晟国际股价走势
如此戏剧性的暴跌暴涨，恰似年初沈天晴（沈玉兴）的佳源国际、易小迪的阳光100。
如果说，佳源国际暴涨暴跌是因为排名造假、债务违约，似乎还事出有因，而福晟，就连公司董事会也不知悉股价波动及成交量变动原因。
有坊间传闻，福晟股价波动是因为某投资者爆仓；还有人说，这与福晟实际控制人潘伟明转让股权、辞让董事会主席给他儿子潘浩然有关。
据星子了解，福晟9月9日确实发过公告，潘伟明以馈赠方式将手持股份赠与潘浩然，目前，潘浩然已拥有福晟全部已发行股份约56.45%。同时，自2019 年9月7日起，执行董事潘浩然将代潘伟明履行董事会主席的职务。
而对于潘浩然本人，星子了解到的是，其出生于91年，是标准的90后，本科毕业于中国暨南大学，此后赴英国深造，获得英国谢菲尔德大学财务及会计学硕士学位。2014年底，潘浩然加入福晟集团，主要负责协助董事会主席进行投资及融资管理。
这份履历表明，早在五年前，潘伟明就为潘浩然的接班做了打算。而无论是否是市场信任潘浩然执掌福晟，9月的这则公司正式宣告了潘伟明时代告一段落，其子潘浩然挑大梁的时代来临。
2nd
而有意思的正在此处。尽管潘伟明想学乾隆传位嘉庆一样来个和平接班，但潘浩然天生就是守业的太宗，太宗接收太祖的事业，总有一番不顺。
实际在历史上，太宗的皇位大都有一番波折。比如唐太宗李世明、明太宗朱棣就是篡位而来，宋太宗赵光义，也有“斧声烛影”的典故存世。
在地产界里，也不乏“太宗接班太祖多波折”的案例。例如世茂许世坛接班许荣茂，接班时位列前十，接班后世茂销售额增长大幅不及预期，直到2018年，世茂才宣布2017年全年的业绩过了1000亿。
再比如新城，按理说新城王振华属于黑天鹅，但王振华出事，王晓松临危受命，着实给他带来了此番人生最大的考验。这样的考验，其实与福晟潘浩然所面临的，如出一辙。
3rd
地产界有没有合格/成功的二代（太宗）？
当然有。据星子观察，已经扛起大梁的，一个是富力张力的儿子张量，除了接掌父亲扶植的“力量矿业”外，张量还自立门户，于2006年创办实地地产、狙房网。如今，光是实地地产就已经是百强房企了，2019年上半年卖了130亿，位列全国TOP90。
另外几个已能有效掌控父辈留下的帝国的二代，除了刚才所说的世茂许世坛，他在上个月将世茂重新带回了全国前十，还有碧桂园的“豆豆”杨惠妍、中南的千金陈昱含。
所谓“祖有功宗有德”，开创为功，守成为德，这几位二代能维持家大业大的持续运转，仍然是很了不起的。
为什么这么说呢？按照教科书的文本，最佳继承人的基本描述就是：曾经做过大贡献，有自己的代表作，权力交接之际接近高层，为组织今后的发展有定策之功。
世茂能花近十年的时间调整战略，虽然从销售额看似乎错失了地产大牛市的爆发期，坐视融信、正荣等其他闽系的崛起，但其发展仍然不失稳健；碧桂园、中南更不用说，在父女的同心协力下，两家房企的发展顺风顺水。
4th
从打天下的，换成坐天下的。
从开疆拓土搞进取的，换成稳扎稳打求维持的。
说实话，二代接班其实是企业战略的巨大转变，也不是随便一个塔尖的二代，都能做到让市场、投资者称心如意。例如合生创展“二代”朱桔榕，2012年出任合生创展副主席至今，多次面临行业排名节节倒退的尴尬情况（当然也有人认为这是朱孟依故意为之，依托在京的巨大资产，合生仍然是地产界隐形的“地产航母”）。
而对于王晓松、潘浩然来说，想要成为一个合格的太宗，也绝非易事。
新城最近卖了很多地，股价也一直停留在二十多元，让此前持有新城的投资者损失巨大。另外王振华的判决迟迟未出，也让很多看好新城的朋友心有疑虑——但是，假如王晓松带领新城走出了这片困境，那么很显然，王晓松就是一个非常优秀的接班人了。
他不需要去闯出一片天，用现金流和定点投资这样的新武器，守好这一大份家业，就是史诗级的操作。
至于福晟，事实上，相较于福晟集团的体量而言，福晟国际仅是一个拥有十余个项目的小平台。据福晟集团官网介绍，福晟集团是一家地产、建筑两翼协同，涉足物业管理等多元化领域的大型综合性企业，目前项目已遍布福州、长沙、深圳、广州、中山、东莞、珠海、郑州、天津等全国20 多个省市;而据福晟国际半年报数据，截至2019年6月30日，公司旗下拥有14个正在开发及待售项目，以及3个物业项目公司。
福晟集团的全国布局（并非上市公司福晟国际）
福晟集团的团队、工作理念（并非上市公司福晟国际）
福晟集团在福建福州的项目布局（并非上市公司福晟国际）
所以从这方面看，虽然潘浩然已经全面接班福晟国际，但福晟国际本身只是潘伟明为其“小试牛刀”留下的第一堂课。
而对于潘浩然来说，金融正是他的强项。其自2014年11月于英国锡菲大学取得财务及会计学硕士学位，进入福晟后也一直在相关业务部门工作。如何克服当前的资本市场困难，也许潘浩然比潘伟明更有招数。
而相对福晟国际闪崩，潘伟明仍在执掌的福晟集团，倒是面临着真正的困境。
2016年、2017年，福晟集团在资产价格高位时疯狂拿地，并且大部分采用信托、基金等“短债长投”的融资模式。这些高价地使得售价高企，销售乏力，运营效率低下。如今，潘伟明又提出的2020年过千亿的销售目标，估计也难以完成吧。
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