四问宁波东钱湖新城:政策+配套的价值兑现,板块或迎爆发

2019-08-22   龙湖集团

东钱湖新城实景图

当东钱湖新城迎来一次又一次的时代机遇,宁波未来看东钱湖新城已成为一个不争的事实。东钱湖新城并非只是规划的一个蓝图,而是正在兑现的未来,一系列已经跃然而出的高端配套,更加夯实了东钱湖新城的未来城市地位。

宁波首个双城联动,东钱湖新城凭什么拔得宁波头筹?

自年初浙江省省委政府发布的四大都市圈建设已经过去半年时间了,"东部新城-东钱湖新城"的新城市中心蓝图已然逐步成形。与"钱江新城-钱江世纪城"如出一辙的规划发展方式,不仅真切展示了东钱湖新城比肩钱江新城的未来。作为宁波首个"双城联动"式发展的城市,东钱湖新城不仅有着创启宁波全新发展思路的意义,更是秉承了宁波市政府所规划的"拥江揽湖滨海"三步发展中的"揽湖",有着承前启后的决定性意义。东钱湖新城,不仅是在政策意义上有着绝对的价值,在城市发展上更是十年之内价值增速的板块。

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不仅是在政策与发展上,东钱湖新城占据着绝对的优势,在城市资源板块上,作为宁波当年的城市后花园,东钱湖的湖山价值早已深入人心。而随着东钱湖新城跟随时代的崛起,这宁波稀缺的天赋资源,成为了难得一见的城中湖。秉持着幽美难得的天赋中心资源,远见着时政加持的中心繁华发展,这一城中湖区在真正意义上成为宁波独树一帜的中心资源+中心发展的双中心城市板块!

会议中心择址东钱湖新城,国际会议对城市发展究竟价值几何?

如果说政策的加持是城市发展的第一条件,那么第二值得关注的则是这座城市的世界级机遇。当中国-中东欧博览会落子宁波那一刻起,这座城市就被放置于世界平台上了。一场国际级盛会对于城市意义,从其他城市的发展就可见一斑。如作为中国最值得骄傲的【世界窗口】——上海,上海凭借一次世博会成功提升了经济发展增速,体现在房地产则更加明显,世博板块一年之内房价上浮超400%!而当年成功带动钱江新城的G20峰会,不仅让杭州完整的更新了一次时政建设,更让钱江新城房价上涨15327元/㎡。(数据来源网络)

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一场国际会议,能成功的将城市产业放大扩容。作为一直是中国面向世界的贸易大城宁波,不仅有着悠久的世界贸易历史,更是早就有着"一带一路"枢纽城市的定位。在中东欧博览会的加持之下,宁波整个城市开放水平和优势产业合作也更上一层楼。前不久,宁波政府官网宣布,未来宁波新国际会议中心将落子东钱湖新城,这一消息的发布彻底确立了东钱湖新城未来国际盛会中心的地位。随着东钱湖新城政策逐步落地,完善的城市配套公建设施逐步完善,作为宁波国际级盛会的举办地,板块价值将无可限量,平台价格持续上扬势必带动资产的价值的上升。

星级酒店集群建设,是城市迭代还是抢占先机?

随着国际会议中心的确定,东钱湖新城的配套设施也进入了价值兑现期。而值得关注的是,在除去一般市政配套以外,包括康得思、希尔顿、柏悦酒店在内的一众全新豪华酒店的落成,打造出了一个高端星级酒店集群。这样的信息意味着什么呢?

宁波柏悦酒店实景图

纵观世界版图,大多数高星级酒店集群的所在地都是城市经济发展的核心地段,从纽约的曼哈顿到伦敦的海德堡公园,都是如此。因为唯有足够的高端消费实力才能让高星级酒店成功运营,更何况是大体量的酒店集群。而东钱湖新城的星级酒店群,也从侧面证明这个板块是被大多数人所看好的,未来的经济实力水准足够,才导致了大量星级酒店集群出现。而在城市发展的角度上来看,集群式高端酒店的出现,还能带动了板块的高端经济消费发展,刺激配套产业的诞生,为东钱湖新城的经济发展速度添砖加瓦。

城际交通+城内交通,城市边界消失带来怎样的前景?

当然,一座城市的繁荣不仅仅需要强大的自我发展能力,便捷的交通将提升整个城市的格局。当4号线地铁打通东钱湖新城与宁波其他区域的血脉,耗资52亿的东钱湖快速路将东钱湖新城与东部新城无缝链接。作为目前宁波CBD的东部新城,已经处于发展瓶颈阶段,东钱湖新城的诞生,将引流更多城市高新资源进入。

意向图

在年初"2019鄞州城市发展论坛"上提出的重点城市规划,东钱湖新城的云龙板块还拥有"综合交通枢纽"的规划,云龙将可能成为宁波高铁东站的选址,新东站将是甬台温、甬舟、甬金铁路的枢纽站,同时有绕城高速、甬台温高速复线云龙出口。一座高铁站带动一座城市繁华的案例已经屡见不鲜,而作为世界贸易港口的宁波,城市量级本就不同,这座高铁站对于东钱湖新城意义,几乎相当于把东钱湖新城放在了世界级城市的第一界面上!东钱湖新城将成为世界宁波的城市封面!

身处城市风口之上,天境叠墅再造城中湖居美好

东钱湖新城目前不仅有了国际会议的择址,在政策上也是无往不利,东部新城-东钱湖新城的配套发展,让这座城市正式成为宁波下一个十年的崛起中心内核,而如今正是入席的优质机遇!在东钱湖新城备受热捧的情况下,龙湖坤和·天境以优秀的产品,富有远见的规划,成为东钱湖新城的领军项目。2019年1-8月,龙湖·坤和天境荣膺东钱湖新城面积、金额、套数三大销售冠军,三冠背后是市场对天境的鼎力支持。在东钱湖新城越发稀贵逾见价值的今天,龙湖坤和·天境将是抓住置业东钱湖新城机会的难得良机!

实景图

龙湖坤和·天境二期建面约228㎡的城市半山叠墅,在寸土寸金的一线临湖区域,容积率控制在了1.01的近乎极限值。在墅类生活打造上,作为中国造墅专家的龙湖在天境呈现了独具匠心的产品,作为宁波难得一见的稀缺产品,龙湖将叠墅地下室设计为高于地面,常规不透光的封闭空间成为过往,全眀采光的设计让负一楼成为常规建筑的一楼。地下室与一楼的南北双入户设计,也让归家多了更多的方式。一楼宽敞的公共活动空间为生活留下更多惬意与悠闲。在主人卧室的奢侈尺度则成为叠墅中的另一亮点:开间7.2米,进深5.2米的大尺度空间配置,让日常成为他人艳羡的豪宅人居。为女主人特制的开敞式大衣帽间、整体套房设计,都在细节处彰显人居尺度。

效果图

龙湖·坤和天境让风景成为墅居的日常,有天有地的墅居生活,在每时每刻都被一园锦绣所围绕。远鉴东钱湖山,近揽大境园林,城市半山墅居造宁波人居之极。龙湖坤和·天境,不负东钱湖新城,不负时代瞩目,城市半山墅,限量席位正在分秒递减,献给不应错过的宁波城市峰层。