季同发怎么也想不明白，一向乖巧的儿子小刚竟然在过户的问题上将了自己一军。
但房产本上写的就是“季小刚”的名字，这是不争的事实，就算哪个法官判定，也只能将这套争议房产判给儿子季小刚。
这一切，都是季同发自己一手造成的，又能怪得了谁呢？
以子之名购买新房
季同发青少年时代生长在江西龙南市一个普通农村，并在那里结婚生子，过着世外桃源般的生活。虽然一开始和村上的其他同龄人并无二致，但季同发虽然身处农村，却十分酷爱学习，也正是因为对知识的渴望，最终改变了他的命运。
经过努力，季同发进入了当地一家单位工作，妻儿却留在了农村。随着见识的增长和生活习性的差异，在两个儿子稍微长大一些之后，季同发和女子协议离了婚。按照一般性原则，大儿子季小刚随季同发生活，小儿子归女子抚养，儿子的抚养费用互抵。
感情已经完全淡薄，分手也是必然状态，在这一点上应该说双方都算十分理智，毕竟再也不是一个圈子的人，强扭在一起彼此都痛苦。
夫妻分道扬镳之后，季同发的日子也并不好过，一份工资还要养娃，又没有其他人帮衬，即便工作稳定但并没有多少余钱。
好不容易把季小刚养大，可惜也没找到像样的工作，只能在外打工讨生活。最让季同发难堪的是，自己工作了半辈子，但在龙南县城还没有买上一套房，这在他心里始终是个结。
人都说人过中年一朵花，儿子现在已经长大成人，自己也该考虑以下别的事情了。为了实现自己的新房梦，季同发可谓绞尽脑汁。恰好当时正好是农民进城入镇的高峰期，龙南市也出台了相应的政策，具有一定基础的农村人可以在城里或者园区购买补贴房。
这种房子其实就是一种政策性保障房，价格是相当便宜的，季同发数了数口袋里的钞票，买上一套这样的房子，自己还是有把握的。
可是由于有身份和收入等等限制，季同发根本不符合申报资格，设置的门槛打碎了他的买房梦。办法总是人想出来的，季同发左思右想之下，发现自己的儿子完全符合条件，因为分手之后，儿子的户口并没有发生转移，后来也一直是农村户口。
当他把这个想法告诉季小刚之后，季小刚表示同意，但一口咬定自己没有钱，如果父亲要买的话，全部购房款都要季同发出。
其实就是借用一下儿子的名义，季同发原本也没想到让儿子掏钱给自己买房，这件事就在季同发自己的操作下，以季小刚的名义申报了一套补贴房。
在后期的公开摇号、签订购房合同这些程序中，都是季同发一手代办，同时季同发支付了购房全款。
过户不成父子反目
房子就这样买下来了，季同发真是喜不自胜。在以儿子名义办理了收房手续之后，季同发装修了房子，并欢天喜地地搬了进去。
不过虽然乔迁新居，季同发始终觉得事儿还没办到位，细想之下还是这套房产物权属问题。毕竟写的还是儿子季小刚的名字，即便现在住得欢实，后面要是季小刚反悔的话，这房子究竟该算谁的呢？
自己年龄并不算大，今后的日子还长，不把房产过户到自己名下，心里实在难以安宁。但这种房子毕竟是政策性住房，就算过户也需要政策性调整，是有一定年限的。因为还没有政策加持，季同发为了过户的问题如鲠在喉了好几年，直到当地新政出台，这种房子可以买卖过户后，他才稍微松了一口气。
可是，在季同发告知季小刚要将房产过户给自己的时候，季小刚先是来了冷处理，后来干脆明确拒绝将房产过户给父亲。这不是偷鸡不成反蚀一把米嘛，真是担心什么来什么，为了这件事，爷儿俩发生了争执。
季同发认为，在购买房子之前，自己和儿子已经形成合意，等能够过户的时候必须过户给自己，而且该套房产是自己全额出资，季小刚并未出一分钱，所以产权应该归属自己。
季小刚不以为然，承认房产确实是季同发全款购买，但自己在购买房屋上起到了关键性作用，况且现在这套房子登记在自己名下，即便父亲出资也应该有自己一份，如果过户给父亲的话，自己明显吃亏。
爷儿俩就这样僵持不下，最终季同发一纸诉状将儿子季小刚告上了龙南市法院，要求儿子将房产过户给自己。
借名买房存在风险
这场父子之间的争议到底算什么？是合同纠纷，还是共有财产纠纷？还真是不好判定。
借名买房按照法理来说，应当算是一种合同纠纷，也就是当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，是借名人与登记人之间的一种合同。
不过借名买房是存在极大的风险的，不仅有产权等纠纷问题存在，还涉及继承、婚姻等诸多法律问题。借名买房一般都是为了占便宜、规避政策，如果已经将房产登记在他人名下，产权人临时反悔的话，则出资人要想获得房屋产权是十分困难的，所以借名买房多以合同纠纷来进行处理更为恰当。
但就本案来看，案涉房产是登记在儿子季小刚名下，实际出资人却是父亲季同发。因为双方联系的特殊，加之父子之间的约定明显不符合法律规定，又在关键性问题上没有相应证据佐证，因此依据合同纠纷来处理十分不妥。
从已查明的事实上来看，季同发并不符合申购补贴房的条件，但其儿子季小刚符合申购条件，季同发遂以季小刚的名义进行申购、摇号、签订购房合同、付款、办理收房手续、装修等。
季小刚虽然事实上并未出资购房，但在父母分手时，是随着父亲一起生活，双方应该互为家庭成员，无论是谁的名义买房，都应该和睦相处，而且季小刚在购买房产过程中起到关键性作用，虽然季同发申诉季小刚曾明确同意过户，但并无实质证据证明。
根据事实上推定，案涉房产应该作为季同发与季小刚共同共有更为公平合理，因此对于原告季同发的诉讼请求，法院应不予支持。最终法院依法驳回了季同发的全部诉讼请求。
这起纠纷实质上是发生在父子之间，按照共同共有原则处理倒也恰如其分。但如果不是这种特殊联系，借名买房要想要回产权真是难上加难，所以，在购买房产等大宗物品的时候，一定要量力而行，也不要急于求成，更不要轻易采取借名买房的手段，免得造成难以解开的纠纷，给自己造成巨大的麻烦和经济损失。（本文主要目的是以案说法，普及法律知识，人物均为化名，请勿对号入座。）