在我们现在的生活中，买房已经成了全民的头等大事，房价的涨跌牵动着无数想要买房人的心。一直以来，我国的房价都是不断的上涨，这不仅导致了炒房客更加疯狂的炒房，而且让真正需要房子的刚需们也越来越买不起房子了。但是，现在随着国家出台房产的调控政策以后，房价确实逐渐的稳定了下来，专家认为已经没有大涨的空间了。
如果房价下跌的话，那么对于刚需族来说应该是一件好事，因为房价降了，就意味着购房成本就降低了，经济压力也就小了。大家都会觉得，受影响最大的就是炒房客们了，从表面来看，手里房子越多的人，好像是会损失的越多。但是，如果炒房客不将房子出售，而是把房子给租出去，这样就算房价下跌，租房的人也是很多的，相应的房租也会上涨，所以，炒房客根本就不必担心，对他们的影响也不是最大的。专家表示，房价下跌，真正受影响的是这5类人群，下面小扒就带大家一起来了解一下吧。
第一类：正在还房贷的这类人
虽然房价下降，对刚需来说是一件好事，但是对于正在还房贷的人群来说就不一样了，因为，本来贷款买房就需要承受很大的房贷压力，日子过得很紧巴了，一旦房价下跌，这不还要承受房产贬值带来的心里压力，如果房价下跌的幅度过大，还要补偿银行额外的差价，这对于需要贷款买房的人来说是无法承受的。
第二类：房地产开发商
房地产开发商开发楼盘的资金，本身拥有的资金最多可能只有20%，其它大部分都是外部融资和房企自筹资金，他们盖好楼盘对外销售，这样资金回笼获得利益，一旦房价下跌的话，销售额肯定会减少，这样的话，开发商的资金周转不了，就会有破产的风险。
第三类：购买旅游地产的人
有的人觉得一些旅游的城市好赚钱，就在这些城市购置了房产，但是这类房子只有旅游的时候才用的到，并没有刚性需求，而且价格还相当昂贵，一旦房价下跌，这类的房子也会贬值的很惨。
第四类：房子升值最慢的人群
在楼市火热时，所有的房子基本都会涨价，只是时间早晚的问题，但是涨价慢的房子，往往是有很多问题的，比如交通不便、位置不好、设施欠缺等。也就是人们挑的剩下的房子，房价一旦下跌，这类房子必然会先贬值，甚至低价都无人问津的。
第五类：房产销售人员
房产销售行业在别人看来是一个收入很高的行业，但是楼市不好的情况下，这些靠提成吃放的人就会受到十分大的影响，现在楼市的成交量又不高，他们的提成就会大大减少，这类人群一旦没有提成收入，那么连基本的生活都很难维持的。
自从国家出台对房地产这块的调控之后，未来的房价想大幅的上涨是不可能的啦，但是想要大幅度的下跌也是不现实的。网友们觉得呢？欢迎大家在评论区积极留言讨论哦~