买房，可以说是许多人一生中的大事了，房价也一直是大家关注的焦点，今年，楼市调控依旧持续发力，“房住不炒”的定位在持续贯彻。一套房子不仅是用来居住的场所，更是一个家庭的不动产，因此购房时，不仅要从户型、楼层、面积、环境等几方面考虑，日后的升值空间及价值也是需要大家关注的重点。不管是日后换房改善居住环境、出租还是遇到紧急情况需要用钱出售，转手都比较容易，对于此小编特意请教了一位中介朋友，据透露这3类房子在市场上是很难转手的，你家中招了吗？
第1类：郊区的房子不能买
买房就是买地段，地段的重要性就不用多说了吧，市中心的房子虽然设施配套更完善，交通也便捷，但由于新房价格高昂且数量有限，大多新房都是在城市周边的郊区地段。除了房子就是大面积的空地，甚至有些路段都没有通路，周围连个像样的公园、超市都没有，如果没有合理的规划，这种房子不跌就已经是万幸了，中介朋友说，这类房子新房都很难销售，更不要说二手房了，因此大家在购房时千万不要因贪图价格便宜而忽视长远规划。
有人说买郊区房子就是图个安静，空气清新，环境优美，但是这些房子本身地段就比较偏远，上下班劳累奔波，出行不方便，超市在几公里以外，快递都不上门，出租更是没人要，这类房子真的可以说是买房容易卖房难了。
第2类：新区的房子要慎重
现如今，各个城市都在全方位发展新区，全国规划的新区已经超过了3500多个，新区有大量的土地供应，新房的选择也更多，再加上开发商的大肆吹捧，吸引了不少购房者的目光。但理想很丰满，现实很骨感，在开发商口中有极大发展潜力的新区楼盘，往往等购房者去实地考察的时候，会发现与想象中的完全相反，到处坑坑洼洼，推土机大吊车在施工，白天都没有几个人，更不要说晚上了，几乎就是一座 “空城”。虽说有些新区确实很有发展潜力，但是大家在选房时还是要慎重，多看看政府的区域规划，如果买到有潜力的新区，几年后房价肯定会上涨，但如果没有选择好，可能将面临着租不出去更卖不出去的风险。
第3类：三四线市中心的房子要小心
很多人会认为市中心老房子的地段好，但是却也问题多多。首先，房龄太大的二手房在贷款方面就比较困难，通常是20-25年，甚至有些严格的银行时10-15年，房龄过大很有可能被银行降低贷款额度或者直接拒贷；其次，老房子本身配套设施就已经陈旧，房子的质量问题也有所下降，很多电线、水管等使用年限只有20年左右，老房子翻修也是个问题；最后，老房子的物业及环境大多都比较差，并不太适合居住，现在大多都用来出租，大量外来人口导致小区安全性也比较差。另外一方面，现在政府在大力发展新城区，新区发展越快，老城也就越没落，有钱人都搬去了新城区，没钱的只能继续留在老城区。
购房不易，且买且珍惜，大家在购房时一定要擦亮眼睛，用长远的眼光看待，千万不要因为贪便宜而做了“接盘侠”。你对于买房有什么好的看法和意见吗？欢迎在下方评论区留言讨论~