小区花园变“驾校”？江海某楼盘业主维权艰辛...

绿化变车位、天花渗水、木板发霉、关窗要爬上洗手盆......江门粤泰天鹅湾红郡一期交楼后，面对小区“货不对版”、精装住宅变“豆腐渣”等现象，业主日夜烦恼，维权艰辛。

接到业主们的反映后，乐居小编立即前往位于江海区的粤泰天鹅湾，一探实况：

项目售楼中心前，一方面，是“祝贺业主收楼大吉”的展板；另一方面，是印着“黑心开发商”的横幅。

图片来源：热心网友李生

业主李先生表示，从10月31日收楼至今，大家多次与开发商沟通，问题一拖再拖，始终没有得到解决。

小区实况
景观河变“臭水沟” ，花园变“驾校”

走进天鹅湾红郡小区，映入眼帘的是一条“污水河”。业主陈女士说：“本来规划的是一条景观河，小桥流水，现在变成臭水沟，实在没眼看了”。

社区河道实拍

小区内部是一圈三角形的路，没有人车分流设计，且停车位密集分布，多到“吓人”，甚至占用了业主大门口的位置。

小区实拍

停车位已经“霸占”了大门的一半

一个小花圃都不“放过“”，把花圃中央填平成空地，用来做车位。

业主们苦笑地将这里形容成“天鹅湾驾校”。“这些地面上的停车位，听说是对外出租，几百块一个月，收入都进了开发商囊中”，陈女士说道。

图片来源：热心网友李生

李先生无奈感叹：“之前买楼时，销售说规划成花园小区，收楼时却说那几颗小草就是绿化，只不过还没长大”。

而据项目公众号的资料显示，项目的绿地率高达38％。宣传资料与实际情况对比，让业主们心里“有所落差”。

房屋实况

天花渗水、木板发霉、关窗要爬洗手盆

一百多万的精装房子，转身变成“豆腐渣”工程。经过乐居实探，本期交付的不少单元都出现了天花渗水、木板发霉、下水道堵塞、无法关窗等现象。业主们打电话问请求维修，但是迟迟没有动作。

楼盘实拍

楼盘实拍

楼盘实拍

最令业主烦恼的是，厨房的窗户设置不合理，不爬上洗手盆根本就没办法关窗。而窗户外是“一片空气”，没有任何挡板和安全保障，一不小心就会“坠落”。

厨房实拍

业主们望着自己用“血汗泪”买来的房子，无奈、气愤、百感交集。

物业回复

工作人员正在处理

对于天鹅湾业主收楼时遇到的种种问题，乐居致电项目物业咨询。物业部门表示：关于房屋天花渗水、木板发霉、下水道堵塞等现象，已经有不少业主进行登记了，工作人员正逐一上门处理。至于何时能得到解决，没有明确回复。

关于小区花园变“驾校”的现象，物业部门也表示，目前车位还没有出售和出租，具体使用时间未知。

相关资料

项目地块曾被抵押作担保贷款

据了解，位于江海区五邑路的天鹅湾由粤泰集团打造。近2年来，粤泰集团多次出现股份冻结的现象：

2018年11月，粤泰股份发布公告称：公司部分银行账户及部分资产被冻结查封。其中，江海天鹅湾在公告中被提及，项目地块于2017年9月被抵押作担保贷款，现债权人认为公司违约，要求粤泰偿还本金及利息。

2019年初至今，粤泰集团多次被冻结股本。目前粤泰股份十大股东中，大部分股东所持股份已全部质押，而且都未解押，合计16.27亿股，占粤泰股份总股本的64.15%，比例较高。

企业三季报数据显示，粤泰股份短期借款9.4亿元，同比下降74.73%；长期借款10.68亿元，同比下降36.67%。希望粤泰股份能尽早化解债务违约风险、恢复正常的生产经营。

业内有话说：

业内人士张先生表示：年底是收楼的高峰期，不少楼盘或多或少都会遇到“交楼标准与实际收楼情况”不符的现象。

业主应该合法维护自身权益，积极寻求解决方法。当然，开发商也要尽快处理业主的合法诉求，毕竟质量和口碑才是房企长期发展的保障。

买房不易，

很多人挣了半辈子才能买到一套房，

就为了给家人更好的生活。

在此，

希望江海天鹅湾的一系列问题

能得到有效的解决，

还业主们一个安心的家！

*相关资料来源：乐居财经、网络

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