购房本是件高兴的事，但近日，张先生却因为实际购买的房子，与预期差异甚大而苦恼不已。据张先生称，此前他在某楼盘看房时，楼盘顾问信誓旦旦指着沙盘模型说，三楼公寓有两处窗户，结果在他交完钱后才发现，原本承诺有窗户的一个地方变成了一堵墙，整个公寓就只有一处窗户。
然而，得知此事后，售楼处的负责人却称，沙盘只是一个模型，与实际房子本来就有差异，且口头传递的信息多少会有些错误，主要是以户型图和签订的合同为准。张先生签的合同上，显示的户型图就只有一处窗户。
听到售楼负责人这样的说辞，张先生瞬间急眼了，和其争论了一番，却并没有有效解决问题。最后，售楼负责人表示，等到5月7日，公司会给出一个解决方案，对此，张先生也表示同意。看来，事情要想妥善解决，还需要双方的进一步交涉。
如今，很多开发商为了吸引购房者，在沙盘上花了不少心思，美化改进模型，却未顾及现实房子的户型。而对于普通购房者来说，直观立体的沙盘对于其决定是否买房，起到了很重要的作用。若最终建房后无法达到沙盘的效果，购房者就会觉得自己被欺骗了。
纵然每个沙盘都有标注与实际效果会有出入，但若在关键性问题上没有明示，那便有误导客户的嫌疑。例如房子有没有窗户，本应当在规划之初就已经确定了，但最后还是出现了现实没窗户、沙盘有窗户的问题，这只能说明开发商不够诚信。
而且，接待张先生的置业顾问缺乏职业道德。即使置业顾问的最终目的是为了顺利卖房，但绝不能为了卖房而信口开河，把房子说得很完美，却故意欺瞒客户，这样既没有做人的良心，也没有职业操守。
置业顾问的服务对象无疑是所在的楼盘，尽可能地向客户介绍房子优点无可厚非，但不管不顾地胡编乱造，那就是欺骗。作为售楼的顾问，本该对所售楼房有充分的了解，即使有疑问，也要核实清楚再对客户做出答复，而非选择有利于售房的答案。
或许，简单的忽悠可以迅速完成一个单子，提升业绩，但长期以忽悠成单，不仅败坏人品，也会毁掉自己的信誉，于自己的职业晋升不利，于公司的长久发展不利。且对于置业顾问，成功售卖一套楼房只是挣一单提成的小事，但对于购房者来说，买房却是一辈子大事，如果能够换位思考，或许就不会那么轻而易举的胡诌了。
此外，该事中的张先生也是有责任的。无论置业顾问怎么忽悠，沙盘怎么美化，若能够多看一眼房型图，或者签合同的时候稍微注意一点，就不会遭遇这么多麻烦。
很多人在决定是否买房时犹豫再三，却在签合同时十分"豪气"，几乎不看几眼就签字画押。其实，这完全是对自己的不负责任。无论售楼方嘴里说的多么天花乱坠，到最后还是以合同为准。即使最后张先生以欺骗为由将对方告上法庭，多少也会因为轻易签下的合同证据，而减少了胜算，毕竟法律讲究证据，合同签字会对判决结果产生不少的影响。
日常生活中，类似的纠纷不止这一起。要想避免纠纷产生，既需要售楼方的自觉，也需要买房者的谨慎。
谎言总会有被拆穿的一天，对于买房者来说，房子与预期不同，绝不会轻易罢休。由于沙盘和实际不符，和购房者长期博弈，对于开发商形象和品牌价值也是一种无止境的损耗。
与其如此，不如最初就实事求是，该是怎样就怎样。售楼方不要为售房而制造错误信息，误导消费者。
购房者也需要谨慎一点，不要只看沙盘只听介绍，还是要仔细看合同，防止销售所说与合同有差异。也不要爽快签合同后，又说自己没认真看，不愿为自己的疏忽担责任，把彼时的干脆就会变成后续的纠纷。希望张先生的遭遇，能够给所有人敲响一个警钟，引以为戒，减少纠纷的出现。