上周，我在《18961元/平！无锡房价又涨了！下跌都是骗人的？》一文中提到，无锡的市场正在处于“换挡期”，还是下行的，这句话真不是假话。
我们在上周的开盘现场就能看出一二。
开盘热度下降
不完全统计，上周无锡一共有4个楼盘加推，梁溪区的梁溪本源、华发首府，新吴区的中海寰宇天下和锡山区的海尔创智谷。
根据克尔瑞统计的数据来看，一共加推了498套房源。
图表信息仅供参考
本来开盘不算什么，开发商的正常节点嘛。
但有意思的是梁溪区的梁溪本源这个楼盘，官方消息说是加推了建筑面积约79、132㎡户型，一共推出136套。
但实际，有自媒体报道现场的销控表上只做了68套房源，而且都是79㎡的户型，整体均价约16850元/㎡。
有网友私信我，其实一开始他也去了开盘现场，看现场挺多人弃号。
于是，他就动摇了，觉得这次加推的房源价格还是挺高的，加上楼盘所在的位置，他就放弃了，没有买。
相对冷静的有新吴区的中海寰宇天下，加推了三期21#楼带装修高层，建筑面积约89㎡、106㎡、122㎡，共132套，价格16000-18000元/㎡。
对比以前，热度也有所下降，现场不少客户咨询的多，还是持观望心理的。
成交量下降
在成交上，更能看出信号。
上周，新房（商品房）卖了13.34万平㎡、1174套，环比减少361套；商品住宅卖了11.68万㎡、938套，环比减少399套，这个减幅达30%。
从区域来说的话，滨湖区和锡山区卖得还算不错。
其中，滨湖区成交了4.19万平㎡，占比整个成交的31.40%，这个成绩受到宝能城集中备案136套的影响；锡山区则占比29.24%。
从户型面积来分析的话，建筑面积约120-144㎡面积段户型是上周的成交主力，成交面积占比37.9%，改善群体发力了。
但从整体成交来看，上周的成绩还是不理想的。
这是应了“立秋”吗？市场也“降温”了！
多个新项目面世
与开盘和成交形成鲜明对比的是，新项目的面世热度不减。
上周五，富力·运河十号举行了媒体沙龙会和样板间试公开，他们将推出全新的产品“富力山”。
周六晚上，碧桂园刘潭项目——碧桂园·都荟在苏宁南广场公开了城市展厅。
展厅还有个时尚的名字——大都荟潮流空间站，当晚聚拢了三阳商圈的火热人气，成了苏宁广场南广场当日高人气聚集地。
同一时间，俊发·SOHO俊园的营销体验中心暨样板示范区开放。
从现场了解到，这个项目将首开推出建筑面积约30-85平的loft公寓，层高达4.6米。
这种独立的loft公寓产品，居住空间可以轻松的改造成2室甚至3室，还是蛮吸引现场购房者注意力的。
昨天，还有个新项目面世。
信铃资本在君来洲际酒店启动了无锡天翠广场项目，这个项目我还不是很了解，据说有着“共享社交服务体系”，将构建地铁上盖商业新生态。
你们有什么疑问，我可以带着问题去看看这个盘！