1、上半年武汉有179次开盘，有75盘价格上涨，占42%，日光盘大家感觉到的那么多，的不少项目在入市之后进入持销阶段，这些持销项目月平均去化在40套左右，较去年同期略有下降，预计下半年武汉将新增1500万方入市，军运会之后价格会出现微涨；
2、二手房价格方面，武汉从2018年2月份开始一直在下跌，今年4月份开始有了回升，从根本上来说，二手房价格倒挂在武汉应该不存在，只不过在部分区域和个别项目周边，出现了短期的价格倒挂现象；
3、区域市场依然分化，根据克而瑞划分依据，43个区域上涨，23个区域下降，即便是同样涨价，涨同样价格的项目，有些项目涨价后去化保持，有些项目去化则出现下跌；
4、上半年成功出让的98宗地块，其中有50%是被国企拿下，算上品牌房企，他们的拿地总和占比90%，土地的集中程度进一步提高，下半年武汉预计有更多地块挂牌出让，毕竟上半年才完成35%的计划供应，二三环、三四环将成为供地主力，此外，如果旧城改造涉及地块顺利，二环内也将有不少供应；
5、目前在存量增加极小的情况下，放松政策可能性极微。长远看，2021年之前，武汉的政策都不会出现大的变化，2021年下半年可能会出现松动，甚至直接取消，届时武汉或将走出调整期，价格迎来第三个阶段的上升期，整个市场的库存回到合理的指标（库存去化时间达到6个月以上）。
6、人口方面，武汉将继续推行百万大学生留汉计划，对于武汉楼市来说，会带来持续的购买力，人口增长数据比经济的增长数据乐观；
7、经济增长上，武汉目前预测的GDP是在2020年达到19000亿元，克而瑞估算实际可能仅能完成17800亿元，所以合并鄂州势在必行。
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