与“学区房”一字之差,学位房背后的那些坑

2019-07-27   天津落户政策解读

有许多落户天津的朋友就是为了给孩子提供一个更好的教学环境,享受天津的高考福利待遇。但通过天津海河英才行动计划成功落户天津还只是孩子在天津入学就读的第一步,接下来,我就为大家解读一下“子女天津就读”的必要步骤。


需要我们注意的是,通过天津海河英才行动计划落户后的户口是集体户口。拥有集体户口后,我们就可以在全市任意地点购买房子。并且,根据需求不同,我们购买的房子也会有所不同。比如,子女上小学、中学的就需要购买学区房、学位房;为了享受高考福利的就去选择价格比较低的房子,毕竟不管个人户口落在哪,天津的高考红利都是可以享受的;如果是为了做房产投资,就要考虑房源的升值空间等因素。所以,根据需求选房源是落户天津的第二步。

选择完适合自己需求的房源后,我们就可以拿房产证到属地派出所或户籍服务中心做个人户口迁移。接下来,我们的子女就可以随迁至我们的个人户口中,宰去实现上学的最终目标。

这就是子女在天津上学的具体流程,总结起来是:1、通过海河英才行动计划将家长落户至集体户口。2、选择适当房源,购买房产。3、家长通过房产取得个人户口。4、子女随迁至家长户口中,就读天津中小学。

在上面我们提到了“学区房”和“学位房”这两个概念,下面我们重点解读一下。

什么是学区房?

因为天津的小学就读政策是划片入学的,所以一所房子就会对应一个小学,如果我们购买了某个小区的房子,子女就只能就读政策所对应的小学。在小学毕业后,我们将摇号选择就读的中学。所以,在孩子中小学这九年中,房子的地理位置非常重要。如果一所房子所对应的升学路线前途光明,这种房子就可以叫做“优质学区房”。一般这样的房源集中在和平区、河西区等几个教育水平高且水平均衡的行政区内。

什么是学位房?

我们在购买房产后就可以得到相关学校的学位,这样的房子叫做学位房。学位房往往是开发商与对应小学存在合作、建联等关系,我们不必和其他孩子一样通过考试、摇号等方式入学。

轻松上名校就是学位房最大的好处,但实际上,学位房也有可能不那么稳妥。具体原因有三个:

1、开发商在楼盘规划之初会为楼盘配备一定的教育资源,也就是“学位”。但有的时候会出现学位不够、紧张的情况,这个时候就秉着“先到先得”的规则,优先将学位供应给更早购房的业主。

2、有些学位房是存在一定年限的,有些家长目光比较长远,在孩子尚小之时就为准备好了学位。但当孩子长大后,准备入学了,就会发现学位“过期了”。

3、在购买二手房时,可能会出现上任房主已经占用了学位的情况。这样的情况,我们就没办法享受到“学位房”的学位红利了。