在政策趋紧的背景下，今年金九银十楼市成色不足，全国多地量价齐跌。
购房者回归理性，楼市大环境趋冷，珠海楼市9月份多盘频繁推出特价房源，让不少购房者心动不已。
尽管楼市有了丝丝凉意，城市利好还是不少，9月20日起，港澳机动车辆经港珠澳大桥进入内地，可以申请电子临时牌证！这意味着港珠澳三地联系将越来越紧密。
珠海市住房公积金管理中心发布了《关于2019年度我市住房公积金月缴存限额标准的通知》，珠海市住房公积金月缴存基数上限从2018年度的20253元提高到22155元。
值得关注的是，金湾区图书馆也在十一黄金周开馆！这也是珠海面积最大的公共图书馆，珠海市民又多了一个读书的好去处。
教育方面，香洲又将新增一所公办幼儿园云峰幼儿园，计划今年动工，幼儿园规模为12个教学班，预计在园幼儿可达360人。
而在土拍市场方面，9月珠海继续遭遇延期潮，挂牌11宗地块，仅成交1宗，暂停出让、终止出让各1宗，其余全部延期。
“金九”是一年中的重要节点，开发商们都争相“冲业绩”，珠海楼市交易方面又如何呢？
超7个楼盘加推，人气火热
据乐居编辑不完全统计，金九不少项目新推入市，楼市活动火热。
如位于香洲的绿景喜悦荟开盘，面积为95-124.45平三房至四房，均价为3万/平。精装交付。位于金湾的九洲保利天和加推，面积为115-137平三房至四房，均价为2.3万/平，精装交付。位于湾仔的水岸华都·悦港湾开盘，面积为89-120平三房至四房，均价为3万-3.3万/平，精装交付，现场98折。位于唐家的大德世贸广场开盘，面积为32-74平酒店式公寓，均价为2.1万/平，现场可享受2万抵4万优惠。
斗门方面，保利茉莉花园开盘，面积为98-125平三房至四房，均价为1.55万/平，精装交付，现场可享98折上再98折。德昌盛景加推楼王，面积为89-133平三房至四房，均价为2.1万/平，精装交付。华发依山郡加推，面积为119平三房，折后均价为1.13万/平，毛坯交付。
此外，还有多个品牌房企项目营销中心或城市展厅亮相，如位于金湾航空城的龙光·玖誉湾和位于唐家北围的颐璟名庭开放营销中心，位于南湾的双瑞藏珑湾花园开放城市展厅。
纵观9月楼市，珠海多个区域均有项目新推或加推，而且各种优惠形式可以选择，如低首付、一口价、买房送宝马等。
9月住宅网签3603套，环跌1%
据合富研究院数据显示，9月珠海商品房网签共5871套，环比上涨6%，网签面积共422080平米，环比下跌11%。
其中：
住宅网签3603套，环跌1%
商业网签332套，环跌42%
办公网签370套，环跌23%
其他网签1562套，环涨81%
9月住宅网签排行榜
9月珠海住宅网签排名中，斗门占了5席。
其中位于斗门的世荣翠湖苑排名首位，住宅网签共182套；南湾的华发城建四季半岛网签成交144套，排名第二位；第三名是斗门的华发又一城，网签成交137套。
7265套房源取得预售许可证
珠海市商品房预（销）售专网发布，9月珠海有27个项目共7265套房源拿到预售许可证。其中住宅5592套，占总房源约76.9％；商业254套，办公1123套，其它296套。
4116套住宅进行价格备案
据珠海市发展和改革局显示，共有19个楼盘进行价格备案。其中位于香洲的楼盘有2个、高新区的楼盘有3个，斗门的楼盘有8个、金湾的楼盘有3个、高栏港的楼盘有3个。
香洲区
浅水湾山庄（111套别墅）
销售均价为48177.24元/平米
江村雅景（94套）
销售均价为35041.46元/平米
高新区
华发绿洋湾（170套）
销售均价为36201.53元/平米
红树东岸花园（4套联排别墅）
销售均价为23717.62元/平米
翠湖香山国际别苑（246套）
销售均价为35306.75元/平米
金湾区
湖成大境（232套）
销售均价为27500.28元/平米
东方润园（128套）
销售均价为20125.31元/平米
康美御景轩（72套）
销售均价为14288.58元/平米
斗门区
诚丰雅园（28套）
销售均价为12793元/平米
汇景嘉园（25套）
销售均价为17411.99 元/平米
金碧丽江东海岸（128套）
销售均价为18264.85元/平米
保利茉莉花园（893套）
销售均价为18660.6 元/平米
海逸豪庭（825套）
销售均价为16856.99元/平米
华发依山郡（266套）
销售均价为11694.63 元/平米
金地格林泊乐（94套）
销售均价为17369.76元/平米
世荣尚观花园（252套）
销售均价为19801.66 元/平米
高栏港
华府国际花园（308套）
销售均价为13079.85元/平米
怡泰家园（191套）
销售均价为11707.69元/平米
碧桂园保利海悦天境花园（49套）
销售均价为12829.89元/平米
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