自98年房改以来，我国房地产行业迎来了前所未有的迅猛发展。房价更是连续上涨了近20年，由2063元/平飙涨到了2020年的最高点10543元/平，平均涨幅达到了5.11倍。
截止到2020年底，全国农村宅基地确权登记工作已经开展了8年有余。
但由于众所周知的原因，去年很多地区的宅基地确权工作有所延后，尤其是一些“疫事”严重的城市，下半年的主基调确权工作完全被搁置了。所以按照自然资源部2020年底发布的公告来看，有些地区的确权工作延后到了2021年。
1、“一户一宅”超出部分；
2、违法占用耕地和突破生态红线的宅房屋；
3、宅基地和房子产权存在争议；
4、不符合规划，未过审且依法将被拆除的建筑；
5、城镇居民违规购买的农村房屋；
6、私自开垦并私自建设的房屋。
除了上述这六种无法确权的宅基地外，还有四种宅基地将被收回。
1. 已经长期闲置，无人使用的宅基地。
在农村有的农民早已举家搬到了城里，地上房屋虽然有人继承，但是现在宅基地上房屋已经倒塌了的，村集体可以无偿收回房屋占用部分的宅基地。
2. 一户的第二套宅基地。
在确权过程中，发现了不少一户多宅的现象，第二套宅基地是无法获得确权的，有的地区探索有偿使用机制，也就是第二块宅基地上已经盖房的，由房屋主人支付使用费。如果第二块宅基地上尚未盖房的，就要收回。
宅基地地已经被征收的。如果是通过合法的征收手续，且已经拿到了征收补偿或者已经被安置了的农民，其原有宅基地将被收回。
3.举家迁入城市里的，老家的户口已经注销的，其在农村的老宅基地将被收回。
除了以上这些宅基地的规定，关于宅基地上所修建的房屋，有这三种情况较严重，或许将被拆除。
4.私自将耕地转为宅基地建房的
不符合城乡规划，且未经过任何审批手续，在确权过程中，也无法补全这些建房手续的。
非农户口购买村上的宅基地建房的。
农村宅基地确权工作基本完成后，更多的人其实还是比较关心农村宅基地、房屋等的继承问题。尤其是很多户口已经转移到城市，但是父母仍然在农村的情况，一直以来都是很多人重点关注的问题。
1、宅基地继承，房屋继承问题
一句话总结就是，继承农村房屋，按照“房地一体”原则，也继承了宅基地的使用权。假如父母的户口是农村户口，个人由于工作把户口迁出，现在户口不在原村。根据宅基地管理办法无法继承宅基地，继承法中也说明宅基地是不属于继承范围内的。现在的问题是，宅基地上有房子，按照法律继承原则，可以继承房屋，但无法拥有宅基地。
2、明确！城镇户口可继承农村“宅基地”
虽然城市对农村人口放开了落户条件，但并不意味着城镇人口可以随意购买农村土地、房屋。因为宅基地属于农村集体所有，城镇户口可继承农村宅基地，并且能办理不动产登记。
3、注意！买地建房、交易都不行
由于宅基地所有权属于村集体，所以老家的房子若常年没人修缮，房子自然倒塌，或者被判定为不能居住的危房时，村集体是有权收回宅基地的，这时房子自然也无法再继承了。按照规定，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不再确定土地使用权，集体收回宅基地使用权。
其一、土地确权之后，宅基地可以进行流转，当然流转的范围只能是村集体内。
其二、有了确权证书之后，宅基地便可以进行流转经营，即可以承包给他人，通过这种形式获得收益是可以的；
其三、很多人可能不知道，现在部分宅基地可以凭借确权证书进行贷款。这跟城市商品房抵押贷款类似。
根据国家统计局公布的数据显示，1998年-2019年的22年时间，全国有近2.8亿农村人口“洗脚上岸”进了城，平均每年有1270万人成为“城里人”，其中仅三大都市圈就吸引了全国70%以上的人口。不仅如此，社科院农村发展研究所2020年发布的报告认为，未来5年我国仍然会有8000万人口进入城镇。所以，对于父母留下的农村房屋，一定要全力保护好。说不定哪天就有大用处。