最近几年，整个社会都在鼓励匠人精神，精益求精、一条道走到黑。但现实却是，越努力越穷，越坚持越困难。
努力一辈子的屠呦呦和莫言也只能收获鲜花和掌声，财富根本赶不上一个二流炒房客。
我们的社会还远没有发展到靠真本事就可以发家致富的阶段，现在能发财的都靠的是概念、风口、流量、漏洞和投机取巧。
反正，靠努力工作买豪宅的人，我是从来都没有见过。
选择大于努力，思维决定层次。
房产投资最热的城市，不一定就是最有价值最安全的城市，比如惠州、杭州湾，还有近期曝光的威海乳山。
最有价值的城市是二手房成交量超过一手房的城市，只有二手房成为主力的市场才是成熟的房地产市场。没有接盘侠，没有流动性，你再好的房子也无法变现。
一定要明白：决定你身价的根本不是新房，而是二手房！
现阶段，真正有实力构建都市圈的，只有北上广深四个一线城市，剩下的杭州、南京、重庆、天津、成都、武汉等强二线城市，根本不具备辐射和外溢的功能，因为他们尚处于虹吸和聚集阶段。
所以，千万别听信销售和大V的忽悠，环杭、环宁、环津、环成等环二线都是伪概念，都是骗人的。
环京、环沪、环深具备投资价值，但环二线绝对是个坑，十年二十年都不一定能填起来的超级大坑。
不管是自住还是投资，买房最忌讳的就是“三不靠”：不靠地铁、不靠学区、不靠配套。
买房抉择时，地铁、学区、配套这三条极为重要，能同时满足最好，不能兼得时至少也要满足一条。三条都不具备的房子，不仅涨的慢跌的快，而且居住功能也会受到限制，没有了居住属性和金融属性的房子，就是一堆砖头！
我发现很多买首套房的小白，将房子的新旧和漂亮列为首要选择标准，这是极端错误的，贪慕一时的虚荣是最要不得的。
当你入住几年后发现，孩子没有学上，每天上下班3个小时，最近的超市5公里开外，你就会后悔当初愚蠢的决定了，当你终于醒悟想要置换时才发现，你的房子打折都不一定卖得掉。
世间最痛苦的事，就是房子再值钱，也没法套现！名下只有一套房，是最差的理财方式。
在满足了自己居住舒适度的基础上，投资房产的套数远比面积更重要。小户型的租售比和投资回报率都要明显优于大户型，而且房子越小涨的越快。在总预算不变的情况下，宁可买2套小户型也别买1套大户型，小户型变现和抵押会更加的灵活，更能满足你对流动资金的需求。
两套以上才叫资产，只有一套自住房，其实就是穷人一个！
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