2020一开年，我们似乎被疫情打了个措手不及。
我们取消了聚会和出行计划，延迟复工复学，开始时刻关注着疫情进展，宅在家里为战“疫”做贡献。“运动宅”“做饭宅”“刷剧宅”，大家纷纷宅出新花样。说到底，能“宅”还得先有宅，那就让我们进入到本文的中心思想：买房。
买房VS租房
2019年，我应该在杭州买套房的，真后悔！为什么会有这样的念头呢？
01
例子一：
小L，安徽人，毕业后一直留在杭州，结婚生子。五年前，用自己这些年来积攒下来的钱付了首付，在杭州安了家。因为疫情，小L一家今年回老家待的日子不长，2月初就早早回杭了，测温、检查一番，顺利回到杭州的家。虽然小区实行严格管制，但是拿着通行证，还是可以正常出门采买生活物资。
小L一家宅家的每日行程是这样的：卧室客厅餐厅洗手间厨房阳台，看看冰箱里的食物们是不是安好；瞧瞧阳台的植物们需不需要浇水；在卫生间对着镜子端详自己穿了快一星期的睡衣是不是要换一套；隔几天带着在家待不住的孩子在小区里溜达十分钟放放风……
因为疫情，没能像以前过年那般逍遥自在，对于当年在杭州买房的决定小L现在想来还是觉得自己实在是太机智了，没有因为害怕还贷压力而放弃买房。收入年年增加的同时，房价也随之增长，小L还是觉得买房要趁早，也幸好自己是有房一族。
02
例子二：
小Y，老家成都，2019年6月刚刚大学毕业，在杭租房工作。年前回老家过年，于2月8日早晨乘坐飞机返回杭州。机场巴士调整、公交线路减少等一系列交通出行方面的调整让小Y甚是担忧，提前一星期就找留在杭州的同事打听情况，生怕不能顺利回到自己的出租屋。
小Y回杭实录
幸运的是，从机场回主城区的巴士线路依旧运行，往常满满当当的机场巴士，8号早上乘坐的那班宽敞得很。
地铁线路时长调整，整个站点空旷寂静，好在没等多久地铁来了。
到达租住的小区，小区管理人员要求出示居住证。小Y的居住证已经办好在小区警务室，因为之前工作原因一直没想着去拿，没想到这次需要了。说明缘由，希望管理人员帮忙去警务室将自己的居住证取出，却不料周末警务室无人上班……
拨打派出所电话，希望帮忙补办或者给出证明，被告知暂停办理，后来辗转之下查找到居住证已办妥，终于得以进入小区。（期间，向工作人员展示了在老家时所做检查的各项证明，均被告知不可证明。）
折腾大半天进入小区，被告知需要隔离七天，不能出门，合租的小Y这一周只能在自己的一居室里打转了……
好在小Y从老家带了一些食物，希望能帮他度过一周的隔离吧……此刻的小Y已经开始盘算，和爸妈商量商量筹个首付在杭州买套房了，如果有了房产证，这次的回杭路肯定会顺利一些。
在疫情面前，政府一直倡导的“租购同权”遭到了暴击。疫情当前，这一切在一定程度上可以得到理解，但也让更多人体会到：回得去的房子，才是家。
疫情下的杭州
自从2月4日全杭州市进行封闭式管理以来，陆续有一些租客无法顺利返回租住的房子中，一度引起了民众的不满，网上怨声载道。不只是杭州，其余实行封闭式管理的城市网上也能看到类似的言论……
截图来源：新浪微博
笔者同事所在小区的真实情况
很快，收集到民众的意见及反映，2月10日，杭州迅速发布第34号令，明确表示不得粗暴管控，不得随意限制居民正常出行，不得一概拒绝人员入杭。
截图来源：杭州发布
随后，杭州市人民政府调整“防控疫情、人人有责”十项措施：取消市域范围内城市道路和普通国省道、区县（市）际所有检查卡点；全市实行“物流一证通”、“人员一码通”——“杭州健康码”；对社区、村庄、单位根据区县（市）风险评估等级实施分类管理。不得随意阻拦在杭州购房、租房的新杭州人凭绿码和有效证件出入所在的社区、村庄、单位；鼓励空气流通的沿街商铺、便民摊点在落实防控措施的前提下有序恢复经营，方便居民生活。
通告截图
杭州做的远不止这些……
截至2月13日，杭州市政府新闻办已举行十八次新闻发布会，并根据疫情将一开始的线下形式调整为网络直播形式，每天有不同专业领域的负责人及专家对疫情相关工作进行汇报和答疑。对于疫情最新情况做到公开、透明，对于肉菜蛋等生活必需物资也保证充足供应，对于大家捐赠的物资每日在《杭州日报》上公布明细……
图源：杭州发布
疫情面前，生命最大。在疫情防控上，浙江省在第一时间启动了一级响应，管理和治疗上也均从严，秉持宁可多隔离不可少放过的原则，这是对疑似患者的负责也是对市民的负责。此外，浙江省还接收了好几批海外回国的湖北游客，机场方面的体温检测、分批隔离等落实工作也赢得不少肯定；除了官方和民间的物资纷纷运抵武汉和湖北其他城市外，杭州在内的浙江其他地市多次派医疗队伍驰援武汉了……
杭州给的安全感不仅在杭州这座城市，也来源于这次疫情出现时杭州所展现出的方方面面的软实力。向大众证明除了“上有天堂下有苏杭”的美景外，杭州还有许多值得喜爱的地方，这样的城市值得我们安放身心，带着对未来的憧憬享受美好生活。
2020年，
一定要在杭州买房
回顾2019年，开年的杭州楼市迎来了令人欣喜的小阳春，新盘、二手房交易数字喜人，能看到每个房地产人的嘴角微微扬起。
毕竟2019年的杭州楼市，政策调控频繁以稳固“房住不炒”这一主旨，楼市呈现“稳”的态势。单从二手房成交量上来看，2019年总成交量和中介网签成交量均高于2018年。
好找房首页二手房挂牌量
2018年和2019年的二手房成交量对比图
在2019年的年度榜单文章中（详戳链接：2019杭州二手房年度成绩单：3月小阳春，年末翘尾），笔者期待过2020开年杭城二手房市场的景象：旧年末新年初大批楼盘集中交付，将会有一定数量的房源进入二手房市场，届时，购房者的选择将会增多。眼下，2月已近半，根据2月10日上午10时的挂牌数据来看，全市二手房挂牌100385套，和2019年末相比，没有太大的变动。另，从好找房网站每日挂牌和签约数据来看，因为疫情的影响，二手房市场也停下了交易和挂牌的脚步。
成交年年稳步增长的背后是购房者对杭州信心的体现；
2017年，你也许还没觉得一定要买房；
2018年，你也觉得房价高，没下手；
2019年，听朋友说可以再等等，房价会降的；
可是，等，是等不来房子和安全感的；
2020年，不妨抓紧你看房的脚步，好好结合自己的需求，在杭州买一套房，拥有一个可以回得去的家。