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除先行入驻的金融机构、国有企业外，随着多幢用于对外租赁的商务楼投用，越来越多的企业开始入驻滨江CBD，商务区进一步走向成熟。
日前，不少路过瓯江路、七都大桥的市民会发现，位于滨江CBD的展银大厦楼顶，正在安装企业标志。
当前，“百盛联合杭温铁路”的企业标志已安装，作为一线江景商务楼，其楼顶的标志具有较高的辨识度。据悉，百盛联合集团及其旗下的百盛联合杭温铁路有限公司已入驻展银大厦。
据市国资委网站相关信息显示，除“百盛联合”外，当前已入驻展银大厦的还有中想科技、东易日盛、速美集家等，涉及建设、科技、家装等行业。
部分出租公示，月租金约57元/㎡
除展银大厦外，滨江CBD多幢商务楼均呈现诸多亮点。金融大厦继去年创税累计已超2亿元后，于今年上半年实现百分百出租，目前入驻的有民生银行、铭声资产、维度资本、华鸿嘉信、荣悦置业等十余家企业，以金融机构为主。
展鑫大厦在建成之际就实现满租，包括宏地置业、温州设计、平安人寿三家大型机构及一些建设、金融、服饰等类型的企业入驻。
在世界温州人家园，市企业综合服务平台、市留学人员服务中心、温州时尚智造设计中心、异地温州商会联络处、港澳台海外联络服务中心、温商回归示范园已吸引不少企业、机构入驻，包括像“阿里巴巴”这样的知名企业在此设立浙南区域中心。
由此可见，滨江CBD的入驻机构已不限于此前先行入驻的金融机构、国有企业，其上下游产业、各行业领军企业等正在纷纷涌入，滨江CBD正走向成熟。
近年来，滨江CBD多幢商务楼相继落成，不仅有利于提升我市的城市形象，还提供一个大型、优质的服务业平台，有利于推动我市的转型发展。
其中，中国移动、工商银行、农业银行、华夏银行、浙商银行、鹿城农商银行、中国人寿保险等公司的在温分行、分公司，相继建设了多幢商务楼，并相继入驻。与我市多数孤立存在的商务楼相比，滨江CBD在规模、档次、配套等方面均有明显提升，集聚效应凸显，使金融集聚区初步形成，带动了整个商务区的发展。
然而，这些商务楼以金融机构、通信机构自用为主，仅有极少数物业对外出租。因此，在金融集聚区初步形成后，滨江CBD一度面临无办公场所可租的问题。即使是两年前建成的展鑫大厦、金融大厦，落成后也在较短时间内取得较高的出租率，甚至达到满租，与我市部分区域商务楼出租较难、有一定空置率等现象形成鲜明对比。
当前，滨江CBD多数用于对外租赁的商务楼，月租金普遍在50元以上/㎡，也有个别超过70元/㎡，在我市属于相对较高的水平。
一企业相关负责人表示，相比其他地方孤立存在的商务楼，滨江CBD有多家金融机构、星级酒店集聚，在融资、洽谈、招待等方面更为便利，另外商务楼集群、一线江景都有利于提升企业形象。
如今，除了刚刚建成的展银大厦尚有部分楼层空置、可供出租外，滨江CBD已无其他商务区有大规模办公场所可供出租。
据悉，在滨江CBD范围内，温州银行总部大楼、13-09地块正在建设中，12-05地块、远洋项目即将动工。
去年年底以来，与滨江CBD相邻的老港区两期地块相继成交，除住宅、商业、酒店等业态外，也有多幢商务楼，包括建筑高度330米的超高层建筑。
在日前举行的市滨江商务区土地推介会上，位于滨江CBD范围内的就有CBD绿廊北侧商务楼、CBD绿廊南侧商务楼、C05/08/09单元项目、C03/04单元项目、CBD温州中心项目、12-02商办地块等项目，均为商办项目，或含大量商办物业，其中包括超400米的超高层建筑。
同时，滨江CBD各项基础设施、配套设施建设也在加速推进，包括CBD内多条道路及地下环路、CBD绿廊、城市阳台、沿江防洪景观带等项目均在建设中，待建成后将有利于滨江CBD城市形象、区域成熟度进一步提升。
虽然当前滨江CBD商务楼总体上入驻率较高，但面对后续较大的商办物业供应量，以及并未回暖的写字楼市场，不少人也提出一些疑虑。事实上，作为滨江CBD先行驱动的金融领域，就还有大量银行、证券、保险等金融机构在温分行、分公司以及相关监管机构、行业协会等位于人民路、车站大道、新城大道等地，尚未入驻滨江CBD。因此，当前初步形成的金融集聚区在规模、影响力等方面非常有限，仍有极大的提升空间。
业内人士表示，比起此前我市绝大多数孤立存在的商务楼，商务区的规模效应、集聚效应、产业整合存在更大的优势，“楼宇经济”将发挥更大的作用。在滨江CBD硬件设施不断增加、完善的情况下，应引进专业的商务楼管理运营团队，打造综合优势更强的商务楼、商务区。
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